Citat:
Kan ju börja med att min tidigare gissning var att styrräntan skulle toppa kring 5% (+-0,5%) och att räntan skulle ligga kvar på högre nivåer längre än vad prognoser visade. Vilket efter ca 3-5 år skulle ge ett nominellt tapp på runt 30%, inflationsjusterat kring 45-50%.Mycket bajskastning i tråden från alla håll de sista veckorna, även om jag själv kanske skriver något halvseriöst tramsinlägg lite då och då, tycker jag ändå vi kan försöka hålla någotsånär nivå.
I ett försök att sno fokus från exkrementkastandet, slänger jag ut en öppen fråga: Vad tror Du om den boprisutvecklingen under det kommande halvåret? BR eller villa, stad eller landsbygd, upp eller ner? Och glöm inte motivera varför.
I ett försök att sno fokus från exkrementkastandet, slänger jag ut en öppen fråga: Vad tror Du om den boprisutvecklingen under det kommande halvåret? BR eller villa, stad eller landsbygd, upp eller ner? Och glöm inte motivera varför.
Sedan kasta in brasklappen att en ny bankkris helt kan ändra allas förväntningar. Senaste bankkrisen 2008 sänktes ju styrräntan från 4,75% till 0,25% på ett år. Oljepriset sjönk från 145 till 40 på ett halvår. Eller kortfattat kan en bankkris ha så långtgående effekter att det är svårt att gissa något om det inträffar.
Jag tror inte på några större förändringar i pris närmaste halvåret, om något svagt sjunkande, någonstans mellan oförändrat och dina -5%.
Jag tror att hotet om en ny bankkris gör att USA går något långsammare fram i sina räntehöjningar, och Sverige följer efter med viss tidsförskjutning och ökar inte räntan mer än 0,5% i april och 0-0,25% i juni.
Det som sedan på sikt kan komma att leda till ytterligare nedgångar är att inflationen pga försiktigheten i räntehöjningarna ligger kvar på lite för hög nivå. Sedan kommer nästa års löneförhandlingar. Jag tror att facket kan vara "ansvarsfulla" en gång, och acceptera reallönesänkningar, men ett år till? Nja, tveksamt.
Prisbasbeloppet går upp, och visst är det trevligt för garantipensionärer, studenter, och vissa andra som har sin inkomst grundad på PBB, men... Det kommer nog knorras från vanliga pensionärer, och varför följer inte barnbidraget med i ökningen av vissa andra bidrag? etc...
Ovanstående leder till ökat inflationstryck, vilket leder till att räntan kommer behöva ligga på en hög nivå en längre tid för att hålla tillbaka inflationen. Det börjar tryta bland besparingarna hos de som haft för lite marginaler, lite fler som "måste" sälja, och nedgången pågår sedan ett tag till. Typ pyspunka.
Min initiala gissning om ca 45-50% inflationsjusterat, i linje med andra bostadsbubblor i västvärlden, tror jag fortfarande på. Toppen på styrräntan blir nog lägre, men räntan ligger kvar relativt högt under längre tid. Sedan blir det nominella tappet något lägre.
__________________
Senast redigerad av Sorken80 2023-03-18 kl. 00:14.
Senast redigerad av Sorken80 2023-03-18 kl. 00:14.
