Razzia mot högprofilerad mäklarfirma Stockholm (maj 2023)

Det talar för att man inte ska sälja via mäklare på Unik som skryter om att de säljer många objekt. Är man som mäklare mer benägen att sälja många o har många i kö... så säljer man hellre snabbt och många och då är man mindre intresserad av att det säljs för ett högt pris. Mer intresserad av att det säljs snabbt.

Intressant att notera hur Uniks umeåkontors VD (som illa kvickt bytt tillbaks till byråns gamla namn Boporten) S*ra Stenl*nd (a,u) tidigare frivilligt avsagt sig sin mäklarlicens för att på så sätt inte behöva hantera en tvist där hon anklagades för att ha lurat köpare. Finns tråd https://www.flashback.org/t3324959

Vad menar du med att "vi får inte köpa här för vi säljer mest här"? Om han säljer där så kunde ju din vän köpa av honom... Förstår inte hur du menar...?

Det måste det nästan vara. Styrelsen har nog tittat mellan fingrarna en del känns det som.

Lägenhet 2802 på nummer 8 känns som ett prakt exempel på lite snabba pengar om man kollar försäljningshistoriken på booli och slår ihop 1+1

Det stämmer inte. Jag har faktiskt rätt bra koll på detta då jag är ekonom, driver eget. Det är nämligen såhär att Skatteverket ändå får in sin skatt bara att konsulten betalar det istället. Så skatten kommer in oavsett.

Konsultarvoden är oftast högre än löner, just för att det är konsulten själv som betalat sociala avgifter och dylikt.

Vissa gillar att vara konsult då man själv väljer ut hur mycket man vill ta ut som lön, utdelning, osv. Man kan skatteplanera själv helt enkelt och låta pengar ligga kvar i bolaget.

De flesta VDs är t.ex konsulter via sitt egna AB.

Mycket gissningar här inne. Bättre att fråga än att vilseleda andra läsare.

Låter precis som de anklagelser som riktats mot UNIK, jag vill se tag mot UNIKs omoraliska och inkompetenta mäklare också.

FMI borde återkalla licensen för Em*lia Aspel*n *=i om detta om det stämmer.

Lön på ESNY ca 1,5m/år, men det är inte hela sanningen. Lägg till en miljon per år och anställd i utdelning, eller 1m/anställd som ackumuleras som vinst i bolaget.

Lönerna på Unik är inte onormalt höga för Sthlms innerstadsmäklare. Lägg till att de jobbar extremt mycket också. Det har varit en fantastisk marknad att jobba som fastighetsmäklare 2018-2022. Objekten har sålts utan visning och till höga belopp.

Snittpris Sthlm innerstad: 5,1m till 2% arvode
Arvode: ~100k per förmedlad affär
Lägenheterna låg ute 15d under 2021 när det var hett, idag ca 25 dagar.

En bra mäklare i innerstan säljer 1 objekt i veckan. Det är 400k i arvode per månad. Mäklaren brukar få hälften av det och byrån hälften. Väljer mäklaren då att ta ut allt i lön är vi uppe på löner på ~2-2,2m/år.

Jobbar du då 15h/dag som jag misstänker vissa på Unik gör är du uppe på fler än 1 sålda objekt per vecka.


Ja, det är lukrativt när bostadsmarknaden är het och räntan låg!

Du är ganska efterbliven va? Jag poängterade recensioner av mäklare baserat på den satta värderingen av folks bostäder, vilket är ett utbrett fenomen. Inte bulvanupplägget.
Jag har ingen kärlek för varken nyrika babbar eller mäklare överlag.

Denna recensionen om AF:

Dåligt bemötande. Till en början upplevdes mäklaren som mycket kompetent och förtroendeingivande, men man insåg snabbt att han inte hade koll på läget och ljög om flera saker/händelser. Kommer gör gå igenom några av dem.

Mäklaren hade inte koll på lägenheten och gissade t.ex. på vilka föremål som var inbyggda (och ingick i lägenheten) och inte. Istället för att dubbelkolla på säljarna angav han felaktiga svar.

Mäklaren angav under visningen en felaktig anledning till varför säljaren ville sälja (att de väntade barn) och behövde en större lägenhet. Blev lite stelt när man gratulerade säljaren till tillökningen.

Mäklaren angav bud och budgivare som senare visade sig inte finnas med på budlistan som begärdes ut vid signeringstillfället. Tips att vara noga och dubbelkolla sådant så ni inte blir lurade.

Haha drar iväg att säljarna skall ha barn när det inte stämmer

Det vet jag ingenting om. Jag sitter inte i styrelsen och har inga intentioner på att göra det heller 🤷‍♂️

Inte fan jobbar en mäklare 15h per dag. Finns inte en chans att dessa individer som älskar att visa upp en flådig livsstil jobbar 15h per dag. De måste ju visa att de är på trendgymmet, äter lyxmiddagar etc. Då hinner man inte jobba så mycket.