Bostadsbubbla i Sverige?

Sitter du och tjyvhåller på en idiotsäker metod att värdera bostäder? I så fall kan jag tänka mig att Vetenskapsakademin har ett prestigefyllt ekonomipris som ligger och väntar på dig.

Eller menar du "marknadspriset är det fundamentalt motiverade priset, alltid"? Då blir det nog inget pris.


Blir du ständigt missförstådd även ute i verkliga livet?

Du har inte klarat av att följa diskussionen. Följande påstods:


Under de förutsättningar som råder nu är marknadspriserna fullt rimliga då de ger fullt rimliga kostnader. Om inte folk ansåg det skulle förstås priserna falla. Enligt Laspeyres är det alltså ingen bubbla nu.

.

Enligt detta inlägg är det inte bara enligt mig det inte råder någon bubbla i Stockholm, utan vad du säger är att bubblor per ren definition inte kan uppstå. Någonsin. Om du inte tror att en bubbla är när folk pressar upp priserna långt högre än de tror är rimligt, men så korkad tror jag inte att du är.

Ja, du anser det. Andra håller inte med. Om du har ett idiotsäkert sätt att avgöra om det råder en bostadsbubbla så tycker jag att du ska delge oss den formeln. Kanske skriva ett papper och bli nominerad till Nobelpriset?


Vilket är det du anser att du inte sagt, det rörande Stockholm eller det rörande avfolkningsorter?

Det förutsätter att bostadsköpare inte blickar framåt alls, utan enbart tittar på dagsvillkoren. Tror du att det är så?

Tänk lite till innan du skriver. Jag säger att enligt den definitionen du och Brollio väljer så kan vi aldrig per definition ha någon prisbubbla. Jag däremot håller inte med om er definition utan anser att det som jag skrev i mitt inledande inlägg finns risk för prisbubblor i många avfolkningsorter.

.

Vilken definition försöker du nu tillskriva mig?

Du anser att om priserna faller pga att förutsättningarna ändras så kan det inte kallas för en bubbla.


Därmed säger du att om priserna faller pga av att t.ex. räntorna eller annan fundamenta ändras så är det inte någon bubbla.

.

Du ser risk för prisbubblor i avfolkningsorter med sjunkande priser alltså?

Det stämmer men det innebär inte att en bubbla inte kan uppstå. För att citera din egen definition av en bubbla.


Med andra ord så anser du själv att en bubbla uppkommer när priset sticker iväg från det fundamentala värdet inte när fundamentet förändras.

Samt att bubblan spricker när folk inser att de gjort en felvärdering.

På många avfolkningsorter ser vi en pyspunka som pågår under årtionden, jag är själv uppväxt på en av de orterna. Där hinner det sällan bli en bubbla eftersom priserna sjunker kontinuerligt men för en som äger bostaden en längre tid kan det ändå bli en rejäl realvärdesförlust.

Risken finns däremot också att den enda industrin på orten bara klappar igen som jag skrivit och då kan det över en natt bli omöjligt att ens kunna sälja sin bostad. Då får vi verkligen en situation att ägarna inte får ut något eller bara en bråkdel av vad de har betalat för sin bostad.

.

Ja jag anser att bubblor kan uppstå, det har jag sagt hela tiden men nu var det din definition vi pratade om. Med den kan inga bubblor per definition uppstå och det visar förstås att du och din vapendragare gör en vansinnig definition av begreppet bubbla.

.