Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Riksbanken har EN uppgift, hålla inflationen på 2%

När de som har en annan uppfattning om pris på obligationerna tar positioner för att tjäna på att det felaktiga priset rättar till sig, så bidrar dom till det iom att deras köp/blankningar påverkar priset.

Mindre detalj bara.

4000 mil per år. Stor bil krävs. Är väl åtminstone 3000 liter diesel. Eller ca 65 tusen spänn. Blir drygt 5000:-/mån.

Lägger ca 750:-/mån på el till bilen. Hemmaladdning med fastpris. Betalar 1,50:-/kWh inkl allt. Dvs skatt, moms, nätavgift osv inkluderat

Resten laddar jag gratis.

Drygt 4 papp i månaden räcker till ett hyfsat stort lån.

Du gör helt rätt min vän- det du gör gagnar dig och din Familj. Du betalar ju för dig och den dagen du säljer så kommer du sannolikt få en go vinst- som alla vet så går räntorna upp och ner och Sverige vill inte ha en krasch på bomarknaden så regeringen kommer komma med åtgärder är jag säker på. Själv så blir det Frankrike i sommar 3v för räntorna som jag får tillbaka 🍾🍾🍾

Som alltid så kommer bostädernas pris öka efter en nedgång då bostadskrisen är akut i storstäderna och studentstäderna och så kommer det vara under lång tid då byggandet har tvärstannat vilket på sikt ökar priserna.

Är det så? Har du ngn officiell källa?

Man kan se för BR i Stockholm att hela prisfallet utfördes mellan April-Juli förra året. Dvs på 3 månader.
Sedan har priserna legat still.

Räntemedvetenheten är uppenbarligen enormt hög eftersom man kan klara ut allt på 3 månader och ta höjd för framtida ränteändringar.


Ja, när RB säger att dom höjt klart skall alla köpa. Och då stiger väl BR-priserna med X% på någon vecka. Jag vet inte vad X kan vara men ansenlig blir det när budstriderna drar igång och alla som väntat skall köpa samtidigt.

En del inser naturligtvis detta och köper innan RB höjt klart iom att man får bättre pris då.
Och en del köper innan de som skall köpa innan RB höjt klart. För att få ännu bättre pris.

Ja, blir lite intressant att se hur priserna rör på sig framöver.

Ja. Men knäcker dom arbetsmarknaden, kommer dom att bli tvungna att sänka räntan igen för att stimulera ekonomin. Därför tror jag dom väljer "mellanmjölksvägen", även om det naturligtvis inte kommuniceras utåt (lite foliehatt i resonemanget, således). Bättre att ha halva kakan och äta andra halvan, än något av de två andra alternativen.

Det är min teori, ingen absolut sanning. Vad som sedan kommer hända, vet ingen idag.

Komplexa frågor.

Årlig löneökning måste vara i förhållande till ökad inflation.

Ska facken kräva 5% lön varje år är det 20% mer lön på 4 år. Det är helt vansinnigt – och ostabilt! Likadant med inflation.

5% ökning till år 2030 motsvarar 30% dyrare priser.

(Men faktum är att inflationen är högre i samhället än några få 5%)

Ja alltså, jag påstår inte att det är något "bra" - utan att det är en möjlig utveckling.

Helt möjligt om man ska tro konspiratoriska tankegångar.

Från ägande till lån till leasing.
Ja, varför inte. Egentligen. Leasa utav de som bestämt sig för att äga allt

Problemet med att spara till inköp är 2.
* Dels negativ realränta
* Dels kapitalbeskattning på nominella ränteintäkter.

Dessa båda gör att man förlorar mer på att spara än att låna. (Vid räntor på 0% slipper man den andra punkten. Och vid negativ inflation så vänder den andra punkten. Men i det fallet uppstår andra katastrofala problem).

På så vis gör hushållen helt rätt i att använda upp sina besparingar nu, och fortsätta konsumera så att RB måste höja sin räntebana om och om igen.
(Här refererar jag till att det påstås av makroekonomerna att hushållen använder upp sitt sparande).

Tar vi ett exempel med 2% inflation och 1% sparränta och 2.7% låneränta så blir det för den som sparar en realränta efter skatt på -1.3%. Och för den som lånar en realränta på -0.11%. Det är således mer ekonomiskt att låna till utgifter än att spara.

Detta kan man tycka om, och släpa fram religiösa trossatser om. Men att låta dessa förneka verkligheten är fel.

De här 16% som talades om tidigare kan mycket väl ha gjort ekonomiskt helt rätt som lånat till vad det nu var dom köpte.

(Den som påstår sig äga en revisionsbyrå borde känna till detta mycket väl).

Ovanstående är trivialt att räkna ut. Räcker med grundskola. De som inte förstått detta är folk som inte tänker utan bara pratar om sina känslor.

Du sov på mattelektionerna? 1,05^4=1,2155, dvs 21,55%