Bostadsbubbla i Sverige?

Var har jag sagt det är exakt samma lägenhet som sålts 3 ggr på ett halvår, låter det realistiskt för dig? Det är en lika stor och samma typ av lägenhet, i samma skick. Den för 3.4 låg även på våning 5 och är således mer attraktiv än den på 2an.
Håll truten, rookie. Slemhog kan sina grejer.

Det är dom här ringarna på vattnet man är orolig för, kan sätta många familjer i skiten om marknaden stannar av för snabbt.
Likt 90-talskrisen så kan det vara många mindre egna företagare inom bygg som ser allt dom byggt upp försvinna över en natt i princip.

Kuckeli ku.
Välkommen till en ny härlig bostadsbubble pysar dag

Vi börjar med dagens första glada nyhet.
5-års räntan spräcker 2% vallen. Så hög har 5-års räntan inte varit sen Juli 2011.

Vad jag menar är att många föreningar har nyckeltalen uträknade och utskrivna i klartext i årsredovisningen. Lån/kvm, energikostnad/kvm räntekänslighet, etc. Inget behov att räkna ut något överhuvudtaget.

Exempel: https://www.hsb.se/contentassets/729f3e214720434b9c79184f347e4f9d/arsredovisning-brf-bladet-2020.pdf i förvaltningsberättelsen under flerårsöversikt.

Denna årsredovisning är alltså för 2020, innan det fanns något krav.

Känner så många som resonerat som du, att ”bara det rasar färdigt” så ska de fynda och köpa sig en fin bostad. Ingen av dem har någonsin vågat köpa innan priserna vänt upp igen, och de sitter fortfarande, 15 år senare, där och muttrar om att priserna ska halveras, SEN DU!

Kanske blir annorlunda denna gång?

Jag tror att under de senaste åren när marknaden har varit urstark, har människor blivit mera benägna att köpa först och sälja sedan. För alla har varit stensäkra att det är lätt att sälja och priserna är stabila eller på plus.

Klart att det blir mycket pengar som skall ut om man har stora lån. Tycker dock att det fortfarande är fel att kalla det en hög ränta. Det är en normel, eller lite låg, ränta.

De som pratar om att räntan nu är hög verkar ju tro att det gäller att övervintra och sedan kommer vi tillbaka till det normala som är noll- eller minusränta. Så är inte fallet tror jag.

Det gäller att inse att räntan kommer att vara mer mornal framöver. En hög ränta vore 7-8% kanske. Klarar man inte 5% ränta gäller det att så snabbt som möjligt prioritera om i ekonomin. 5% vore fortfarande en hyfsat normal ränta.

Nej det är inte en hög ränta om man tittar historiskt.

Säg det till alla son köpt 1or i innerstan för 3.4-5 miljoner senaste 5-6 åren, som får en utgift på 16-20 000 kr/mån vid 5% ränta

Varken tidningar eller forum tar upp detta faktum nu. Det kommer bli ett nytt Stockholm blodbad.

Tror att det kommer efter valet. Nu gäller det att hålla folk lugna så att de kan rösta för mer WOKE-trams och Klimathysteri i September istället för att de skall börja bry sig om plånboksfrågorna...

Skit i Vasastan slemhog.. nu kan du köpa på riktiga Östermalm förr 100k/kvm

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-4rum-ostermalm-stockholms-kommun-valhallavagen-100-3696218020794777064

Bottenvåning mot valhallavägen... Attraktivt!

Turkarna stoppar svenskt natomedlemskap, nu blir försvarsupprustningen mycket dyrare och ska upp emot 3% av BNP som på 80-talet. 100 miljarder extra till försvaret och covid åtgärderna som kostade 390 miljarder ska betalas. Ränteavdraget sticker från 20 miljarder/år till 50 miljarder/år vid 4-5% ränta också.
Verktygen men även statens pengar är slut för att lindra ränterusningen och boprisfallet.

Eller vad tror ni? Kommer de finna medel och vilka realistiska curling åtgärder kan de tänkas ta till för rädda bolånetorskarna, eller kommer de lämna bolånetorskarna till sitt öde?
Att höja ränteavdraget till 50%, tror jag är politiskt omöjligt, för dyrt och dessutom jävligt orättvist. Det skulle ju innebära de motverkar riksbanken och folk får mer över att spendera så inflationen kan upprätthållas, likväl om de öppnar för andra åtgärder som minskar deras kostnader.