Bostadsbubbla i Sverige?

Sålt 16 st bostadsrätter de senaste 7 åren, har två kvar att sälja nästa år, och två som jag behåller för dom bor jag i. Hur jag tjänar pengar varje månad??? Har du hört talas om börsen? aktier och sånt? avkastning på kapital? ringer någon klocka i din tomma skalle??

Du har bara varit aktiv i denna tråd btw (och nån knark tråd), varför är du inte med i investering och aktietrådarna, menar du verkar ju va en riktig börshaj?

Du grabben, jag kommer från en sådan ort och har full koll på hur läget kan se ut på sådana orter. Priserna har stigit ja trots som jag skrev ett starkt beroende av endast ett företag på orten som i många fall har ett konstant nedläggningshot mot sig.

Den orten jag kommer ifrån har fått se ökade huspriser trots att flera objekt har varit till salu i flera år utan att en enda köpare har lagt ett bud eller ens kommit på visning. Och detta var redan innan den stora fabriken på orten slog igen helt.

Här har vi de stora riskerna på bomarknaden i Sverige. Priser som går upp därför att inavlade människor på orten hör att priser på bostäder i Sverige stiger och därför tror att det är rimligt även på deras ort. Och ja, bokostnaderna där har sjunkit precis som i övriga Sverige men när orten för varje år som gått de senaste 25 åren fått en allt lägre befolkning för att nu ha en total kris då de inte längre har sin fabrik ser man tydligt att de inte räknat med den riskfaktorn.

Bokostnaderna där gör inte att det kommer köpare till objekten därför att allt fler flyttar därifrån och ingen flyttar dit.

Sålt 16 st bostadsrätter de senaste 7 åren, har två kvar att sälja nästa år, och två som jag behåller för dom bor jag i. Hur jag tjänar pengar varje månad??? Har du hört talas om börsen? aktier och sånt? avkastning på kapital? ringer någon klocka i din tomma skalle??

Idiot, samma här, i centralorterna skrev jag och där stiger priserna om du inte menar med centralort närmaste by med en pizza.

Städer med 20.000-130.000 innevånare har alla stigande priser om än från väsentligt lägre nivåer och i långsammare takt.
Kolla Ludvika, Borlänge, Falun, Avesta, Sala, Sandviken, Nyköping, Enköping, Köping, Strängnäs, Gävle etc, då är ändå inte lokala tillväxtcentra som Västerås, Örebro eller Uppsala med.
Men visst räknar du Österfärnebo eller Hälleforsnäs som centralorter så har du rätt.

Fast nu fortsatte lånekostnaderna sjunka under den tiden, så marknaden räddades, precis som världens " bästa" finansminister lyckades blåsa liv i prisstegringarna genom att ta bort fastighetsskatten utan att fördyra belåning eller tvinga låntagarna till amorteringar.

Men visst reallöneökningar och stigande bostadspriser har givetvis inget samband det kan bara gå uppåt.

Varför invände du då mot mitt inlägg och skrev att jag hade noll koll idiot. Jag skrev inget om centralorter i mitt inlägg som du invände emot.

Då borde vi vara överens om att det som den jag svarade påstod var fel. Då skulle det krascha bara marknaden vek. Det gjorde det inte. Resonemanget var fel.

(Det är minst så att det finns andra faktorer som spelar in).

Den frågan har jag adresserat i ett annat inlägg.

Du är en idiot med noll koll, du häver ur dig massa dynga som saknar täckning och när du får lite moteld så börjar du gaffla om annat.
Lägenheterna i Sthlm är billiga tyckte du och då undrade jag om de 15 mil utanför var gratis?

Svaret är givetvis nej, men de har en prissättning som även en ordinär arbetande Svennebanan kan fixa att amortera sig skuldfri från vid köp och ett ras skulle inte göra någon fucked for life om boendet måste säljas under tiden.

Det är inte fallet i Sthlm, här kommer en medelinkomsttagare inte lyckas amortera bort sina lån om de går in idag.

Är det ett problem eller inte?

Varför måste man amortera????? idiot!

Du är en idiot med noll koll, du häver ur dig massa dynga som saknar täckning och när du får lite moteld så börjar du gaffla om annat.
Lägenheterna i Sthlm är billiga tyckte du och då undrade jag om de 15 mil utanför var gratis?

Svaret är givetvis nej, men de har en prissättning som även en ordinär arbetande Svennebanan kan fixa att amortera sig skuldfri från vid köp och ett ras skulle inte göra någon fucked for life om boendet måste säljas under tiden.

Det är inte fallet i Sthlm, här kommer en medelinkomsttagare inte lyckas amortera bort sina lån om de går in idag.

Är det ett problem eller inte?

15 mil utanför Stockholm hittar vi avfolkningsorter och där kan bostäderna tvärtom vara övervärderade. Det kan i flera fall vara mycket svårt att ens få ett bud på en bostad på sådana orter. Hög risk säger jag då de orterna ofta är starkt beroende av ett enda företag som går dåligt.

Finns det något stöd för det?

Dels ser man i media att bankerna anklagas för att vara så restriktiva i sin utlåning att det beskrivs som "hysteriskt" restriktivt.

Dels ser jag inte att man är mer generösa än bankerna var för 60 år sedan (vad gäller huslån). (Andra lån var man nog restriktiva med).