Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

ja herregud... de överbelånade BRF-husen lär störtdyka. Är det inte redan "rea" på sina håll? Inte minst på nyproduktionen?

Små röda torp gillar ju tyskarna och danskarna..Och de har ju en stark valuta att köpa för.

Om du läser inlägget du citerar innan du svarar så ser du att jag säger att höjningen av räntan påverkar men att sambandet att dubblad kostnad från minimumnivån innebär halverade priser är felaktigt.

Minskad risk inflation är inte lika med deflation. Att priser på tex livsmedel minskar har hänt någon enstaka gång på 40 år.

Inlägget illustrerar effekten av en räntehöjning, förutom att räntan blir högre så ökar kostnaderna snabbare än vad folk får i lönehöjning. Nästan alla får en sänkt standard under året, oberoende om de har flashbackrabatt på just sitt bolån. De viktigaste är att priserna sjunker generellt eller står still. De som är någorlunda vakna vet att det kommer komma ytterligare räntehöjningar och stigande boendekostnader under vintern. Om priserna gått ned 10-15 % pga. stigande kostnader? varför kommer de inte att fortsätta att sjunka med ytterligare 10-15 %? Varför skulle någon köpa nu som inte måste, om de kan vänta 7-8 månader och får 10-15 % lägre pris?

https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/samhallets-ekonomi/kpi

Priset på livsmedel och alcohol gick ner 1992, 1996, 2004, och 2005.

Det går inte riktigt att jämföra många år med i princip full koncensus att räntorna är svinlåga och kommer fortsätta vara det, med dagens klimat där det har kommit räntehöjningar och ALLA vet att det kommer fler i höst. Raser på ~15% nu är helt klart pga de kommande höjningarna också.

Detta går emot marknadsekonomi 101 och fungerar bara om ICA har monopol på livsmedel. Kommer producentpriserna ner men efterfrågan är konstant som kommer priserna justeras efter utbud och efterfrågan? det är inte ICA som kommer leda KPI.

Gäller alla branscher där det inte finns monopol. Halveras priserna på kaffekokare så kommer priset till konsument uppenbart reduceras. Prisreduktionen hamnar inte på Kjell & Companys bottom line, håller de kvar priserna så finns det en miljard andra bolag som säljer det billigare.

Just livsmedel är något mindre priselastiskt (speciellt i sverige), men det betyder ju inte att ICA får behålla sina kunder om Coop/Willys osv osv lyckas hålla en betydligt lägre prisnivå på identiska varor.

Marknaden bestämmer priset, inte ICA. "folk betalar ju ändå" kan nog vara famous last words, gäller även bostadsmarknaden.

Verkar vara trögt för fjällstugor.... Inte en endaste bokad av dessa 15 verkar det som sedan februari. Snacka om taskig tajming för bostadsproducenten.

https://idetfjallby.se/

Mycket intressant data på Husmask för Sthlm innerstad den här veckan. Priserna verkar ha nått ett stödområde vid 100K och under relativt normal omsättning för årsstiden om 46 objekt hittills den här veckan. Man ser samtidigt att budpremien har studsat upp från noll! Utgångspriserna har sänkts och några budgivningar har tagit fart till hiskeliga 5%!

Som bara är någonting som edy neckbeardlibertarianer tror på. Kapitalismen är ond och det fattar alla, sen att många har ett egenintresse i att förneka det är en annan sak.


Typ första gången jag håller med dig (och detta börjar bli off topic) men precis som du säger så går ju priser sällan ner men det har ju självklart funnits fluktuationer i såväl inköps- som produktionskostnader över åren. Men en piggelin letar sig långsamt upp i pris ändå. För att handlarna väljer att ta mer och mer betalt.



Vilket Willys och Lidl alltid gjort men folk handlar likförbannat på ICA.

Hur går det egentligen för Oscar Properties?

Inte en chans, hur många utan tidsmaskin visste att RB skulle höja med 50 punkter? Nedgången började redan när räntan höjdes 25 punkter.
De ”insatta” trodde att RB skulle fishöja med 25 punkter några gg under året och fortsätta att fishöja under år 2023 tills man nådde 1,75. Kommer det en trippelhöjning i september så pressas marknaden ytterligare.
Får vi inte den varmaste vintern på 100 år så lär pressen fortsätta under vintern.