Bostadsbubbla i Sverige?

Men om du måste arbeta aktivt för dina 2 millar är du väl knappast ekonomiskt oberoende?

Jag trodde du var rik på riktigt, hahaha

Jubelidiot kan du vara själv

Är man en ekonomisk idiot räcker inte ens några miljarder för att vara ekonomiskt oberoende så du kan glömma det. För oss som har lite bättre ekonomiskt sinne klarar man sig utmärkt med 20 mille. 5% efter inflation och skatt per år ger då 1 mille i årsinkomst och det är klart mer än vad en ekonomiskt sinnad person behöver.


När jag gör placeringar är ligger inte mitt fokus på vad som är bra eller dåligt, utan mitt fokus ligger på hur sannolikt olika saker är. Det är sedan det jag förhåller mig till.


Med tanke på att den 10-åriga statsobligationen nu prissätts till 0,97% är det tveklöst så att marknaden bedömer att risken för räntor på flera procent under en betydande del av den kommande tioårsperioden är mycket låg.

Dagen BR-priser i Stockholm (övriga delar av Sverige avstår jag från att ha synpunkter på) anser jag därför är låga.

Låter rimligt, dock blir det mindre uppenbart att ni håller varandra om ryggen om du låter Strasburg svara på inlägget själv, du måste inte kliva in.


Dom flesta svenskar är ekonomiska idioter, vilket gör att dom tenderar att följa strömmen och göra som grannen/vännen etc. Så bara för att du är klok behöver det ju inte betyda att folk överlag gör bra val. Annars är väl ditt resonemang vettigt, om man nu gör en placering, men vi talar om bostäder och där har jag för mig att ni på er sida av staketet ivrigt påminner oss om att bostäder köps inte som placering utan för att man måste bo.


Problemet är att en nationell kreditbubbla inte tar hänsyn till specifika områden, även om vissa områden självklart klarar ett stresstest bättre än andra.

Visst är det kanske så att en segregering är på gång där endast dom kapitalstarka ( läs : dom med egna pengar, inte höga ån ) kan ha ett köpt boende innanför tullarna, men det återstår att se.

Men överlag kommer vi inte se en segregering, vilket skapar oro då priserna gått upp över hela linjen, när en etta i knivsta kostar 1500000 SEK funderar man lite över om inte billiga pengar kanske stökat till folks huvuden en aning ändå.

Om Br priserna i Sthlm år låga så lär fastigheter 15 mil utanför Sthlm vara gratis, enda problemet är att inkomsterna hänger inte med priserna vilket gör att bubblan pumpas vidare.

Sitter just nu i Vilnius, här smällde bubblan vid finanskrisen, nu rullar det uppåt igen men det var tufft under flera år efter.

Om du vill ha en privat konversation med honom tar du lämplig det med pm och inte här i tråden

Hahaha Highbonker smiskad igen, kaaadiiish!!

15 mil utanför Stockholm hittar vi avfolkningsorter och där kan bostäderna tvärtom vara övervärderade. Det kan i flera fall vara mycket svårt att ens få ett bud på en bostad på sådana orter. Hög risk säger jag då de orterna ofta är starkt beroende av ett enda företag som går dåligt.

Kanske är läge att ställa frågan till dig istället.

Är du möjligtvis 4 år gammal?

Du har uppenbarligen noll koll, priserna ökar i alla centralorter i 30 mils radie runt Sthlm.

Du grabben, jag kommer från en sådan ort och har full koll på hur läget kan se ut på sådana orter. Priserna har stigit ja trots som jag skrev ett starkt beroende av endast ett företag på orten som i många fall har ett konstant nedläggningshot mot sig.

Den orten jag kommer ifrån har fått se ökade huspriser trots att flera objekt har varit till salu i flera år utan att en enda köpare har lagt ett bud eller ens kommit på visning. Och detta var redan innan den stora fabriken på orten slog igen helt.

Här har vi de stora riskerna på bomarknaden i Sverige. Priser som går upp därför att inavlade människor på orten hör att priser på bostäder i Sverige stiger och därför tror att det är rimligt även på deras ort. Och ja, bokostnaderna där har sjunkit precis som i övriga Sverige men när orten för varje år som gått de senaste 25 åren fått en allt lägre befolkning för att nu ha en total kris då de inte längre har sin fabrik ser man tydligt att de inte räknat med den riskfaktorn.

Bokostnaderna där gör inte att det kommer köpare till objekten därför att allt fler flyttar därifrån och ingen flyttar dit.

Det är inte nya idioter som göder marknaden. Det är folk som redan är inne i marknaden med låga kostnader som driver priserna uppåt.

Ojoj då... Räntan skulle väl upp till 7-8% eller hur bubbelbabblare? Eller kanske inte....