Bostadsbubbla i Sverige?

Vad säger panelen om Ingevs och Riksbankens senaste utspel?

https://www.dn.se/ekonomi/riksbanken-tonar-ned-finansiell-oro/

Jo absolut. Samtidigt verkar det ju snarare vara en förflyttning än en nedgång. Dvs att folk nu mer än på länge vill bo centralt igen och inte sitta i en kåk 6 mil från stan i skogen

Ryssland och Ukraina lär ju få BNP-sänkningar. Men deras ekonomier är väldigt små i totalen i världen. Kanske blir 0.1% av världsekonomi. Just det lär inte påverka oss i Sverige.

Men som du säger kan det bli påverkan via gaspris så att energipriserna inte lägger sig som väntat. Dvs det dröjer kanske 1-2 år till innan de faller tillbaka. Då kommer inte den disinflation som det ger förrän om 1-2 år. Men ny inflation är inte uppenbart att detta skulle ge. Kanske om något speciellt ytterligare händer.

Vi ser också att bostadsräntorna faller. I sig handlar det bara om den uppgång som varit en månad som försvinner.
Vi är tillbaka på Januari-nivåerna. Riktigt vad det beror på vet jag inte. Är väl inte direkt någon CB som varit igång med räntesänkning. Men en del i marknaden gissar kanske att höjningar skjuts upp.

I vart fall har vi inte några direkta höjningar marknadsräntor ännu. Så bolåntagare kan agera som tidigare.

Från länken:


Det här innebär på ren svenska att det är business as usual och att inga åtgärder från RB är att vänta på kort sikt. Även om man höjer räntan kommer det ske ytterst försiktigt.

Jag tycker det låter som att han försiktigt medger att han varit helt ute och cyklat i sina prognoser.

Den krassa verkligheten är att CB inte hade någon aning om huruvida deras prognoser egentligen stämde, men prognoserna i sig spelar egentligen ingen roll så länge de upplevs som trovärdiga. Varken RB eller ens FED kommer av trovärdighetsskäl någonsin öppet medge att man hade fel i några prognoser. Det som händer är bara att man börjar använda andra argument men står fast vid sin tidigare bana. Efter att ord som ”tillfällig”, ”exklusive energi”, ”core inflation” mm dömts ut använder man nu argumenten om ”långsiktiga andrahandseffekter”.

Ett halvår senare hoppas jag du följde trenden och agerade. Nu är det visst kriget i Ukraina som gäller.

När jag tittar på just mäklarstatistik och 3 mån villa så ser jag:
* Upplands Bro +11.4%
* Nynäshamn +8.4%

På 12 månader:
* Upplands Bro +32.9%
* Norrtälje +21.6%

Borde du inte ha sagt att dom hade galna rallyn istället?

Är det inte tvärtom så att det är stigande popularitet med en villa i utkanten.

Tycker du själv det låter rimligt när bränslepriserna rusar?


Ja det här är framgångar för ditt sätt att vilja ha det. Inflationen du alltid ljuger om. Här är det svart på vitt hur stor den är, vad det nu är för vits med den för vanligt folk.

Verkligheten talar sitt tydliga språk, otroligt tryck på villor överlag trots att bensinpriset rusar.

Sen kan man fråga sig vad bensinpriset egentligen spelar för roll för akademikerpar som köper dyra villor? De får sänka sitt månadssparande på avanza från 35k till 30k? Tråkigt såklart, men de flesta bryr sig inte.

Nej. Efterfrågan på perifert boende ökar inte när bränslepriser rusar. Är du dum eller? Förstår du dig inte på orsakssamband?

Och även de självgoda akademikerna bryr sig. Inte alla och så fungerar inte ekonomi heller men på marginalen gör de det, bryr sig.

Ja, frågan är om man inte måste införa en ny form av asset class för svenska bostäder.

AAA brukade vara högsta/bästa men med tanke på att svenska bostäder går upp oavsett vad som händer överhuvudtaget så är ju det inte nog med att den anses vara riskfri utan det är dessutom garanterat avkastande.

AA0 - bostad i Sverige
A00 - bostad i Storstad Sverige
000 - bostad i Stockholm

Kärnvapenkrig - Jadå blir det ju färre bostäder kvar. Upp upp upp
Flyktingar - Ja då behövs fler bostäder, upp upp
Låga räntor - Toppen, upp upp
Höga räntor - Toppen, betyder högkonjunktur. Upp upp
Fler nybyggen - Dyra, driver upp beg-priserna. Upp upp
Corona - Fan inget annat att göra än att sitta hemma, bäst köpa större lya. Upp upp
Dyr energi - Upp upp! UPP!
Dyr mat - KPI driver även bostadspriser - UPP UPP UPP