Bostadsbubbla i Sverige?

Allt fler som tror på 50p upp i juni. Håll i er nu BLTs!

https://www.privataaffarer.se/inflationen-tvingar-riksbanken-att-hoja-med-050-procentenheter/

Den oväntat höga inflationen gör att Riksbanken lär få höja med hela 0,5 procentenheter i juni, spår Lars Kristian Feste, räntechef på Öhman Fonder.

Swedbankekonomen Knut Hallberg är inne på samma spår.

Även Handelsbanken spår nu att Riksbanken höjer med 0,50 procentenheter i juni. Det skriver banken i ett marknadsbrev.

Samtidigt har 10-åriga statsobligationer K R A S C H A T sådär 10-15% på en vecka för att använda medias rubriker. Likaså bostadsobligationer har tagit ett ordentligt skutt neråt.

Man bedömer att vi får en snabb topp verkar det som?

Även så kallade BLT bör hoppas på detta. Att hoppas på att svensk stat slaktar kronan är verkligen som att kissa i byxorna, det kommer inte hålla någon varm länge. Staten överför samhällets pengar till sin egen kassa. Det är inte bra för BLT heller.

https://www.hd.se/2022-05-13/har-ar-prisraketerna-pa-den-skanska-bostadsmarknadenHxuot

Såg just detta. Priserna går upp i Skåne. Min gamla BR såldes för 400K 2007 och nu 2022 är priserna uppe i 1,2.

Priserna i Skåne har dubblerats (nominellt) senaste 10 åren. Inte speciellt anmärkningsvärt med tanke på hur extremt låga priserna var i förhållandeu till övriga landet och finansieringsmöjligheter. Det var sinnessjukt billigt att bo i Skåne för 10 år sedan.

Ahaa så det är därför. Då är jag med. Ja tänk dig 14.000 för den bästa lägenhet man kan tänka sig. Man fattade inte vad man hade förrän det var borta..

Fastighetsprisindex != Bostadsprisindex.

Dessutom föll bostadspriserna som mest under Q4 2017 från ~245 -> 221 enligt Valueguard HOX och stabiliserades något uppåt vid 230 under 2018. Så det syns inte så väl i årsstatistiken.

2017 kan ju även vara ”många år” sedan beroende på perspektiv! Om inte annat vore ju samma procentuella nedgång idag betydligt högre nominellt.

"Smarta pengar", herregud vi talar om en bostadsmarknad där en stor del av beståndet kräver tillstånd av en dement styrelse för uthyrning. Folk må spekulera lite halvt i långsiktig uppgång men folk köper ändå "för att bo".

Angående amerikansk boränta så har den pendlat runt rena skräckräntor på 2-3% de senaste åren när vi i Sverige hade 1-1,5%. De är bundna väldigt länge och de har en högre inflation i USA än i Sverige. Man kan inte extrapolera mycket från amerikansk boränta...

Yes, men jag är ändå inne på att trendbrottet är en liten, liten ljusglimt i det hela och att läget inte är så illa som många tror och målar upp, eller som vissa på forumet tror att de snart kommer kunna fynda en fet, lyxig lgh på Östermalm för typ 30% av dagens priser. En tuffare period kommer men går så småningom över, precis som pandemin då folk kom med värsta domedagsprofetior hit och dit.

Testa att gå i vissa kvarter på kvällarna, bläcksvart, delvis ingen bor där.

Förutom det att höjer USA sina räntor så måste Sverige hänga med. Dumhuvud.