Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är det då själva föreningslivet som är fördelen med bostadsrätt?

Det finns de som vill bo centralt ja. Har en bekant som bor i en tvåa på Östermalm med sitt barn och sover på en bäddsoffa. Hade kunnat köpa en 4a i närförort för samma pengar men gillar att ha krypavstånd till allt i City. (Och en fantastisk våning med 3.5 meter i tak osv)

Folk har olika preferenser. I tråden är du och de flesta övriga helt oförmögna att ta in det

Såhär ser det nästan alltid ut när jag ser på dessa objekt;

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5D3BRF1ETM3FU5F0?utm_source=hemnet&utm_medium=refe rral

2.6 msek i pantbrev. Snittinkomst i Södra Ängby ligger väl runt 70k i månaden. Bergvärme i kåken.

Ett genomsnittligt par i Södra Ängby i liknande kåkar lägger nog inte ens 10%

Vilket då inkluderar villaägare i Jössefors, Vansbro, Nybro, Matfors etc.
Tror du på allvar att villaägare i Sthlm, GBG och Malmö eller i finkvarteren i valfri residensstad ligger på 15 %?
Nu är du iofs ett troll som spammar tråden.

Mja, villaägare betalar i snitt 15% av disponibel inkomst för boende.

Givet hus mycket småhus det finns så måste det gälla vanligt folk.

Nu lär väl någon, med rätta invända, att 15% är en gammal siffra som ökat nu. Vad kan den vara nu då? 18%?

Såhär ser det nästan alltid ut när jag ser på dessa objekt;

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5D3BRF1ETM3FU5F0?utm_source=hemnet&utm_medium=refe rral

2.6 msek i pantbrev. Snittinkomst i Södra Ängby ligger väl runt 70k i månaden. Bergvärme i kåken.

Ett genomsnittligt par i Södra Ängby i liknande kåkar lägger nog inte ens 10%.

Ett till exempel;

https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1983641269/#fakta

Sakta i backarna Boije, lägg ner crackpipan. DI i maj -23. "Småhusägare pressas av trefaldigade räntekostnader och elräkningar som i många fall fördubblats sedan 2021.
Samtidigt stiger kostnaderna för kommunala avgifter och taxor. En analys visar att boendet blivit drygt 60.000 kr dyrare per år för normalbelånade villaägare."

86 000 var siffran år 2021. Idag då alltså nästan 150 000.

Du borde inte gå på så tunga grejer. Ditt redan bristfälliga omdöme sviktar om än mer.

Men det tar åratal, om inte årtionden, för gemene man. Det är inte som i andra länder där det bara är att hyra något vart man vill. Där faller hela konceptet att det är bättre att hyra för gemene man. Efterfrågan är enormt mycket högre än utbudet iom att priset regleras på tok för lågt.

Att ge sig in på andrahandsmarknaden är av förklarliga skäl inte särskilt attraktivt då det i 9 fall av 10 innebär att man måste byta boende varje år.

Dessa siffror blir bara en sifferlek.

Fördelen med BR framför HR är att DU tar hela vinsten från bostadens prisstegring, inklusive att DU tjänar på att vara skötsam mot hela huset och mot dina grannar. Bostadspriserna har i princip ökat varje år sedan 1994 i Sverige och i dubbel takt mot lönerna.

HR är världens dyraste och lyxigaste sätt att bo. Tänk att ha all service inbakad i hyran inklusive ett stambyte som kostar 40Mkr. Och sedan ändå ha rätt att flytta när som helst med bara 3 månaders varsel. Självklart måste en hyra vara extremt hög för att klara detta. BR är det billigaste sättet man kan bo.

Fördelen med BR framför HR är att DU tar hela vinsten från bostadens prisstegring, inklusive att DU tjänar på att vara skötsam mot hela huset och mot dina grannar. Bostadspriserna har i princip ökat varje år sedan 1994 i Sverige och i dubbel takt mot lönerna.

HR är världens dyraste och lyxigaste sätt att bo. Tänk att ha all service inbakad i hyran inklusive ett stambyte som kostar 40Mkr. Och sedan ändå ha rätt att flytta när som helst med bara 3 månaders varsel. Självklart måste en hyra vara extremt hög för att klara detta. BR är det billigaste sättet man kan bo.

Många pratar om att det är "bättre" att bo i bostadsrätt än i hyresrätt. Men det gäller väl bara under vissa förutsättningar, som historiskt sett har existerat men som det aldrig finns någon verklig garanti för.

Allt annat lika - dvs. om ränta+avgift i en bostadsrättsfastighet är exakt lika hög som hyran i en hyresfastighet som ligger bredvid varandra och där varje lägenhet är identisk, samt att det med visshet kan sägas att bostadsrätten inte kommer att öka i värde - måste väl en hyresrätt vara "bättre" än en bostadsrätt, utom möjligen beträffande de något större möjligheterna att påverka interiören i bostadsrätten (dock med beaktande av villkoret i exemplet att bostadsrättens värde inte kommer att öka), och att kunna ta större del i förvaltningen av bostadsrättsfastigheten (om det kan räknas som något positivt).

Fördelen för hyrestagaren med hyresrätt är att den kan lämnas efter tre månaders uppsägningstid. Det finns också relativt goda möjligheter att byta hyresrätten mot en annan, och interna bostadsköer kan också möjliggöra byten. En ytterligare fördel med hyresrätt är att den inte kan utmätas för hyrestagarens skulder.

Sedan finns det andra problem med själva hyresmarknaden (som ibland är verkliga och ibland mer politiskt-ideologiskt färgade).

Snälla lägg ner. Dina fantasier är helt sjuka.

I regel har dessa apor köpt för 20 år sen. Eller 15 i alla fall. Och inte amorterat ett dyft. Värdeuppgång har skött det åt folket. Det är abledningen att belåningen sjunkit med tiden. Det finns inga områden i Sverige där snittlönen är 70 000. Inte ens djursholm.

Snittlönen i Södra Ängby är nog kring 45-50tusen. Och det är högt. Så dom lägger kanske 20-25% av pengarna på att bo. Vilket får anses lågt. Men då har dom ridit största bostadsbubblan genom tiderna.

Hur efterbliven är du?