Bostadsbubbla i Sverige?

Jag skulle säga att ta steget känns mindre naturligt för folk med BVP. För egen del avvaktar jag på att lagringen blir lite mer effektiv (läs billigare samt mindre). Även om jag gillar fria marknader så är jag medveten om transaktionskostnader.

Den värdehöjande faktorn är självklart att du får ner driftskostnader. Samtidigt underskattar folk grovt vad saker och ting kostar så det kanske lönar sig att sälja det som ”finns möjlighet att borra för bergvärme”.

Villan vi köpt har bergvärme, så jag tänkte att det är nästa steg för att komma ner i driftkostnad, men även bränslekostnad. Kommer ha Teslan som daglig bil.

Som du säger, det är lagringen som vi väntar på ska bli bättre. Teslas powerwall kommer väl förhoppningsvis under 2023 och då kommer det bli intressant. Kan ju ladda batterierna när det är billigt och sälja vidare när priset är som högst. Kombinerat med solceller borde man kunna räkna hem det någonstans. Fast i mitt fall handlar det mer om att teknik är kul.

Får ju passa på när man fortfarande har utrymme att lägga på annat än räntorna.

Tror det kommer en sättning på marknaden, men svårt att säga hur mycket.
Stagflation blir nog realitet innan årsskiftet.

Men när ska du fatta att det är inte så som du lägger fram det som världen ser ut

Alla vanliga svensson har inte 50k netto för två personer och om man har det så får du lägga till uteluncher och kostnad för två bilar i hushållet. Jag och min fru bor billigt och jag har nära till jobbet men bara min bensinkostnad är ändå på 3k/mån.

Vad gör ditt svenssonpar när det behövs nya däck till bilen? När tvättmaskinen pajar? När barnens dagisavgift höjs med 500:-? När hunden blir sjuk och veterinären ska ha 12k utöver försäkringen? När det landar en restskattnota på 18k i brevlådan? När kvinnan i familjen blir sjukskriven i 8 månader för att hennes chef skrikit på henne för 15:e gången denna månad och hon bryter ihop? När mannens pappa ligger döende och han måste åka fram och tillbaka till Östersund varje helg? När elräkningen helt plötsligt var dubbel?

Du målar upp en värld som inte finns där inga utgifter existerar utanför boende och konsumentverkets schabloner för hushållsutgifter. Så ser inte livet på riktigt.

Japp, och i vanlig förort kostar snittvillan nu 7.7 miljoner nu, ökat från 5.3 miljoner för 2 år sen, en ökning på över 50% på 2 år HAHA
Och man får bara skräp för pengarna, något ruttet renoveringsobjekt byggt i sossedesign från 70-talet med furudetaljer inomhus och risig uteplats med sunkiga buskar moch något murket 1-bils garage som är snik. Sverige är så fattigt, och för det som är enligt mig stiligt och vackert får man betala sjuka summor som ingen normal löntagare har råd med,
inte ens höginkomstagaren med 50 brutto, som bor i en billig 1a och sparar 250 000 kr/år och äter eldororado färdiga köttbullar har råd att låna till en standard förortsvilla nu förens efter 20 års sparande i 55-60 års åldern.
Det är så sjukt så jag har inga ord.

Det är inte gratis att bo i hyreslägenhet heller. Boendekostnad har du oavsett, den är dessutom ofta lägre med bostadslån än hyreskontrakt (även vid normal ränta).

Att kalla en lön på 50 000 för "höginkomsttagare" är ett jävla trams som du och dina sossepolare håller på med. Det gör lärare, sjuksyrror och lokförare till "höginkomsttagare".

Du verkar tycka att du är märkvärdig som ligger runt de summorna. Som om du har åstadkommit något ekonomiskt. Det är en ytterst medioker inkomst.

Dina älskade sossar sätter dessutom över 50% marginalskatt på alla inkomster över 45k. Samtidigt sätter dr mycket lägre beskattning på ALLA inkomster utom lön.

De du ser som bor i feta boenden, kör Range Rovers till sina feta villor, är i 9 fall av 10 INTE några lönearbetare.

Om en inkomst som de flesta svennar inte når under hela sitt arbetsliv inte är höginkomsttagare så vet jag inte vad som är det.

Ditt exempel med svenskar i feta boenden.. ja definiera feta boenden. Menar du ett typ slott i Djursholm så nje, de är inte lönearbetare men menar du en 250 kvm treplansvilla i Täby med bubbelkopp i trädgården så jo då, de har bara lyckats födas rätt år och göra bostadskarriär. Range Rovern har frun i familjen antingen gnällt sig till eller sugit sig till när mannen i familjen haft ett svagt ögonblick.

Jag vet dessutom inte om en okulärbesiktning av någons bostad är ett bra sätt att avgöra antingen inkomst eller ekonomiskt tillstånd. Jag vet personer som drar in multum som bor i ett mediokert radhus i Vällingby samtidigt som det finns kriminella kaozblattar som bor i riktigt fina kåkar. Det absolut viktigaste i det hela är att du antingen är född på 60 eller 70-talen så du kunnat få gratis bostäder hela livet eller att du ärvt pengar.

1. Jag har inte hävdat att alla svennar har 50k netto ihop, men det är en högst ordinär lön som du inte behöver vara speciellt talangfull för att få ut. Du kan faktiskt vara rätt korkad.

2. Alla dessa "oväntade" kostnader du radade upp kan man plocka får det årliga sparandet på 180000kr.

4. Ja, om man blir sjukskriven eller om något extraordinärt händer så får man leva med att man då och då får lite mer utgifter. Men mannens pappa ligger inte döende i Östersund 10 år i sträck. Det är engångshändelser.

5. Man måste inte ha 2 bilar i hushållet.

Summa summarum så gråter du en massa. Om svennar sköter sig, utbildar sig, inte tar konstiga konsumstionslån, inte överkonsumerar skräp, inte skaffar barn med fel person alldeles för tidigt (och innan äktenskap) så har man alla möjligheter i världen att leva ett mycket bra liv i Sverige.

50000kr är verkligen en medioker lön. Man kan leva OK. Bekvämt. Men inte så mycket mer. Det är problemet med sossar som tror att folk som tjänar 50k är "de rika". De har blivit grundlurade av de som är rika på riktigt, de som inte ens arbetar.

Hur påverkas räntan vid stigande inflation?
Hur påverkas penningvärdet?
Vad är värdet av 1,05 milj minus 5 % inflation som sänker köpkraften?

Ditt exempel missar inflationens värdesäkrande effekt och vad stigande räntor gör för kostnaden.

Jag har själv haft 45 000 i lön i väldigt många år, inte en krona högre. Det gör att det går att nyttja 3:12 regler i ett eget bolag för lönebaserad utdelning sen i ett annat bolag kan man ta schablonutdelning på ca 80 000 kr om året. Det gör att utöver min lön på ca 540 000 kr om året (som beskattas med ca 30%) kan man ta ut en ca 300 000 kr till med 20% beskattning, netto blir det då ca 620 000 om året i handen vilket motsvarar en lön på ca 85 000 kr i månaden

Men sen har du en till stor skillnad i att många företagare gör både giltiga samt tvivelaktiga avdrag, t ex betalar sitt bredband på företaget, representation, hemmakontor mm

Detta är inga konstigheter och bankerna tar idag hänsyn till detta vid t ex bolån, hos driftiga personer tittar de inte på inkomstdeklarationen utan kan snarare vilja se årsbokslut för de bolag man är involverad i för att se vilken ”potentiell lön” personen skulle kunna ta ut

Ta en dyr gata i vilken kommun som helst och kolla vilka som bor där, kolla sedan hur stor andel av dessa personer som sitter i bolagsstyrelser så kommer bilden klarna för dig. Det är extremt få rena lönetagare som köper dyra bostäder

Inga spridningsmått, d.v.s. man vet inte i vilken grad det.är den översta halvprocenten eller så som står för en oproportionerligt hög andel av sparandet. Samt överinklusiv - en massa extremt volatila tillgångar samt amorteringar räknas som sparande. När det gäller amorteringar är det ju som att kalla det sparande att köpa en mobiltelefon på avbetalning. Visst finns det tillgångar som är mer stabila över tid än andra, men de är mycket få. Fastigheter faller ju med tiotals procent i värde då och då.

Ekonomifakta gillar också att prata om de fantastiska reallöneökningarna. Men de frågar sig inte varför datorer är tiotals procent billigare i Sverige än i andra länder enligt SCB kvalitetsjusterade siffervärld, när de kostar lika mycket eller mer att köpa i den verkliga verkligheten. Eller varför en Big Mac har stigit i pris extremt mycket mer än inflationssiffrorna säger de senaste 25 åren, trots bl.a. sänkt restaurangmoms. Det passar nämligen inte deras narrativ.