Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vet inte om det beror på sociala medier att det råder en viss ständig kortsiktighet, och bristande respekt för att saker tar tid. Inflation på 10%, men precis, inga problem, nu vänder det...

Du räknar som en kratta. Du tar inte hänsyn till inflationen där kronan sjunkit med 10% mot EUR sedan mars.
Således har du ett realt fall i pris nu som ligger nära 90k/kvm.

Jag hoppas verkligen inte du arbetar med siffror…

HBS ligger på ett snitt om 80k/kvm nu för december och kändislägenheten är toppnoteringen sedan den såldes:

https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=910050

Att mitt påstående om att HBS skulle ligga runt 75k/kvm är "helt åt skogen" verkar lirar dåligt med den data som nu kommer in. Till skillnad från en känslosåsad BLT gör jag mer avancerade värderingar och tar fram ett riktvärde för en värdering som är baserad på mer långsiktig fundamenta. Vill man köpa en lägenhet och förlora pengar kan man såklart lyssna på dig flanders, men för den som är intresserad av goda affärer är nog mina råd mer värda

Många pratar om när "räntorna toppar" som om det var någon form av avgörande ögonblick. Efter det att räntorna har nått sin topp för den här gången så kommer allt att bli som vanligt.

Det är lite som att bli skjuten i huvudet med ett grovkalibrigt vapen och tänka att alla problem är över när kulan har lämnat kroppen.

Riksbanken har i uppdrag att skapa ett stabilt penningvärde, inte att kompensera människor för att de har gjort dåliga affärer. Räntan kommer att ligga högt tills dess att inflationen kommer ner till 2%.

Riksbanken har varit övertydliga med att de inte har i uppdrag att manipulera bostadsmarknaden. Om så var fallet hade de naturligtvis höjt räntan för länge, länge sedan. När priserna rusade.

Varför tror folk att RB ska sänka räntan så fort inflationen börjar ge vika? Så länge inflationen ligger över reporäntan kommer de att ligga kvar där de landar i vår. De låg med minusränta samtidigt som det var högkonjunktur och bopriserna rusade, för att inflationen, deras enda målvariabel, var låg. Ingenting har ändrats i deras uppdrag.

Tror människor att RB har i uppdrag att skapa stabila priser på bostadsmarknaden? Stor humor.

Inflationen sjunker redan för januari?


https://www.svd.se/a/zE4P0q/svag-decembermanad-for-mathandeln

Man brukar säga att börsen är mellan 3-6 månader före oss vanliga dödliga. Börsen föll redan innan kriget började exempelvis.
Att börsen har ökat nu under ett ganska bra tag kan man tolka på olika sätt.

Härligt!
Då har vi med andra ord högkonjunktur till sommaren och ny rekord på bostadsmarknaden.

Lycka till med att buda under utropspris när säljare vet om att nedgången har vänt och att vi planar ut. Du har nog ett kvartal kvar på dig att köpa, men du var ju inställd på att köpa slutet på 2023 eller början på 2024. När priserna är på väg uppåt efter Rb flaggar för räntesänkning

Härligt!
Då har vi med andra ord högkonjunktur till sommaren och ny rekord på bostadsmarknaden.

Lycka till med att buda under utropspris när säljare vet om att nedgången har vänt och att vi planar ut. Du har nog ett kvartal kvar på dig att köpa, men du var ju inställd på att köpa slutet på 2023 eller början på 2024. När priserna är på väg uppåt efter Rb flaggar för räntesänkning