Razzia mot högprofilerad mäklarfirma Stockholm (maj 2023)

dum fråga
vad spelar det för roll egentligen varför dom säljer
sen har dom kanske massa objekt och blandar ihop dom

köp om det känns bra eller gå vidare

Hur är det med läsförståelsen? Jag skrev en bra mäklare i innerstan. En genomsnittlig mäklare kan nog komma undan med 40h veckor + 3 timmar visning på söndagen.

Säljer du så många objekt så arbetar du mycket, 12h eller 15h, du förstår poängen. Semantics.
Hela söndagen är för bra mäklare i princip en arbetsdag, ofta flera visningar på rad och sedan tillbaka till kontoret. Du är tillgänglig för bud och samtal som skickas in av par klockan 21.00.

Det är ett rent slitgöra om du vill sälja många objekt. 80% av nya mäklare (med mindre än 3 års erfarenhet) jobbar på provision.

Säljer du alltså lite så är det bara säga upp sig, du kommer inte klara dig på lönen. Tidigare var det mer fast lön, men idag är det ”telefonsäljarvillkor” på arbetsmarknaden för mäklare, vilket leder till att några tar genvägar.

2023 är också ett rent helvete: dubbelt med visningar, terapeut åt säljaren, lägre priser, allt tar dubbelt så lång tid.

Jag hyser ett sunt förakt mot fusk och kriminalitet, låt mig svara med en motfråga, är du UNIK-associerad?

Se på fan, lika barn leka bäst, Sara Stenlund och Adam Farhoumand.

Om vad stämmer?

Fusk med budgivningslista. Inte informerat köpare om avgiftshöjningen. Iof är det ganska lätt som köpare att vaska fram information från styrelsen, men det är ju mäklarens förbannade jobb att ta reda på hur det står till med ekonomin i föreningen och vara tydlig med det så att köparna kan avgöra vad det är värt att betala för objektet ifråga.

Träffade en granne i huset som sålde sin lägenhet ca 1-2 månader sen och flyttade förra veckan. Han sa att han ej var nöjd med den mäklaren han anlitade (ej unik) för han fick två budgivare 1 dag efter den kom ut på hemnet de budade upp ca 100K över utgångspriset. Han sa att han ville ha visning även fast det var två som budat innan visningen men mäklaren ”tvingade” honom att ställa in visningen och sälja före visning. Varför skulle en mäklare inte vilja ha visningen och sen om ingen annan budar eller är intresserade så får den som la högst innan visning lägenheten? Skulle ju i detta fallet kunna varit att budgivningen blev ännu högre än dessa 100K?

Fusk med budgivning är allvarligt ja

Skulle inte du vilja ha arvode utan att jobba?

Kan du länka?

Hittamäklare.se fungerar som så att mäklarna väljer vilka som ska få skriva omdömen. Har du en missnöjd kund, skickar du självklart inte någon länk till denne.

Httamäklare ska du inte gå efter om du vill ha riktig statistik då den baseras på Booli.se
Där kan mäklare kostnadsfritt lägga upp vad som helst till vilket pris som helst. När mäklaren sedan tar bort objektet presenteras bostaden som såld. Det var så Adam, Melki, den där Fastighetsbyråturken mfl uppkomlingar började synas statistiskt. De kom på hur att lura systemet.
Adam köpte vidare tusentals följare på Instagram och plötsligt blev han en sk ”Stjärnmäklare”. Alla innerstadsmäklare känner till detta.

De mäklare som tjänar bäst i Sthlm är de som arbetar i förorterna. Mindre konkurrens och fler objekt.
Samir slutade på Unik för att det helt enkelt inte gick bra. Han är van vid att arbeta hårt och mycket- men att då också få betalt för slitet. En nyexad mäklare arbetar liksom 99 % av kåren på 100% provision. Du kan jobba hur mycket som helst, men om säljaren vägrar sälja, så får inte mäklaren någon lön. Oavsett nerlagd tid. Ingen fast lön existerar i mäklarbranschen sånär som på ett fåtal som har 10 000- 20.000 kr men som då förväntas dra in den summan och annars återbetala vid årets slut.

Att mäklare skulle tjäna ”minst mellan 30-50k/ månaden” är hittepå. Det har blivit en överetablerad marknad eftersom alla byråer tar in nya mäklare hela tiden i och med att den enda kostnaden är telefonen. Ingen pensionsavsättning och ingen betald semester. Arvoderna i innerstan är superlåga. ESNY är också ett hittepåföretag där det endast är en person som presterar genom att ta alla objekt. Därav personalomsättningen.

Dom som mäklare fick inte köpa själva är det jag menar. Då fick dom anlita en kollega som inte sålde där som fick köpa åt dom, eller en vän "som kunde hantera priset."