Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Absolut var det så.

Men det påverkade enbart det fåtal som hamnat fel i positionerna. Medvetet eller ej.
Den stora majoriteten berördes inte alls eftersom de inte behövde sälja bara för att värdet på deras bostäder på pappret minskade.

Och sen gick det över på några år. Bortåt 1996 var det knappt någon som kom ihåg "kraschen"

Och vi är inte i närheten av 1991-läget än

Ja det är ju det jag säger.

Om man inte behöver/är tvingad att sälja så gör man inte det till det man uppfattar är för lågt pris. Varför skulle man?

På Värmdö har t ex inte ens priserna gått ned alls och där är det ganska hög omsättning följdaktligen.

På Lidingö har priserna gått ned liksom omsättningen. (Dock fortfarande en bra bit kvar till 2019-nivå)

Helt naturligt

Vad finns det egentligen för skäl att tro att priserna inte kommer falla i paritet med det ökade kostnaderna?

Dvs om räntor, energipriser m.m. resulterar i en 30% utgiftsökning borde inte priserna rimligtvis sjunka med ungefär lika mycket?

Det fetade summerar din trovärdighet ganska väl. Du hävdar alltså på fullaste allvar att du inte kan tala om händelser för 50-60 år sedan av rädsla att outa dig själv. Händelser som för övrigt har ungefär lika mycket värde för diskussionen som dina anekdoter då det du skriver omöjligt kan verifieras. Men ja, jag vet vem som mulade såväl JFK som Palme men dessvärre kan jag inte säga för mycket för jag inte vill outa mig själv.

Ja, jag baserar mina åsikter på forskning och nej jag tror inte att det var statliga företag som byggde miljonprogrammen. Det jag vet, däremot, var att det var en toppstyrd process där staten var i allra högsta grad involverad stöttad av landets expertis vilket innebar en helt annan insyn och kravbild på de inblandade företagen. Det är iaf bra att du öppet erkänner att vi har oligopol idag inom byggbranschen. Det är iaf. mer än vad Barf och liksom-fb har begripit då dessa fortfarande verkar tro att vi har fri konkurrens som bidrar till att driva ner priserna inom byggindustrin.

Du säger att det finns kritik gentemot miljonprogrammet och jag har, till skillnad från dig, konkretiserat denna kritik och återkommer fortfarande till samma poäng som jag gjort från början; nämligen att det är gedigna byggen. Att de blev felplacerade och befolkade av samhällets nedre skikt bryr jag mig inte särskilt mycket om då detta i sig inte är kritik mot själva byggnadssättet. Inte heller är det faktum att vi byggde för mycket kritik mot sättet vi byggde på.


Om du inte klarar av att skilja på företag och anställda så vet jag inte riktigt vad jag ska säga till dig. Det är NCC, PEAB och Skanska jag vlill bli av med, inte de som är anställda där, även om det givetvis kan innebära att människor blir redundanta när vi effektiviserar byggnadsprocessen.

Det blir knepigt att tala om den rapporterade rörelsemarginalen när vi talar om en bransch som kanske toppar listan över andelen svarta pengar, mutbrott och allmänt svineri. Men låt oss säga att din uppgivna rörelsemarginal är korrekt och det inte tas ut enorma summor under bordet, var finns risken för byggjättarna? I stort sett alla kostnader kapas omgående när marknaden står stilla och man lämnar sannerligen inte offerter där man kommer förlora pengar.

Nej. Banken investerar inget. Den har inga medel att investera för.

Kort exempel med förklaring:
1. Du går till banken och ber om ett blanco-lån på 10 kSEK.
2. Banken går med på det.
3. Du åker på en skuld på 10 kSEK till banken.
4. Banken åker på en skuld på 10 kSEK till dig. Dvs det som ditt lönekonto ökats på med. Ditt lönekonto visar den fordran du har på den juridiska person som banken är.

Resultatet är att banken lånar 10 kSEK av dig och lånar ut 10 kSEK till dig.
Och precis samma gäller dig.

Köper du nu något av Fia för 10 kSEK så tar hon över din fordran på banken på 10 kSEK. Och då lånar banken 10 kSEK av henne och lånar ut 10 kSEK till dig.

Banken har inget mer att investera för.



Spara är varken bra eller dåligt. Men om hushållen konsumerar mindre blir ni arbetslösa. Det inses lätt på så vis att mindre arbete efterfrågas.
Om hushållen halverar sina frisörbesök så blir hälften av frisörerna arbetslösa. Eller hur?
Och ökar inte hushållen sin konsumtion av annat så har de som blivit arbetslösa ingen annan möjlig anställning.

Därav att CB sänker räntan när hushållen konsumerar väl lite. Räntan sänks för att försämra avkastningen på sparande, så att hushållen skall konsumera mer. Så att de som är arbetslösa kommer i arbete.
Med en friare arbetsmarknad så finns andra möjligheter. Men det har de flesta länder inte.

ROT-avdrag är en del i detta. Genom att det blir relativt billigare att köpa arbete av hantverkare och förbättra bostaden ökar omsättningen av pengar och fler kommer i arbete. Då ökar bostädernas värde och man startar trådar om bostadsbubbla på Flashback.

För kan säkert innebära att välfärdsanställda kommer dra sig till andra orter, där det finns mer prisvärda bostäder. Jag känner personligen flera lärare som flyttat från Stockholm till mindre orter pga detta.

Trovärdighet?

Du har uppenbarligen fullständigt noll koll på hur byggbranschen fungerar både nu och då.

Liksom du inte har någon som helst kunskap om enkla företagsekonomiska sammanhang.

På 70-talet fanns korruption på riktigt. Miljonprogrammet var nedlusat med mutor, vänskapskorruption och politisk korruption. Det är knappast någon hemlighet att facket själv på några få år skapade ett av Sveriges största byggbolag ungefär lika stort som Skanska som en direkt följd av kontrakt för att bygga miljonprogrammet. Kontrakt de fick av sig själva s a s.

Jag undviker detaljerade exempel och namn på individer.

Dagens byggföretag är ett under av seriositet. Jag har jobbar med dem också på senare tid,
Mängden regler och underliggande kostnader är enorma. Främst till kommunerna.

Givetvis går det att tjäna pengar men som sagts är marginalerna lövtunna beroende på tuff konkurrens.
Oligopolet finns inom Sverige men i de riktigt stora projekten kommer internationella bolag in och bjuder och det finns ju exempel där stora konsortier går i KK för att de komplexa projekten inte går ihop.

Och nej, det går liksom inte att gömma pengar i stora börsnoterade bolag. Och svarta pengar existerar inte som på 70-talet när det förekom resväskor med kontanter som bytte ägare. En del konstig arbetskraft kan dyka upp i tredje och fjärde UE led men varje gubbe ska ha ID06. Fusk i stor skala existerar inte idag.

Priserna har inte gått upp i paritet med minskade kostnader när räntan gått ner. Så det är uppenbart mer saker som påverkar priserna än bara räntekostnader.

Jag säger inte att du har fel för du verkar väldigt kunnig men om jag tar 10k från min madrass och sätter in på banken, vad gör banken med dessa pengar för de sitter väl inte bara på dem?
Jag skulle tro att de försöker investera pengarna i något vilket ger arbetstillfällen.

Alltså konsumera mera = fler arbetstillfällen
Spara mera = (investeringar) = fler arbetstillfällen

Ja, vet du vad det ordet betyder?


Så mycket snack som mynnar ut i en så lätt motbevisad lögn. BPA uppstod inte ur det tomma intet och fackliga byggbolag existerade långt innan miljonprogrammet. Att man drev igenom sammanslagningar vid miljonprogrammets tidpunkt är väl ganska logiskt när det helt plötsligt blev betydligt större projekt som skulle färdigställas.

https://www.byggnadsarbetaren.se/nar...ka-var-storre/

Hade inte spelat någon som helst roll om du så börjat skriva långa listor med namn här. Allt du skriver drar du rakt från ditt eget rövhål och du har ingen som helst källa att backa upp dina påståenden med. Jag vidhåller dock att det är komiskt att du tror att någon skulle svälja att du inte vågar skriva ut dina lögner på Flashback under ett anonymt konto 50-60 år senare för att det skulle leda till att du outar dig själv.

Komiskt. Jag refererar till mitt tidigare inlägg.

"Av de som är verksamma inom byggbranschen tror 49 procent att det finns karteller inom den egna branschen och 71 procent tror att det förekommer korruption. Det visar en enkät genomförd av Konkurrensverket.". Ett under av seriositet var det ja. Ganska imponerande av dig att springa omkring på byggplatser än idag när du måste vara 70-80 år gammal. Hatten av till dig, på riktigt.

https://www.konkurrensverket.se/info...byggbranschen/


Jasså? Vilken konkurrens är det du talar om? Den konkurrens som innebar att Skanska fick bada i pengar i samband med Nya Karolinska som kostade 10x vad två snarlika projekt i Tyskland kostade tillsammans? Och vem stod för notan när det visade sig att NKS blev bra mycket dyrare än planerat? Inte fan var det Skanska. Från 14 miljarder till 47. Mer än 3x det tänkta priset, är detta hur dina "under av seriösitet" arbetar?

https://www.svd.se/a/f95bac27-2dbf-4...-toppsjukhusen

"En del konstig arbetskraft"? Det fullkomligt kryllar med Polacker, Rumäner, Bulgarer, Polacker, Ryssar m.m. på byggplatserna runt om landet och det är sannerligen inte vita pengar dessa betalas med. Såg ett bygge förra året där elen installerats av rumäner. Svensk standard på det? Knappast. Svenska löner? Fat chance. Brottsligt? Tveklöst. ID06 är ett skämt det fattar vem som helst. Fusk i stor skala existerar absolut idag. Du kan ju bara titta på UR:s inslag om Mall of Scandinavia. Det byggdes 2012, ID06 infördes 2006. Finns fortfarande uppe på SVT att se och om du tror att Mall of Scandinavia är ett unikt fall eller att skiten upphörde 2015 när Mall of Scandinavia invigdes så är du direkt korkad.

För övrigt så hade jag flera år i byggbranschen innan jag lämnade skiten och skolade om mig och jag behöver inte ha levt på 60- eller 70-talet för att kunna bilda mig en uppfattning (som inte bygger på värdelösa anekdoter) om det mest omskrivna byggnadsprojektet i svensk historia.

Vi sparar, både privat och i företaget. Pilutta dig!

Pappa pratade med en bekant som köpt en fyrhjuling. Jag köper bara maskiner som drar in pengar sa han, inte som kostar pengar.

Har nyligen cashat en lastbil. Försäljaren sa att det är ovanligt att köpa en lastbil kontant. Det brukar vara lån. Men jag tittade på räntorna som de skrivit upp och hisnade.

Många ekonomer är imponerade av Tyskland, hur de har många små och medelstora företag. Men förstår de vad det innebär?

Jag hade givit min själ till att teleportera mig till 1991. Om jag haft en själv kvar att ge.

Hälsn. Icke-boomer.