Nytt lagförslag möjliggör enklare uthyrning av bostadsrätt

OK men jag är helt övertygad om att priserna skulle gå ner när du inte har koll på dina grannar. Du köper inte en lägenhet för 10-15 bara för lägenheten renoveringar osv.. det är också en garant för att dina grannar har 10-15 antingen belånat eller cashat. minimerar risken för kaosfolk.

Ja man kan tjäna mer pengar om man fuskar, brukar vara så inom de flesta områden.

Enklare sagt än gjort

Man kan hävda att det inte handlar om fusk, vi kan ta en aktuell politiker Svantesson hur hon gör likande o det är inte fel, det är bara kreativt.

I juni 2014 flyttade Svantesson från en hyresrätt i Örebro till en bostadsrätt i Örby utanför Stockholm med sin familj. Maken och yngsta sonen folkbokförde sig på den nya Stockholmsadressen, medan Elisabeth Svantesson skrev sig på en hyrestvåa i Örebro. Sedan flyttade hon från hyrestvåan och skrev sig i oktober 2014 istället på en sommarstuga i Nora. Där var Svantesson skriven till och med maj 2017.

Bara under 2016 ska hon på så sätt ha fått 50 000 kronor i bidrag. 2015 valdes Elisabeth Svantesson till andre vice partiordförande för Moderaterna.

”Inget fel”
Svantesson har inte velat prata med TV4, men Moderaternas gruppledare Tobias Billström säger att hon inte gjort något fel.

– Det finns ingenting i Elisabeth Svantessons beslut som strider mot de regelverk som är uppställda, säger han.
– Hon har följt dem till punkt och pricka och det tycker jag är bra.
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/e...dubbelt-boende

Som man gör i väldigt många föreningar här i sverige med menar du? Typ riksbyggen. Hsb. M.m

(100% idiotiskt förslag från regeringen)


Svenskar bor bättre än någonsin, i genomsnitt, men då får man tänka på att det främst är medelålders och pensionärer som bor bättre och större än någonsin. Vi har nu en generation barnfamiljer som bor trängre än generationen innan, och då ofta i bostäder som har 50+ år på nacken.

Och då har jag inte ens gått in på att bostäder är (väldigt mycket) dyrare än de varit de senaste 150+ åren.

Det tar för en arbetarfamilj längre tid att betala av en vanlig enkel villa idag än det tog för 120 år sedan - och då hade man 1 inkomst! Byggarbetarna tjänar mer? Ja, men någon slags effektivisering måste ju skett avsett byggandet. Är trä, tegel eller betong vansinnigt mycket dyrare idag? Trä, kanske, men det hade gått att påverka med politiska beslut. Tegel och betong borde vara billigare idag. Borde.

Skarpare regler och "onödiga" sådana? Ja, gällande avlopp etc, isolering, visst, men det är för jävla dyrt att bygga idag och det är märkligt att all annan produktion blivit effektivare och billigare - men inte byggbranschen.

Jag har jobbat inom industrin, där jag jobbade fördubblade vi effektiviteten på ca 20 år, och halverade priset till kund. Till stor del pga att vi körde sönder personalen, menmen, det skedde ändå effektiviseringar i tillverkningen.

Min poäng är att vi inte hade förslappad andrahandsuthyrning för 40 år sedan, och det gick alldeles utmärkt bra ändå. Folk bodde billigt och bra. Varför måste vi införa slappare regler idag?

Vi har sett pensionärer (och något yngre) göra enorma vinster på skenande fastighetspriser, fått köpa bostadsrätter till underpris, sett skatter och avgifter kapas radikalt - vilket fått fastighetspriserna att skena än mer, och det är destruktivt för ett samhälle. Ja, en del får pengar över till att köpa sommarstuga i Spanien, eller elbil, men det är negativt för den yngre generationen som står i begrepp att bilda familj.

Vi har låga födelsetal, vi måste göra något åt saken. Bättre, billigare men främst större boende för barnfamiljer är ett måste. Idag bygger vi trångt. Miljonprogrammen framstår som extremt väldesignade jämfört med skiten vi smäller upp idag på parkeringsplatser, lekplatser, och grönområden.

Jag talar inte i egen sak, jag äger mitt boende och har tillräckligt med barn, men jag lider med dagens unga. Fy fan vilken boendemarknad vi lämnar åt dem.

Menar du hur sannolikt det är att regeringen går vidare med förslaget? Det blir lättare att svara på när utredningen väl har redovisats, vilket inte har skett än. Utredningens resultat förväntas offentliggöras inom kort. Än så länge finns inget förslag. Det finns utredningsdirektiv (dir. 2023:92, dir. 2024:73). Det är en slags instruktioner från regeringen till utredaren om vad de ska utreda. Där finns förslag om att det ska bli enklare att hyra ut. Till skillnad från vad vissa verkar ta för givet i tråden så verkar det inte som om regeringen vill att utredarna ska föreslå att uthyrning av bostadsrätter i andra hand ska bli helt oreglerat.

Men, som sagt, det blir lättare att säga något om hur sannolikt det blir att regeringen går vidare med förslaget när vi väl får detaljer om vad förslaget överhuvudtaget går ut på.

Bra svar, tack. Ja, det svamlas en hel del i denna tråden.

Nej, men Stockholms innerstad är en bråkdel av alla attraktiva och välmående områden i landet.

Jag bor i en BR och vi har råkat illa ut genom att en så trovärdig och likvik delägar är kommunen, som begärt att få hyra ut i andra hand för att alls köpa sin lägenhet. Inte i min trappuppgång eller vägg i vägg med mig, men jag ser det på rälningen. Hur då?

Ja, styrelsen som tillätt affären när kommunen köpte en tvåa med rätt att hyra ut i andra hand, var inställd på att lägenheten skulle bli bostad till någon anställd. Fast det hade man inte skrivit in eller hur det nu var. Kommunen började alltså hyra ut i "andra hand" till klienter från socialkontoret. Klienter som ingen hyresvärd i landet ville ha på sin lista över hyresgäster. Inte ens kommunal hyresbolagen ville ha dessa "klienter" som hyresgäster. De fick alltså bo i andra hand och socialkontoret betalade hyran. Dock inte slitaget eller liknande. Som t.ex. ständiga störningar med fylleri och bråk i trapphuset. Aldrig torka upp efter sig i trappan och hissen. Top ten slog ned när BR-styrelsen hade fått så mycket klagomål från meddelägare i BR att man var tvungen att vräka "andrahandshyresgästen" vilket inte är enkelt. Och vräka den första i det här fallet var inte så lätt heller.

Men så var det så tursamt att kommunen nu har byggt egna nya jätteflotta kombinerade fastigheter med både bostadsrätter och med hyresrätter. Med havsutsikt och alla moderna utrustningar som hissar och handikappanpassning. Vår "socialklient" fick alltså allt finansierat för flytt till det superflotta boendet, flytten finansierad förstås och han var nöjd då avståndet till systemet har minskat med flera kilometer. Rakt till knarklangare eller vilka han nu behövde träffa och handla av. Under flytten oassade han på att slarva bort alla sina nycklar som hans "hyresvärd" höll honom med. Den saken fick BR betala varenda krona för låsbyte i hela fastigheten (portarn, källarnedgången, tvättstugan, ...).

Styrelsen måste alltså vara helt inövad och kunnig i väldigt mycket juridisk vardag.

Jag såg aldrig "vår" andrahands-hyresgäst i de föreningsgemensamma arbets- eller nöjesdagarna. Han uppfattade sig som en hyresgäst.

Tycker det är en dålig idé att tvinga svenska BRFer att tillåta en massa uthyrning. Den som köpt i en sån har köpt medveten om att uthyrning var begränsad. Istället vore det bra att se till att alla föreningar frivilligt själva kan bestämma hur de vill ha det och att skattekonsekvenser och annat nollas mot ägarlägenheter osv.

I Australien har man lägenhetsägarformer där den ena har fri uthyrning och den andra inte (lite förenklat). Den med fri uthyrning dominerar stort just för att den ger flexibilitet och möjligheter som investering. Det reflekteras bland annat i att värdet på den sort som inte tillåter uthyrning är ungefär 10% lägre.

Tumme upp till ditt inlägg, mycket bra och vettigt och talar som en riktig man som inte utgår från ett egoistiskt egenperspektiv som en egoistisk småtänkande kärring/nyliberal, utan för samhällets och de ungas bästa. En frisk bris.

Vart är alla riktiga och intelligenta svenska män på forumet och i dagens Sverige? Som bryr sig om Sverige och våra unga, bara massa blöta maskar och egoistiska äckliga pk-kvinnor. Kapitulerat, deprimerade och ligger bedövade med oxykodon och skiter i allt? De får inte va med i tv-reklamer längre heller av de judiska agendasättande reklambyråerna, istället står en smilande neger i nya dressman jeansen, ligger halvnaken i nya IKEA sängen med en vit kvinna eller går handlar mat på coop med henne. Sverige är fucked.