Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej jag skiter i sånt. Har cashen och helst hade jag velat bo långt åt h-vete för det är prisokänsligt och bättre folk, nädå jag vill bara inte gå back och hamna i någon sits jag inte kan ta mig ur.

Jag orkar inte tänka längre än så i mitt liv.

Tack för feedback det uppskattas.

Det går bra nu.

https://www.expressen.se/ekonomi/72-procent-av-svenska-bolan-lan-gar-ut-mitt-i-rantehojningarna/

Om du väljer något ordentligt långt från Stockholm så kan du lätt hitta en likvärdig villa för ungefär samma pris som kontantinsatsen till den stockholmsnärliggande motsvarigheten. Då kan du skippa lånet och behöver inte fundera så mycket på vad som rör sig i riksbanksstyrelsens huvuden.

Det som skyddar bostadspriserna är att arbetslösheten inte har skenat. Relativt stark arbetsmarknad är sista skyddet bolånetorskarna har. Fallar det, så faller bostadspriserna med 30-40% till.

Och?
Det säger absolut ingenting om någonting det heller.

Om 50% inte har någon belåning alls, 75% är lågbelånade och resten vet ingen vare sig deras övriga förmögenhet eller inkomst?

Samtidigt vet ingen om inflationen fortsätter men om den gör det så kommer lönehöjningarna att bli astronomiska 2024. Kanske redan i form av löneglidning 2023.

Sådana där påståenden har ingen bäring utan en analys av inkomst och tillgångssidans utveckling.

Hur kan 50 % inte vara belånade om 75 % är lågbelånade?.

Ska jag bo i Sverige vill jag helst bo bland svenskar och inte bögar så innerstaden går fetbort. Finns det sånt som lokala bubblor? jag fattar inte alla andra stora städer bor medelklassen i välmåelde förorter. Hur f-n Stockholm är planerat orkar jag inte dra en gång till men det kommer garanterat bli norra sidan av stan man vill bo. Ner mot Södertälje verkar det se ut som Mordor.

OK tack för feedback.

Det sista ställe du ska vända dig till för att få råd är just precis denna tråd.

Här vimlar det av bittra boende i Hyresrätter som i 10 år har hoppats på dramatiskt sänkta priser på bomarknaden. Nu har de vädrat morgonluft efter den prisjustering som hittills har skett. De tror fortfarande på fullt allvar på fortsatt prissänkning till ned mot en halvering av toppnoteringarna tidigt 2022.

INGEN här vet var priserna tar vägen. Särskilt inte i Stockholmsområdet.
Det som hände under pandemin var en "flykt" från brf till villor med bra kommunikationer.
Extrem prisökning följde.

När pandemin var över och elpriserna stack iväg så vände trenden. brf i innerstan har stått emot bättre och villorna sjunkit mer.

Det är vad som hänt. Ingen vet vad som händer nu.

Det man måste titta på är hårda fakta.
- Räntorna kommer att gå upp och stanna högre än "alla" trodde
- Inflationen verkar fortsätta på hög nivå.
- Lågkonjunkturen som alla trodde skulle komma har ännu inte dykt upp.

Hur påverkar det priserna på villor nära Stockholm? Ingen vet.

Just nu är utbudet stort och antal affärer mindre än utbudet.
Men det verkar inte finnas någon särskild vilja att sänka priser.
Ingen ökning av exekutiva auktioner. Ingen direkt desperation är visad än.

Men till våren brukar villamarknaden vakna till.
Kanske kommer att suga upp en del utbud.

Vem vet.

Tro bara inte på någon slags halvering av priserna. Eller kanske inte ens ytterligare 5-10% ned.

Så riktigt bra objekt med låg elförbrukning till bra pris skulle kanske kunna vara något

Ska jag bo i Sverige vill jag helst bo bland svenskar och inte bögar så innerstaden går fetbort. Finns det sånt som lokala bubblor? jag fattar inte alla andra stora städer bor medelklassen i välmåelde förorter. Hur f-n Stockholm är planerat orkar jag inte dra en gång till men det kommer garanterat bli norra sidan av stan man vill bo. Ner mot Södertälje verkar det se ut som Mordor.

OK tack för feedback.

Men titta, så underbart felaktig rubrik. Lite kul att ARENA och LO driver dessa teser i olika tidningar,

De bundna lånen har fram till förra året stått för ca 30%. När jag gick i mellanstadiet lärde jag mig att 72% av 30% faktiskt blir drygt 21% - så det är INTE 72% av svenska bolån som "går ut" utan ca 21%.

Dessutom har troligen flera låntagare av de "som går ut" redan bundit sin tidigare rörliga del tidigare.