Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det finns inte en enda anledning till varför bopriserna ska upp de kommande månaderna.

Det finns ett tiotal anledningar till varför de ska sjunka.

Att då gå med på säljarnas krav i denna marknad är idioti. Låt räntorna äta upp BLTarna.

Nja nu har du missförstått grafen.

Ljusblå kurva är vad hushållen förväntat sig. Där ingår ju en stor andel i HR. Och en del med små eller inga lån. Och så en (liten) del hushåll med stora lån.

Många i tråden tror ju att verkligheten består av folk som är belånade till 85%. Men det är långt ifrån så.

RB har inte med grafen att göra. Du har helt missförstått.

Mörkblå linje visar bostadspriser.

Som man kan se var hushållen för pessimistiska vid Finanskrisen och och corona.

Men lite optimistiska vid 2018. Nu verkar man också vara lite optimistiska på samma sätt. Bara en fråga om hur stor avvikelsen är.

Är folk i andra länder lika besatta av sin centralbank, styrränta, bomarknad, synen på bomarknad osv? Lika många tyckare bland bolåneinstitut, mäklare, ekonomijournalister som får flockas i tvsoffor och spekulera?

Då är det i princip en sifoundersökning där ett urval randoms tillfrågas vad de tror.
Rena gissningar av pöbeln, med kanske 10-15 procent önsketänkare.
Man behöver ju inte vara högbelånad för att önsketänka att man kan få sålt kåken dyrt och dra till spanien vid pension.
En i hyresrätt borde ha sämre koll på bostadspriser än en som faktiskt äger en av naturliga skäl.
Om man bor i hr och tänker fortsätta med det lägger man väl ingen energi på att hålla koll på sånt.
Jag följer exempelvis inte priset på symaskiner då det är inget jag nyttjar.

Nåja, det är väl lika trovärdigt som riksbankens yrande.

Det spelar ju ingen roll va fastighetsägarna tror egentligen.
Om betalningsförmågan önskas kraftigt pga inflation och räntor så blir det inga affärer.

Säljare och köpare måste mötas där båda parter kan fullfölja sin del av avtalet.
Eftersom lönerna inte har ökat måste också bostäder falla i pris.

Inget svårt alls.
Bostäder kommer inte att öka i pris innan räntenivåer stabiliseras och det verkar som att energiproblemet för nån form av lösning.

Just sett en bostad läggas ut som jag vet historik på, br. Köptes första gången för 5.5 miljoner. Renoverat hus, mindre förening AA läge. Första köparen försökte sälja i 3 år för samma pris, såldes till slut för samma pris, ca 1.5 år sedan. Nya köparen försökte sälja för samma ca 1/2 år sedan. Nu på gång igen för 5 miljoner. Dvs tapp 500 000 kr, om utgångspris fås. Problemet med denna br förening är klart under 10 lgh. Vilket skapar problem om större kostnader kommer. Från början en stor äldre 3 vånings villa som köptes och renoverades ”så där”. Tufft få sålt i dagens läge.

Någon som läste om bostadspriserna i Vänersborg ?

https://www.dn.se/ekonomi/bo-goran-ar-maklare-dar-priserna-har-rasat-som-mest/

Stackars Bo-Göran med det namnet !

Men vilka priser ! Någon som själv betalt 230.000 fick bara skambud på 180-190.000 !

Antar att dom byggt helt fruktansvärt många bostäder i Vänersborg eftersom det enbart är tillgång och efterfrågan som styr priset, inget annat.
I alla fall enligt diverse tokstollar i denna och den gamla tråden.

Joråmensåatteum, "The Faith is Strong in the BLT"

https://www.privataaffarer.se/bomarknad-seb-boprisindikator-steg-i-februari-1676270074

Tror det kommer se annorlunda ut i mars-undersökningen. Blir nog en tydlig W-formation med negativa nivåer i nått halvår-år till.

Det är alltid när det ser som mörkast ut som man ska våga satsa. Rekommenderar alla härinne att belåna sig maximalt (om ni inte redan gjort det) och köpa den tillfälliga dippen i bostadsmarknaden. Eller så kan ni sitta härinne om 5år när bättre lägenheter går för 1,000,000 kr/m² och gnälla om hur orättvist livet är. Gäller att våga för att vinna.

Vad ska folk tro när Svd, DN, Di, m.fl. skriver stora rubriker om en säsongsvariation, dessutom med låg omsättning, som vore det ett trendbrott? Affärsjournalistiken saknar moralisk kompass. För det de gör är att medvetet locka människor att ta för stora risker. De vet mycket väl att de sminkar en gris. Det hjälper inte att de sedan nämner riskerna i en bisats.

Vore ju ballt om Stockholm tampas med Monaco om pole position för real estate priser globalt

https://dom.com.cy/en/live/blog/geography-of-expensive-real-estate/