Bostadsbubbla i Sverige?

Ja fast det tog 2,5 år att återgå till samma priser som innan kravet, det var min poäng

Det sa du och dina polare i början av covid också. Om du tror att FI agerar isolerat från politiskt inflytande är du extremt oinsatt och naiv

2.95 miljoner för en 2a, nettokostnaden blir 5600 kr/mån vid 2.12% ränta, som en billig reglerad hyresrätt.
vid 3.65% ränta blir nettokostnaden 7800 kr/mån+ 4200 kr amortering= 12000 kr/mån.
För dyrt! Priset sjunker 800 000-1 miljon om räntan går upp till det om 1.5 år.

Ner till 1.75 miljoner om kostnaden ska bli densamma som nu hehe!

Konsensus är att hålla uppe konjunkturen. Kommer ett slopande av amorteringskravet krävas kommet det komma.

Amorteringskravet infördes för att dämpa skuldsättning. Sjunker priserna markant har kravet helt spelat ut sin roll och har inget existensberättigande. Inte så att det ens existerade innan det infördes för ett par år sedan.

Detta vet såklart Theden o co men inte oinsatta

Rena rama domedagsprofeterna

Det får vi väl se, vi får även se om de drar i bromsarna nu i dagarna som det har snackats om....

https://www.reuters.com/markets/us/fed-may-pause-policy-tightening-september-bofa-says-2022-05-26/

Varför tror du börsen tagit världens glädjeskutt? Är Det vädret som påverkar igen i dina önskedrömmar?

Syftet med amorterteringskravet var ju att minska belåningsgraderna. Sjunker priserna ökar ju belåningsgraderna på befintliga bolån. Slopar man amorteringskravet då accelerar det än mer. Kommer bli en pedagogisk utmaning för Fi att motivera ett avskaffande i ett sådant läge.

Jag anser heller inte att läget går att jämföra med Corona vilket var en global extraordinär händelse, som dock bedömdes vara tillfällig. Lågkonjunkturer kommer ju med jämna mellanrum och kan pågå ett antal år. Men visst, politiker och myndigheter är nyckfulla, vem vet.

Tittar jag på husmask ser jag inget spår av någon nedgång.
Däremot så minskar spreaden. Det är den enda avvikelsen hittills.

Inte i verkligheten. Däremot här på flashback så finns det folk som menat att det räcker med 0.25 får att Sverige skall rasa samman.

En del har menat att RB aldrig kommer höja. (Förhoppningsvis står dessa i skamvrån nu).
Och om RB höjer så kraschar bostadspriserna. Och det har vi kanske inte riktigt sett.

Och nu letar man desperat efter tecken i skyn. Och hittar man en bostad som inte sålts omedelbart vid visning så är det ett tecken på att bubblan kraschar.

Viss underhållning är det.

Åker vi på en löne-prisspiral så kommer lån/lön att minska utan amortering. Då finns inget skäl att ha kvar amorteringskravet.
Detta är ganska enkelt att förstå. Men det finns en klick outbildade som högljutt gapande som inte förstår det.

Jag vet inte hur FI kommer tackla det. Men den enklaste vägen för dom är att lindra amorteringskravet och flytta över mer ansvar på bankerna. Då har dom inte tagit bort amorteringskravet.
Dom kan kanske relatera till KALP. Har låntagaren åkt under x*KAPL så är det ok om banken vill slopa amortering en tid. Det är också svårt för de missnöjda att gnälla över. Dom hamnar i ett dåligt läge när de ger sig på stackare som fått sämre ekonomi av något skäl.

Vad är du och Liksom-fb ute efter, varför vill du ha sänkt ränta och ännu mer ökade fastighetspriser nöär en villa kostar 6 miljoner i hålan Bålsta nu? Bara tänker på positiv börs, ökade fastighetspriser och konsumtion,
0% ränta i konsumentledet skulle passa er, så kan börsen och fastighetspriserna gå upp till himlen med full ös i konsumtion hos befolkningen, bara låna hur mycket som helst för gemene man och de behöver aldrig betala någon ränta eller amortera tillbaka. En villa kan kosta 1 miljard eller har ingen gräns då alla får låna helt ränte och amorteringsfritt, det skulle vara idealsamhället för er psykfall,