Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Snälla lägg ner. Dina fantasier är helt sjuka.

I regel har dessa apor köpt för 20 år sen. Eller 15 i alla fall. Och inte amorterat ett dyft. Värdeuppgång har skött det åt folket. Det är abledningen att belåningen sjunkit med tiden. Det finns inga områden i Sverige där snittlönen är 70 000. Inte ens djursholm.

Snittlönen i Södra Ängby är nog kring 45-50tusen. Och det är högt. Så dom lägger kanske 20-25% av pengarna på att bo. Vilket får anses lågt. Men då har dom ridit största bostadsbubblan genom tiderna.

Hur efterbliven är du?

Alltså det här:

Tror inte det går att hyra precis där man vill i andra länder (även om det säkert kan finnas undantag), och om vi utgår från att det handlar om ett förstahandskontrakt och inte någon kortvarigare hyra, tex hotell.

Även om du själv inte kan tänka dig att bo i ett lite sämre område ett tag, för att senare avancera till något område som föredras, finns det många andra som kan tänka sig att göra det (särskilt om alternativet är att bo hemma hos mamma och spara veckopengen till en insats). Folk kan helt enkelt ha olika preferenser, vilket säkert kan verka konstigt, men är helt naturligt.

Men om alternativet är att bo i hyresrätt i Tensta, eller få en lägenhet i innerstaden betalad av föräldrarna, så blir förstås saken en annan.

Nej din mongolid. Anledningen att vi har diverse olika produkter och tjänster på marknaden är att folk betalar för dessa produkter och tjänster.

Just att hyra bostäder och mark är speciellt, för det är alltid attraktivt för rika människor. Du är en fattig liten plutt som måste göra vad du kan för att överleva. Jag förstår det. Vrida och vända på kronor år efter år tills livet är färdigt.

Utanför din lilla fattigbubbla existerar folk med pengar. Vi kan hyra båtar, slott, hotellrum, flygplan, lägenheter eller vad vi nu anser att vi vill ha för en stund men inte äga. Du har inte råd med detta. Det är okej.

Men ditt mongolida huvud får därför för sig att det inte finns en marknad för det, för att du som fattiglapp inte kan betala för det. Det är inte så marknader funkar. Det finns en massa olika aktörer med helt andra möjligheter än du har.

Vi gör ett sista pedagogiskt försök. Vi båda vet att du aldrig satt din fot på en dyr båt. Tror du att det betyder att det saknas en marknad för dyra båtar?

Nej det är mätdata från verkligheten.
Något ni bubbelpratare har extremt svårt att ta in.

Tack för ditt yrande men det är inte det diskussionen handlar om.

Vi diskuterar Swedbanks uträkningar. Inte om lärare med 44K. Så var god läs inläggen ordentligt.

Hör du själv hur det låter. Behöva jämka varje år för att ha råd att betala > 70% av inkomsterna på att bo. Sjuke fan.

Folk vill bo centralt. Hellre 50% i boendekostnader och bo centralt än 20% i skogen

Såhär ser det nästan alltid ut när jag ser på dessa objekt;

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5D3BRF1ETM3FU5F0?utm_source=hemnet&utm_medium=refe rral

2.6 msek i pantbrev. Snittinkomst i Södra Ängby ligger väl runt 70k i månaden. Bergvärme i kåken.

Ett genomsnittligt par i Södra Ängby i liknande kåkar lägger nog inte ens 10%.

Ett till exempel;

https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1983641269/#fakta

Det nedan hade hela 4.5 msek i lån. Fick leta ett tag för att hitta ett bra objekt med så hög belåningsgrad. Hela 41%! Driftskostnad 4k i mån så kanske 15k ink räntekostnad och drift.

https://www.svenskfast.se/hus/stockholm/danderyd/enebyberg/osterangsvagen-1a/372314?utm_source=hemnet&utm_medium=referral

Två löner i Danderyd 60-70k i snitt ger hela 17% av inkomsterna som går till boendet

Och det finns inget däremellan?

Så södra Ängby och Danderyd är representativt för Stockholm, troll.

Självklart jämkar man oavsett vilket kassaflöde man har. Eller är du en sån som gillar att låna ut pengar till staten?

Fördelen med BR framför HR är att DU tar hela vinsten från bostadens prisstegring, inklusive att DU tjänar på att vara skötsam mot hela huset och mot dina grannar. Bostadspriserna har i princip ökat varje år sedan 1994 i Sverige och i dubbel takt mot lönerna.

HR är världens dyraste och lyxigaste sätt att bo. Tänk att ha all service inbakad i hyran inklusive ett stambyte som kostar 40Mkr. Och sedan ändå ha rätt att flytta när som helst med bara 3 månaders varsel. Självklart måste en hyra vara extremt hög för att klara detta. BR är det billigaste sättet man kan bo.