1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2022-02-03, 11:26
  #84769
SocialtKontrakt
Medlem
SocialtKontrakts avatar
Citat:
Ursprungligen postat av vnc-
Listräntor säger inte mycket, det är främst en ränta de kan lura på personer som inte förhandlar eller jämför banker.

Tror du att SBAB erbjuder en ränta på 2% när en kund ringer in och säger "Nischbanken erbjuder 0,9% och HSB erbjuder 1,2%, vad erbjuder ni?"

Upplåningskostnader är rena floskler, det finns fortfarande rejäla marginaler de kan ta av, marknadsandelar är allt idag.

Ja SBAB är nog den sämsta måttstocken för hur marknadsräntorna ser ut. Dit vänder man sig om man endast är något mer förhandlingsvillig än att acceptera första erbjudandet man får av sin storbank med mössan i hand.

Det är intressant att notera om utmanare som Landshypotek höjer dock. För deras marginaler är pressade på riktigt.
__________________
Senast redigerad av SocialtKontrakt 2022-02-03 kl. 11:28.
2022-02-03, 11:33
  #84770
flanders
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av rskworpb
Har du någonsin träffat någon sådan?

Hela tiden. Har flera på jobbet. Men bor man i Åkersberga och jobbar på ett åkeri är sannolikheten att man gör det låg.

En av mina kollegor är Syrier med forskarexamen från UK. Lärde sig bättre svenska än de flesta svenskar själva pratar och skriver på ett år och tjänar långt över 100k per mån. Helt sekulär.

Bor hellre granne med honom än Conny som hänger på Böda, Ullared och trimmar sin 740
2022-02-03, 11:37
  #84771
vnc-
Medlem
vnc-s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SocialtKontrakt
Ja SBAB är nog den sämsta måttstocken för hur marknadsräntorna ser ut. Dit vänder man sig om man endast är något mer förhandlingsvillig än att acceptera första erbjudandet man får av sin storbank med mössan i hand.

Det är intressant att notera om utmanare som Landshypotek höjer dock. För deras marginaler är pressade på riktigt.

Exakt, break-even nivån är intressant. Historiskt har storbankerna haft orimligt höga marginaler på bolån. Det kommer inte längre vara möjligt med dagens konkurrens.
2022-02-03, 11:39
  #84772
rskworpb
Medlem
rskworpbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Hela tiden. Har flera på jobbet. Men bor man i Åkersberga och jobbar på ett åkeri är sannolikheten att man gör det låg.

En av mina kollegor är Syrier med forskarexamen från UK. Lärde sig bättre svenska än de flesta svenskar själva pratar och skriver på ett år och tjänar långt över 100k per mån. Helt sekulär.

Bor hellre granne med honom än Conny som hänger på Böda, Ullared och trimmar sin 740

Haha fin ironi, alla raketforskare har kommit till dig
2022-02-03, 11:40
  #84773
kajusi
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Haha när smäller det exakt Kajusi? Och hur många % ska marknaden sjunka nu igen?

Ska jag dra fram alla dina tidigare totalt felaktiga profetior igen? :-D

(FB) Signaler om tillnyktring av penningpolitiken - både Riksgälden och FI ryter till!

Ser paniken i dina ögon.
2022-02-03, 12:47
  #84774
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SocialtKontrakt
Ja SBAB är nog den sämsta måttstocken för hur marknadsräntorna ser ut. Dit vänder man sig om man endast är något mer förhandlingsvillig än att acceptera första erbjudandet man får av sin storbank med mössan i hand.

Det är intressant att notera om utmanare som Landshypotek höjer dock. För deras marginaler är pressade på riktigt.


SBAB är en bra värdemätare för den generella räntenivån då de har listränta och rabatt enligt ett system fullt tillgängligt på sin hemsida.

Swedbanks listräntor är däremot helt värdelösa att titta på. Deras 3-mån (listränta) har legat runt 2.5% i flera år.

Små nischbanker som tar lågriskkunder med stora bolån är knappast någon bra benchmark.

Marknadsräntorna för BoObl kan man se dagligen på RBs hemsida, nya rekord för räntorna på fem års sikt.

HTML-kod: 
Period	Grupp	Serie	Värde
2021-12-30	Statsobligationer	SE GVB 2Y	-0,1909
2022-01-31	Statsobligationer	SE GVB 2Y	-0,0616
2022-02-01	Statsobligationer	SE GVB 2Y	-0,058
2022-02-02	Statsobligationer	SE GVB 2Y	-0,0488

2021-12-30	Statsobligationer	SE GVB 5Y	0,0711
2022-01-31	Statsobligationer	SE GVB 5Y	0,2654
2022-02-01	Statsobligationer	SE GVB 5Y	0,2943
2022-02-02	Statsobligationer	SE GVB 5Y	0,3099

2021-12-30	Statsobligationer	SE GVB 10Y	0,2347
2022-01-31	Statsobligationer	SE GVB 10Y	0,4038
2022-02-01	Statsobligationer	SE GVB 10Y	0,4225
2022-02-02	Statsobligationer	SE GVB 10Y	0,436

2021-12-30	Bostadsobligationer	BoObl 2Y	0,333
2022-01-31	Bostadsobligationer	BoObl 2Y	0,748
2022-02-01	Bostadsobligationer	BoObl 2Y	0,747
2022-02-02	Bostadsobligationer	BoObl 2Y	0,787


2021-12-30	Bostadsobligationer	BoObl 5Y	0,66
2022-01-31	Bostadsobligationer	BoObl 5Y	1,224
2022-02-01	Bostadsobligationer	BoObl 5Y	1,224
2022-02-02	Bostadsobligationer	BoObl 5Y	1,271
2022-02-03, 13:12
  #84775
ebbabuschthor123
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Beror nog på. Ingen i mim byggnad har några problem med att vi har några superhögutbildade stenrika och sekulära mena-människor i huset.

Hade Böda eller Ullared WT flyttat in däremot hade nog fler knorrat. Men chansen att de ska ha råd med lägenhet för över 150k per kvm är rätt obefintlig

Du vet att Ullared är Sveriges mest populära turistmål? Det är samma människor där som bor granne med dig, man erkänner det bara inte. Jag drar mig själv för att nämna på kontoret att jag åkt dit, av samma anledningar som jag inte nämner att jag helst vill spärra in alla blattar i koncentrationsläger, jag vill inte bli stämplad.

Det finns många som lyssnar på Eddie Meduza och dricker Arboga både i Vasastan och på Östermalm. Glöm inte att du är svensk, folket som älskar kebabpizza och fylla över allt annat
2022-02-03, 13:57
  #84776
flanders
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av rskworpb
Haha fin ironi, alla raketforskare har kommit till dig

Nej men självklart har de ingen lust att bosätta sig i ghettot.
2022-02-03, 13:58
  #84777
flanders
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av kajusi
(FB) Signaler om tillnyktring av penningpolitiken - både Riksgälden och FI ryter till!

Ser paniken i dina ögon.

Hahaha tack för nya skratt Kajusi

Ja trådar på FB får mig verkligen att tappa andan.
2022-02-03, 14:00
  #84778
flanders
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av ebbabuschthor123
Du vet att Ullared är Sveriges mest populära turistmål? Det är samma människor där som bor granne med dig, man erkänner det bara inte. Jag drar mig själv för att nämna på kontoret att jag åkt dit, av samma anledningar som jag inte nämner att jag helst vill spärra in alla blattar i koncentrationsläger, jag vill inte bli stämplad.

Det finns många som lyssnar på Eddie Meduza och dricker Arboga både i Vasastan och på Östermalm. Glöm inte att du är svensk, folket som älskar kebabpizza och fylla över allt annat

Klart det finns. Men majoriteten på Ullared och Böda är WT.

Poängen är att folk ogillar slödder. Finns det mer slödder i gruppen MENA? Ja. Finns det en del MENA-folk som är betydligt mindre slödder än infödda svenskar? Tveklöst.
2022-02-03, 14:06
  #84779
rskworpb
Medlem
rskworpbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Klart det finns. Men majoriteten på Ullared och Böda är WT.

Poängen är att folk ogillar slödder. Finns det mer slödder i gruppen MENA? Ja. Finns det en del MENA-folk som är betydligt mindre slödder än infödda svenskar? Tveklöst.

Det finns långt mer kriminella och bidragstagare bland MENA-invandrare i Sverige än bland övriga, går inte att jämföra. Dessutom saknar många respekten för människoliv och kan döda utan att blinka, jag har själv en kompis som blivit knivrånad av dessa idioter och jag har även personlig erfarenhet. Svenskt WT går inte att jämföra med detta.
2022-02-03, 14:11
  #84780
flanders
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av rskworpb
Det finns långt mer kriminella och bidragstagare bland MENA-invandrare i Sverige än bland övriga, går inte att jämföra. Dessutom saknar många respekten för människoliv och kan döda utan att blinka, jag har själv en kompis som blivit knivrånad av dessa idioter och jag har även personlig erfarenhet. Svenskt WT går inte att jämföra med detta.

Må så vara. Men det betyder inte att svenskt WT på något sätt är bättre än högutbildade och högavlönade från MENA.

Folk vill inte bo med slödder. Oavsett hudfärg.
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in