Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det svaret står i min text. Du svarar dessutom på det i din egen fråga.

I övrigt så har du alltid varit en individ som svänger mellan hausse och baisse baserat på din position. I nuläget spekulerar du sannolikt på bostadsmarknaden.

Svår jämförelse… det har hänt en del annat på 100år som gör att det inte blir direkt jämförbart. Men som sagt… statistiken är tydlig om att vi inte ser någon generell nedgång om du tar bort den gigantiska avvikelsen i statistiken, dvs pandemin och människors tankar om att de för evigt kommer behöva jobba hemma.

Men naturligtvis så är det surt för dom som köpte första gången under pandemin. Men många sålde och köpte sannolikt på samma marknad.

Kika på denna artikel om du inte redan sett den. Fundamenten i tillgång och efterfrågan är starka.
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/b...-brist--7xv7nv

Att folk utan egna ekonomiska muskler inte hittar de bostäder de vill ha hjälper inte marknaden eftersom de inte påverkar marknaden annat än indirekt.
Vi kan importera 10 miljoner babianer till, men det gör oss inte rikare eller bostadsmarknaden starkare.
Det som skulle kunna väcka liv i bostadsmarknaden är nollränta, det skulle dock ge oss en ännu värre våg av inflation.

Och vad skulle det hjälpa bostadsmarknaden tänkte du? RB minskar sin obligationsportfölj med 5 miljarder per månad.
Till skillnad från USA kan RB fortsätta minska obligationsköpen då statens lånebehov är litet.
Börjar det svaja på riktigt på den kommersiella fastighetsmarknaden nästa år så lär handbromsen åka i ordentligt gällande krediter.

https://www.di.se/nyheter/forskaren-...kt-historiskt/ artikeln är skriven innan räntorna drog iväg.

Artikeln du länkar till belyser ju bara hur trasig den Svenska bostadsmarknaden är, man försöker säga att det är omöjligt med nyproduktioner som folk har råd att bo i, men det stämmer ju inte.
Däremot är det svårt att bygga dessa lyxiga nyproduktioner som folk tycker att dom måste bo i men egentligen inte har råd med utan att låna en massa pengar till minimala räntor.

Att hela branschen för att bygga bostäder rasar ihop för att räntorna höjs lite visar ju bara att allting man bygger är saker folk egentligen inte har råd med.

Spelar ingen roll hur stor bostadsbristen är nu när folk inte längre kan plocka ut enorma lån med minimala räntor. Priserna kan inte fortsätta uppåt hur mycket som helst, vem ska ska då kunna köpa och med vilka pengar?

I mitt närområde så har det börjat märkas att det händer något, aldrig sett så mycket till salu som det är nu. Tidigare har jag aldrig upplevt att det sitter skyltar från flera olika mäklare för flera olika hus vid infarter till bostadsområden, men det har det börja göra här nu. Priserna är lika höga som vanligt men tillgången har definitivt ökat.

Jag tror på stillastående priser ett bra tag framöver om vi inte återgår till systemet där folk tävlar om att buda ut varandra med pengar dom lånat till minimala räntor.

Så ser det ut på flera håll nu. I mitt område är utbudet större än någonsin. Trots "attraktivt" pris och mycket fix invändigt och tricks med annonsen, på utgångspriset prutas det alltid med -5 till -20% på det lilla som blir sålt. Vissa objekt ligger ute 8-9 månader utan ett endaste bud. Sen kommer samma objekt upp igen med egenprutat urgångspris och så fortsätter det...Du har tur som ändå fick sålt.

Alla måste ta sina egna beslut, och vad som är rätt eller fel är både person beroende men också på den lokala marknaden.
Men att som du kategoriskt påstå att en bostad inte kan ses som en investering är ett direkt felaktig ståndpunkt.

Även om den måste ses som en utgift så måste man ställa den utgiften mot möjliga inkomster och alternativa kostnader.
Har man ingen bostad så minskar möjligheterna att få och att sköta ett lönearbete, t.ex.

Tror också på stillastående priser,.
Sen verkar det skillja mellan olika marknader och orter.
Där jag bor verkar käkarna sälja rätt fort men på en lägre prisnivå jämfört med toppåren under pandemin, men jag ser de åren mer som en tillfällig peak.
Finns nåt hus som inte säljs men då är det oftast ett renoveringsobjekt som prisatts enligt pandemåren.

Grattis till försäljningen.

Vet du något om köparna och deras finansiering?
Hade ägd bostad innan?
Vad för lönevillkor de eventuellt fick?

Man kan ju välja att köpa en bostad främst till att bo och inte för att spekulera i värdet, det kan jag köpa. Men om man tar lån för finansieringen så bör man ändå agera ekonomiskt ansvarsfullt och göra en riskanalys. En del verkar istället ha koketterat med den nonchalans de har för sina lån.

Majoriteten av svenska befolkningen vet inte hur man läser en årsrapport för en brf.

En del brfer kommer ha avgiftshöjningar på 20-40% nästa år för borättens lån löper ut.

Jag undrar hur många borätter som nu kommer spekulera i att räntan kommer gå ner nästa år och istället lägga borättens lån på rörlig/kort löptid. Kanske gå med negativa resultat och hoppas att "Snart blir det bättre".

Totalt misär när vi har amatörer i borätter som spekulerar I räntebanan.

Dagens Nyheter skriver om par som inte har råd att separera:
https://www.dn.se/ekonomi/mikael-och...t-salja-huset/

Vet inte om detta ska anses extremt eller normalt:

-Radhus 170 kvm utanför Karlskrona.
-Månadskostnad nu 25 000 kr
-Oklar köpesumma: