Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Två mäklare över 1 miljard 2021. Nr 5 sålde för 0.85 miljarder.

https://www.hittamaklare.se/topplista/hogst-forsaljningsvarde/2021

Rickard Lagerling är en klass för sig. Men annars verkar ingen ligga stabilt runt/över 1 miljard.
https://www.hittamaklare.se/topplista/hogst-forsaljningsvarde/2020
https://www.hittamaklare.se/topplista/hogst-forsaljningsvarde/2019
Men det kanske bara finns en bra mäklare i Stockholm vad vet jag.

De bästa är bara ett par stycken. De snäppet under är ju fler och ligger en bit över 500 msek. Även det gör att man kan ta ut en bruttolön runt 3 msek om man är egen. Det kommer ju dock ingen göra såklart av skattemässiga skäl

Hehe, Unik Adam sticker verkligen ut på flera sätt.

Verksam bara ett par år men redan upp i rekordförsäljning. Resten har ofta minst 10 år i branschen, men Adam startar 2018 och säljer en lägenhet varannan dag ett tag och kommer upp i miljardvolym.

Kanske har hittat en eftersatt babbenische eller så är det knarkpengar som rullar runt

Men dom sa ju att inflationen skulle falla tillbaka senare iår, alternativt början på nästa år?

Så du menar att nya köpare inte påverkas att det kostar mer att låna och att värma bostaden de ämnar att köpa? Att de som byter bostad inte påverkas av att driftskostnaden stiger med 50 %?
Har det hänt någon gång sedan du fick hår på genitalierna att folk generellt har mindre pengar att röra sig med när nyårsklockorna ringer ut ett nytt år än vad de hade föregående nyår? Och dessutom en rätt rejäl sänkning.
Det som sker nu är ingenting någon under 40 år någonsin har sett eller upplevt.
Vi har haft 75 punkters höjning av räntan och det har generellt fått priserna att falla, vad tror du att de kommande 75 punkterna får för effekt?

Lol, bara för att inflationen minskar och livsmedel blir billigare för grossister så kommer ju inte ICA att sänka sina priser - varför skulle de? Folk betalar ju ändå. De högre matpriserna är här för att stanna och de kommer givetvis att slå mot bostadspriserna.

Finns inga marknadskrafter att ta hänsyn till? Känns som att Lidl i ditt scenario kommer att tugga marknadsandelar så det sjunger om det. Och om 10 år sitter du här och gaggar om att Lidl äger marknaden och tar ut överpriser.

Winter is coming...

Att folk gnäller över driftkostnaderna i Augusti är nästan komiskt när det spås en ökning på ytterligare 30% under Q4 när folk eldar som mest för att värma upp huset och lamporna ska stå på för det är nattsvart utomhus. Nej, det är självklart som så att både köpare och säljare drabbas. Den enda anledningen till att priserna inte störtdykt är för att säljarna är envisa och håller fast vid den numera döda och begravda drömmen att tjäna grova pengar på husköp vilket också är anledningen till att allt färre bostäder blir sålda. Jag vidhåller vid min profetia att det kommer vara slut med den skiten när vinterns elräkning ska betalas dock.

Nä, rean är inte igång men hur många får sina lägenheter och villor sålda i nuläget? Jag såg ett hus som köptes 2018 för 4 mille som dom idag vill ha 6 för. Vad folk vill ha och vad folk får är något helt annorlunda. Dom som behöver sälja kommer förr eller senare bli tvingade att sänka och då är "Rean" som du kallade det igång.

Ja det kan man tycka. Tror du att du gör jobbet bättre själv kan du ju alltid försöka med det. Själv skulle jag aldrig någonsin sälja en bostad för miljoner utan en erfaren mäklare.

En duktig mäklare jobbar in sitt eget arvode med råge och är värd att betala för. Jag har själv anlitat mäklare jag mer än väl tyckt var värd sitt arvode. Speciellt när det gäller budgivningar med få spekulanter och det gäller att spela spelet rätt med köparna.

Och nu kommer det bli mer viktigt än någonsin vilken mäklare man väljer. Noterar att det går väldigt bra för vissa fortfarande som säljer den ena lägenheter efter den andra till relativt höga priser trots det svåra läget. Imponerande måste jag säga!

Mäklare jobbar mer än vad man kan tro. Det är inte alls bara att hämta hem pengar. Det är mycket jobb innan en bostad är såld och sedan en ständig jakt på nya objekt att sälja.

Det är många som lämnar yrket i längden och det av en anledning.

Klart de måste sänka, för ingen kommer vilja köpa nåt nu när du får det 40% billigare om ett år.
Ska bli intressant att se nu i höst hur allt kommer rasa i pris. Tror vuxenleksaker är först ut och följs sen av fritidshus och sen bostäder. Fort kommer det gå också.

Fritidshusen är nog det första som köptes under coronan är nog det första som faller tillbaka. Det har stigit helt orimligt mycket så 50% ner vore inte helt otroligt. Skulle fortfarande vara ganska dyrt även då.

Men då pratar jag om landställen nära stockholm där det ökat oerhört mycket de senaste åren. På mindre orter med lägre priser är det nog inte samma rörelser.

Fjällstugor åker nog med i fallet.
De små röda torpen i Småland klarar sig nog bättre.