Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

För er, som likt trådens förvirrade tomte, inte har en aning om att banker och politiker inte ställer krav på att bostadslånen ska betalas av till fullo, här har ni en informativ artikel:

https://svenska.yle.fi/a/7-10018752

Kan någon vänlig själ visa var i artikeln det står att bankerna i Sverige efterskänker bolån?

Så länge bankerna inte skriver av lånen så kräver dom nämligen att skulderna skall återbetalas.

Sedan finns ett bra skäl till att staten inte kräver att lån skall vara lösta när man dör. Det är nämligen svårt att straffa den som är död för brottet. (Man kan ju spontant tycka att Lava mfl skulle ha kunna lista ut det själva).

Kan någon vänlig själ visa var i artikeln det står att bankerna i Sverige efterskänker bolån?

Så länge bankerna inte skriver av lånen så kräver dom nämligen att skulderna skall återbetalas.

Sedan finns ett bra skäl till att staten inte kräver att lån skall vara lösta när man dör. Det är nämligen svårt att straffa den som är död för brottet. (Man kan ju spontant tycka att Lava mfl skulle ha kunna lista ut det själva).

Utgångspunkt är väl att pantinnehavaren aldrig kan vara tvungen att lämna ut panten om inte skulden som panten häftar vid är betald.

Frågan gäller främst om folk kommer att få svårt att sälja bostäder (i dessa tider av extrem värdeförsämring) utan att ha bankens godkännande, och vad detta kan få för följder. Banken vill ju inte att dess bostadsobligationer ska förlora i värde (en osäkrad fordran är ju inte värt lika mycket som en fordran som är säkrad i en bostad, vilket syns på räntenivåerna för blancolån jämfört med bostadslån i ditt exempel).

Enligt Barf måste banker utan vidare acceptera att deras säkrade lån i bostäder övergår till osäkrade blancolån. Håller du med?

En fråga som väckts av det senaste årets nedgångar:

Tillåter banken att man säljer bostaden med förlust, dvs att en del av bankens fordran går från att vara säkrad i bostaden till att vara helt osäkrad? Eller följer skulden på något sätt med fastigheten (på samma sätt som en bil köpt på avbetalning) till köparen (t.ex. genom att banken inte går med på att lämna ifrån sig pantbrevet om inte köparen löser den osäkrade delen av lånet)?

Eller kan banken helt enkelt sätta stopp för en försäljning?

Enligt Barf måste banker utan vidare acceptera att deras säkrade lån i bostäder övergår till osäkrade blancolån. Håller du med?

Dum i huvudet är man väl inte, men du går på sikt miste om en massa pengar. Den genomsnittliga avkastningen på svenska börsen inkl utdelning har senaste 150 åren legat på 9,24 %. Jag kommer överväga att amortera om boräntan landar på 7 % +, men förmodligen kommer jag göra det om den någonsin närmar sig tvåsiffrigt.

Morsans väninna blev tvungen att sälja sitt radhus på -90 talet och hade skulder resten av sitt liv, minns att vi firade hennes 60 års dag och hon bjöd på hemlagad tjockpizza på ugnsplåt med fem sardiner utbredda på den stora plåten, sardiner inte sardeller.
True story, får klump i magen fortfarande av det.

Banken har ingen talan om försäljning av panten.
Deras krav är att lånet skall återbetalas när panten säljs. Räcker inte försäljningslikviden så finns den överskjutande delen kvar som skuld (om inte låntagaren har andra medel att lösa den skulden med). Men precis som Barf säger blir det då ett blancolån. Såvida inte låntagaren har en annan pant som kan användas.

Banken sitter på en risk och den bidrar till det påslag banken gör på sin upplåningsränta.



Ja.

Fattar. Tjockpizza är inte för alla. Nuförtiden skulle hon ju kunna skaffa ett konto på only-fans för alla er HR-kramare så skulle hon klara sig.

Ja, banker måste acceptera att panträttsgivarwn dör eller säljer objektet och att för det fall köpeskillingen inte täcker panträttsinnehavarens fordran att denna löper blanco. Vart missar jag dig?