Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-01-24, 20:14
  #17509
M.J.A
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Problemet är att man måste visa uthållighet, att sänka räntan bara för att inflationstakten faller duger inte.
Se på USA, inflationstakten var 6,5 % i december och räntan fortsätter att höjas, då är man 6 mån från en antagen topp.
Var vår topp i december så lär vi fortfarande ha en inflation som ligger betydligt högre än målet i juni, frågan är om vi ens når 2 % i år med tanke på att energipriserna lär lyfta till nästa vinter igen. Att då sänka räntan är fel signal, men diverse analytiker är desperata efter att marknaden skall stimuleras igen.
Allt snack om snabba räntesänkningar tar jag med en skopa salt.

Nej att sänka räntan bara pga inflationen är ju inget nödvändigt ont, och är väl ingen som strävar efter det?
Hela ekonomin ser som sagt dyster ut för 2023. Det i sig är ger under normala ekonomiska lägen en lägre inflation, men enkom inflationen är ju inget skäl för en lägre ränta.

Rubriken i Swedbanks rapport heter:
Svångremmen dras åt för svensk ekonomi

Den har inte så mycket med inflationen att göra. Håller man ekonomin i svaj, med höjda räntor, lär inga justeringar komma. Finns ingen anledning. Anledningen hittar vi en låg ekonomisk aktivitet, som det mesta ändå talar för. Lågkonjunkturen har vi knappt sett skymten av ännu.
Citera
2023-01-24, 20:42
  #17510
trickget
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av SocialtKontrakt
Det är välkänt att januari lyfter runt 2-3% även i en normal marknad. https://cornucopia.se/wp-content/uploads/2022/08/hoxflatsto_202208-1170x663.jpg

Men det ser ju faktiskt till och med starkt ut för att vara januari i innerstan. Kan mycket väl bli en säsongsjusterad uppgång för första gången på ett år när Valueguard rapporterar.

De publicerar ju bland annat första halvan av januari på torsdag.

BRF var faktiskt säsongsmässigt plus i augusti.
https://valueguard.se/article/113

Citat:
När vi justerar för säsongseffekter går HOXSWE ner med 1,2 procent. Bostadsrättspriserna går upp med 0,5 procent medan villapriserna går ner med 1,8 procent efter säsongsjustering.
Citera
2023-01-24, 20:48
  #17511
Barf
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av SocialtKontrakt
Det är välkänt att januari lyfter runt 2-3% även i en normal marknad. https://cornucopia.se/wp-content/uploads/2022/08/hoxflatsto_202208-1170x663.jpg

Men det ser ju faktiskt till och med starkt ut för att vara januari i innerstan. Kan mycket väl bli en säsongsjusterad uppgång för första gången på ett år när Valueguard rapporterar.

De publicerar ju bland annat första halvan av januari på torsdag.

Jo, men det förutsätter ju en normal marknad. En kollapsande bostadsbubbla har jag svårt att se skulle gå upp öht. Oavsett Månad.

Men så att det inte blir några missförstånd, jag är en bubbelförnekare.
Citera
2023-01-24, 20:52
  #17512
Barf
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
När du inte förstår ord, googla. Det är fortfarande ord.

Det beror på att det alltid finns många köpare i Januari. Men att situationen blir så enkel beror på kombinationen med att det finns oerhört få köpare i December.

När folk säger att "priset ökar" så menar de förändring mot föregående månad. Du mäter alltså årets svagaste månad mot årets starkaste månad, för en marknad som är sjukt långsam (pga allmänt illikvid) + har oerhört starka säsongsvariationer.

Du kommer därför se att priserna för Januari är lägre än de var i Augusti, men de kommer samtidigt utan problem vara högre än de var i December.

Många ord i din word salad. Hur vill du mäta då?
Citera
2023-01-24, 20:55
  #17513
Barf
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Vet inte varför det ska vara så svårt för dig att förstå. Valueguard är källan, utifrån tidigare år så är Januari en stark månad. I vissa universitet städer är där ofta ett sug på just små lägenheter, vilka i regel säljs till högre kvm-priser. Varav man gör en kvalitetsfrisering. Göteborg verkar dock utmärka sig. Raset tar nog vidare fart i Stockholm efter Februari-höjningen på 50p

Utifrån tidigare år så har vi haft mestadels vi stigande priser; vad är det som är så svårt för dig att förstå? Gick priserna upp i januari 1940?
Citera
2023-01-24, 21:23
  #17514
Niklas86
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Utifrån tidigare år så har vi haft mestadels vi stigande priser; vad är det som är så svårt för dig att förstå? Gick priserna upp i januari 1940?
Du förstår fortfarande inte och babblar nu om 1940. Inse att det finns säsongsavvikelser. Att du är en bubbelförnekare har nog de flesta redan förstått.
Citera
2023-01-24, 21:56
  #17515
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Shakeshake
Ja det stämmer. Får se vad som händer efter visningen. Kommer lägga ett bud under utgångspriset. Var i kontakt med mäklaren igen. Kan vara så att det blir 2 visningstider då det nu är 7 sällskap bokade totalt inklusive mig.


Ser att det är visning igen nu i helgen. Var det ingen som dök upp senast eller vad hände?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-krokslatt-molndals-kommun-sorgardsgatan-6b-19283277
Citera
2023-01-24, 22:10
  #17516
VillJalentine
Medlem
Märker en ökad aktivitet nu i januari bland spekulanter. Men trötta budgivningar.
Köpare är extremt giriga och vägrar gå ner i pris. Många väljer andrahandsuthyrning och de flesta har accepterat att sitta på sina bostäder ett tag.
Kommer att vara ganska stillastående ett tag där vissa kan göra väldigt bra kap på objekt som ej är särskilt attraktiva.
__________________
Senast redigerad av VillJalentine 2023-01-24 kl. 22:26.
Citera
2023-01-24, 22:16
  #17517
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av utan.att.stanna
Tyvärr får nog alla inblandade fortsätta kämpa…
https://vallentunanya.se/nyheter/den-lantliga-idyllen-i-kaarsta-blev-en-mardrom/1579


De som klagar nu handlar om den tidigare BRFen på samma ställe. Byggskojaren ska alltså försöka sälja av ytterligare ett projekt fast med högre priser och i en tankad marknaden. Verkar ju gå inte alls så detta projekt kan mycket väl bli en flyktingförläggning.
Citera
2023-01-24, 22:19
  #17518
EinsteinAfricAnus
Medlem
https://www.dn.se/ekonomi/sa-mycket-har-villapriserna-sjunkit-i-storre-stader-stora-skillnader/
Citat:
Nu tycks en stabilisering av elpriset vara på väg. Vad betyder det för villapriserna?

– Om elpriserna stabiliseras kommer räntan att vara mer avgörande för prisutvecklingen framöver, svarar Flink.

Riksbankens väntas höja styrräntan igen i februari, vilket lär ge en extra press på priserna. Men Hans Flink tror ändå att prisfallen bromsar in. Och förr eller senare kommer de att vänta uppåt igen.

– Det är otänkbart att de inte skulle göra det. Se på 90-talskrisen! Då sjönk priserna väsentligt mer och ändå gick de upp igen, säger han.

Han tror till och med att det just nu kan vara en bra affär att köpa en eluppvärmd villa där priset har pressats extra mycket. Men det är under förutsättning att köparen är beredd att investera i annan uppvärmning, till exempel bergvärme.

– Om man ändå vill ha större boende så det ett ytterligt bra läge. Priserna kommer inte gå ner så hemskt mycket mer, kanske lite grann, men att försöka att hitta prisbotten är dödfött, säger Flink.
Ytterligare en boomer med dåliga historiska paralleller i denna partsinlaga från Svensk Mäklarstatistik.

Den inte så flinka Flink borde stämmas för "dåligt försök till marknadsmanipulation" Sen kan Flink straffas genom att tvingas att svara på frågor från klåpare i tråden.

Citera
2023-01-24, 22:23
  #17519
Yolololz
Medlem
Är det vanligt att folk bor kvar i sina bostäder samtidigt som de försöker sälja dem?

Var ute på en snabb joggingrunda tidigare och såg ett hus till salu som man såg folk bodde i.
Citera
2023-01-24, 22:31
  #17520
horochhapna
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Yolololz
Är det vanligt att folk bor kvar i sina bostäder samtidigt som de försöker sälja dem?

Var ute på en snabb joggingrunda tidigare och såg ett hus till salu som man såg folk bodde i.

Ja eller vart tänker du att de ska ta vägen?
Till svärföräldrarna?
Lantstugan?
Sin extra-trea på Östermalm som såklart alla villaägare har?
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in