Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Bra svar. Dock brukar inte den här typen av koppling till realiteter mottas särskilt väl i tråden.

Troligen skulle prisökning på bostäder vara nödvändiga för att produktionen skulle kunna fortsätta som tidigare. Och med årets prisfall så avvecklas nog bostadsproduktionen närmast helt, tills priserna är tillbaka. Men iom att råvarupriser faller så kommer väl en del faktorpriser minska. Det kanske kan kompensera att facken driver upp lönekostnaderna.

Men DViking kanske tänker sig att starta ett bostadsutvecklarbolag, som låter bygga bostäder och sälja till förlust. Där DViking täcker förlusterna från sin plånbok. Då upprätthålls ju produktion.

Banker mm som gör prognoser förväntar sig att räntan bara faller tillbaka något till 2024. Men så länge fundamenta som orsakade de låga räntorna finns kvar så tvivlar jag på att det går att hålla så höga räntor. För att det skall ske så skulle världens CB kollektivt behöver sänka ned inflationsmålen till 0% eller så. Det ser jag inte hända.

Vidare så kommer löneökningarna driva upp produktionskostnaden och skall man ha några bostäder producerade så blir det till att betala ungefär prisnivån 2021 + 1.025*(antalet år)

Byggnads säkerställer att bostadspriserna kommer gå upp.

Hör sägas att en del tom tror att det är en bostadsbubbla.

Byggsektorn är kroniskt urusel på produktivitetsförbättringar, så denna "kris" kanske kan få dem att förbättra sig och åtminstone sluta minska sin effektivitet. Dock är en del av kostnadsökningarna såklart drivna av externa faktorer men vissa kommer falla tillbaka (el, bränsle, material) samt markpriserna får verka som regulator nedåt nu istället för att som tidigare pressa upp kostnaderna i linje med prisuppgången på befintlig bestånd.

Det går att bygga för 20k/kvm så så länge priserna inte trillar ner där under så kan det fortsätta byggas bostäder.

Ja, när köparna har gjort alla tillval har priserna dragit iväg rejält.

Hustillverkarna sätter in det som är enkelt och billigt för att få ned priser. T ex sätter man in ett snorbilligt kök som ingen vill ha. Alla byter ut det, men då är avdraget för det befintliga köket 20k. Vilket är mindre än vad det kostar. Man ligger helt enkelt med förlust på standardutförande. Det kan man göra eftersom ingen väljer det.

Människors preferenser för adress är ingen bubbla.

Vi kan för övrigt se att den store slemhog verkar ha samma preferenser som andra. Han suktar efter de åtråvärda adresserna precis som vilken annan BLT som helst. Adresser med låga priser som man hittar i Märsta och Norrtelje är inte vad slemhog vill ha.

Hur skall priserna på adresser kunna nivelleras när tom bubbelpratarna upprätthåller dagens "bubbel"-preferenser??

Så länge ni bubbelpratare upprätthåller er "bubbla" så lär den definitivt finnas kvar.
Eller hur tänkte ni att den skall kunna pysa ur så länge ni upprätthåller den???

Borde bero väldigt mycket på var man bygger. Smäller man upp ett nyckelfärdigt hus i Spånga så känns det långsökt att man skulle installera ett Poliform eller Boffi kök dränkt i calacatta marmor. I en villa i Djursholm bra mycket mer troligt men där känner jag personligen ingen som har nyckelfärdigt hus.

Undantagen är väl de enstaka guld och marmor inredda villorna som dyker upp på hemnet i en förort då och då lol

Är målet att komma tillbaka till bolånerallyt? Kommer det tillåtas av våra politiker. Saknar 10% värdeökning / år.

De jag känner som byggt hus som dessa intygar att man alltid får räkna med runt +50% på tillverkas "frånpriser" i Stockholm

Exakt så!

Eller så sjunker markpriserna rätt rejält i kombination med pressade marginaler hos tillverkar, entrepenörer och utvecklare.

Kanske är fler som sitter låsta i nyproduktion och är lite oroliga?

Kollar på lite alternativ om man inte får sålt till ett rimligt pris, typ skambud från slemhogsta institutet, vad kan man göra? Hittar att storbanker erbjuder brygglån mot en låg ränta upp till 6 månader. Jag har till siste augusti att sälja så ett brygglån skulle ge mig kontantinsatsen på nuvarande ränta 4,25% till siste februari 2024. Räntan på nuv. 4,25% återbetalas när försäljningen har gått igenom.
Det enda jag får stå för är vår låga Brf-avgift och befintligt lån, men Brf-avgift kan min byggare finansiera upp till sex månader efter tillträde. En försäkring jag har med dem.

Enda tråkiga med att sälja 2024 är att man får sälja en tom lägenhet, brukar inte bli så häftig budgivning då. Dessutom ha det hängandes över sig att ha osåld bostad.
Vissa banker erbjuder detta max tre månader men Nordea och Lf erbjuder sex månader. I dessa tider kan man nog förhandla fram sex månader.

Säkert samma lirare som klickar i allt extra när de köper en ny bil. Priserna för just Stockholm skiljer dock marginellt, bara du som blir blåst av hantverkare. De har kanske en lista över naiva kunder som betalar 1200kr+moms/timme för att måla en vägg.