Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2017-04-19, 05:40
  #12589
Moderator
Motvillig1.2s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Någon som bygger en attefallsfriggebod på 24.5 m2 för 70 000 kr i material+visst eget arbete kan hyra ut den för 10 000 kr/mån, betala av det på 1 år sen få en vinst som täcker villlans drift, ränte och amoteringskostnad för 10 ggr yta. Folk hyr ut atterfalls friggebodar och betalar hela huset i Spaniens driftskostnader, jag känner ett medelklass äckel som gör det just detta nu.
Vad ar problemet med det? Nagon investerar frivilligt sina pengar, en ny bostad skapas och nagon far nagonstans att bo. Om hyresgasten vill betala 10K sa ar det ju bara en sak mellan denne och hyresvarden. Det hela ar ju ett typexempel pa att marknaden kan fixa bostader om man bara later den gora det.
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
En person som köpte en 1a i stan låt säga år 2010 och har kostnader på 3000-4000 kr/mån kan hyra ut den för 13.500 kr/mån och tjäna 120 000 kr/år på någon annans bekostnad.
Samma sak har. Nagon har investerat i att tillhandahalla boende och hittat nagon som frivilligt vill betala for boende. Boende har skapats. Det ar ju nagot bra. Ju fler som gor sa, desto fler bostader kan byggas utan att skattebetalarna behover blandas in alls.

Dina exempel visar ju bara att marknadshyror fungerar for att motverka bostadsbrist. Vad som behovs ar mer marknadsanpassning, mer frihet att bygga och hyra ut.

Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Denna person kan i princip ta tjänstledigt 3 mån varje år från sitt jobb och bo i thailand över vintern, och få hela resan, bungalow och sprit och matkostnader betald på någon annans bekostnad.
Vad gor det dig eller nagon annan? Forutom att det verkar reta din avundsjuka?

Om det ar sa att man kan ta ut "overvinster" pa bostader sa beror det snarast pa att resten av hyresmarknaden inte fungerar. Ungefar som man idag kan ta ut "overvinster" pa att salja limpor i Venezuela darfor att deras matmarknad har kollapsat efter att de forsokte avskaffa marknadspriser pa mat.
Citera
2017-04-19, 05:56
  #12590
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Motvillig1.2
Vad ar problemet med det? Nagon investerar frivilligt sina pengar, en ny bostad skapas och nagon far nagonstans att bo. Om hyresgasten vill betala 10K sa ar det ju bara en sak mellan denne och hyresvarden. Det hela ar ju ett typexempel pa att marknaden kan fixa bostader om man bara later den gora det.

Samma sak har. Nagon har investerat i att tillhandahalla boende och hittat nagon som frivilligt vill betala for boende. Boende har skapats. Det ar ju nagot bra. Ju fler som gor sa, desto fler bostader kan byggas utan att skattebetalarna behover blandas in alls.

Dina exempel visar ju bara att marknadshyror fungerar for att motverka bostadsbrist. Vad som behovs ar mer marknadsanpassning, mer frihet att bygga och hyra ut.


Vad gor det dig eller nagon annan? Forutom att det verkar reta din avundsjuka?

Om det ar sa att man kan ta ut "overvinster" pa bostader sa beror det snarast pa att resten av hyresmarknaden inte fungerar. Ungefar som man idag kan ta ut "overvinster" pa att salja limpor i Venezuela darfor att deras matmarknad har kollapsat efter att de forsokte avskaffa marknadspriser pa mat.

Vadå vad gör det mig? 1. Jag är en av dom minst avundsjuka personer som finns 2. Jag har själv suttit i sitsen när jag separera att jag behövde hyra i andrahand och var nära bli rånad för jag var tvungen att ha någonstans att bo.
Det är krimininellt och man ockrar på folks desperation att få tak över huvudet som man inte kan undvara, det är inga frivilliga avtal. Detta är betydligt värre kriminalitet och bedrägeri från många i lattemedelklassen nu som stjäl 120 000 kr/år.

Jämför det med att att någon fattig 16-åring gör inbrott i en skola och stjäl en gammal dator för en tusenlapp, som kan ge stor glädje för den personen i många många år eller att någon desperat fattig pundare gör inbrott i min bil och stjäl en stereo för 1000 kr.
Det är ingen större förlust och något jag kan avvara utan större problem, men en betydligt större sådan förlust om jag tvingas betala 120 000 kr/år extra. Ett helt annat ballgame. Detta är pengar lattemedelklassen och svin faktiskt kan avvara och inte har behov av, alltså gör det dessa människor ondare än ungdomen eller pundaren som är fattig, desperat eller inte fick något av sina föräldrar.
Men enligt högern ska dom alltid straffa dom desperata som inget har om dom begår något småbrott som detta. Kolla i nyliberala USA, där hade man fått ungdomfängelse för datorstölden, ungdomsvård i flera år för och åkt dit för "burglary with theft" som klassas som felony crime, ett allvarligare brott. Det betyder att man i dom flesta delstater blir av med sin rösträtt för resten av sitt liv, aldrig får äga vapen och får inte jobba på federala myndigheter, för en 1000 kr stöld som liten grabb så blir hela ens vuxna framtida liv förstört. Detta är äkta högerpolitik, att klämma åt smågrejer medans andra "skötsamma och laglydiga " svindlar andra på 10 000 kr/mån och profiterar på samma gruppers bostadsbehov, som i sin tur gör dom tvingas begå ännu mer såna här brott då marginalerna blir så små med låglönejobb, svindyra boenden som någon annan lever gott på.

Du kan inte rättfärdiga att någon kan betala 3000-4000 kr/mån och sen ta ut 14000 kr/mån för samma skit och bo i thailand 3 mån per år som hyresgästen betalar. Det är bedrägeri, ett allvarligt bedrägeri. Spelar ingen roll vad det står i något lagpapper för tillfället, alla vet att det är ett brott och bedrägeri, precis som otrohet mot sin fru är det.

Du frigör inte heller mer lägenheten att någon som köpt en bostadsrätt hyr ut den till någon annan.
__________________
Senast redigerad av slemhog 2017-04-19 kl. 06:15.
Citera
2017-04-19, 09:03
  #12591
Medlem
Big Bosss avatar
Återigen finns inga problem med bostäder i Sverige.

http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6tebo...aden-1.4226879

http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6tebo...r-du-1.4226890

http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6tebo...ttig-1.4241243

Citat:
Nästan var fjärde hyresgäst har kommit i kontakt med bedragare i samband med andrahandshyrning, var tionde har blivit lurad på pengar, enligt Boverkets rapport från hösten 2015.
Detta föder otrygghet som uthyrningsbolagen kan slå mynt av.

Boverket konstaterade att Samtryggs årsavgift uppgår till närapå två månadshyror. Och verket ifrågasatte lagligheten i företagets regler om fortsatt betalning i upp till ett år vid "förtida uppsägning".

Som sagt, vissa verkar leva i en alternativ verklighet (Alpha, kurt-sune mfl)..

Citat:
- Jo, det är en hög avgift hos Samtrygg. Men är du desperat efter en lägenhet så betalar du. Och jag var desperat, säger Ata Alqadi.

Han betalade 12 600 kronor i månaden till Samtrygg för att hyra en kommunägd hyrestrea vid Svingeln.

32-årige Alqadi är en högutbildad projektledare som kom till Sverige för ett och ett halvt år sedan för att jobba som producent på ett videospel-företag.
Efter att ha bott i flera tillfälliga lägenheter hamnade han i höstas i lägenheten vid Svingeln.
__________________
Senast redigerad av Big Boss 2017-04-19 kl. 09:14.
Citera
2017-04-19, 09:59
  #12592
Medlem
JoeBidens avatar
Det är klassisk hederlig socialism och invecklad byråkrati som har lett fram till dagens bostadsbrist. Istället för att avreglera onödig byråkrati, sänka reavinstskatten och släppa marknaden fri, genomför man små riktade punktåtgärder här och var, vilket leder till en parallell "gråmarknad" där de som redan har foten inne kan nyttja systemet på ett väldigt fördelaktigt sätt.

Sänk skatterna, avveckla den onödiga byråkratin och avreglera bostadsmarknaden
Citera
2017-04-19, 12:18
  #12593
Moderator
Motvillig1.2s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Det är krimininellt och man ockrar på folks desperation att få tak över huvudet som man inte kan undvara, det är inga frivilliga avtal.
Är det kriminellt att tjäna pengar på att sälja mat också?

På en vettig bostadsmarknad (dvs en med marknadspriser) finns det ett stort utbud i olika prisklasser och typiskt sett fler bostäder än det efterfrågas. Hyresvärdar som riskerar att de boende flyttar till andra värdar om deras boende inte är prisvärt är optimalt.
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Detta är betydligt värre kriminalitet och bedrägeri från många i lattemedelklassen nu som stjäl 120 000 kr/år.
Bruttoavkastningen för en privatvärd här i Sydney ligger mellan 2,7% och 4%. Det är innan man betalat fastighetsskatt, uthyrningskostnader, underhåll och reparationer. Med tanke på att räntan på ett fastighetslån ligger runt 4% är det knappast fantastisk avkastning.

Dina anekdotiska exempel från den sönderreglerade svenska marknaden är inte representativa för en bostadsmarknad med marknadshyror utan för vad som händer när man inte har marknadshyror som normalläge. Snarast kan det jämföras med hur mat såldes dyrt på svarta marknaden i Sovjet eller idag i Venezuela. Det är din politik som leder till det du blir upprörd över.
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
Du frigör inte heller mer lägenheten att någon som köpt en bostadsrätt hyr ut den till någon annan.
Jodå, att folk köper lägenheter innebär efterfrågan på lägenheter och det leder till att byggbolag bygger fler lägenheter. För att återigen använda Australien så köper privata investerare ungefär hälften av all nyproduktion. Det är heller inte fråga om stora kapitalister utan ungefär 2 miljoner individer som typiskt sett har en lägenhet eller ett hus som ett sorts pensionssparande. Nästan alla hyresbostäder i landet har betalats och erbjudits till hyresgäster av dessa privata investerare. Helt utan kommunala bostadsbolag, miljonprogram eller hyresreglering. Konceptet med bostadskö är lika okänt som svartkontrakt.

Marknadshyror fungerar och är bättre för de flesta. Vad som borde diskuteras är hur man snabbast och bäst inför dem i Sverige.
Citera
2017-04-19, 12:19
  #12594
Moderator
Motvillig1.2s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Big Boss
Återigen finns inga problem med bostäder i Sverige.

http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6tebo...aden-1.4226879

http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6tebo...r-du-1.4226890

http://www.gp.se/nyheter/g%C3%B6tebo...ttig-1.4241243



Som sagt, vissa verkar leva i en alternativ verklighet (Alpha, kurt-sune mfl)..
Dina artiklar visar på problemen med att inte ha marknadshyror.
Citera
2017-04-19, 14:22
  #12595
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BehindRayban
1. Townhouse och townhouse. Det där ett helt vanligt hyreshus från tidigt 1900-tal / sent 1800-tal som byggts om ett antal gånger och nu är ett townhouse. Lite tråkigt att husets fasader förstörts av någon kommunist ca. 1950-1970. Fast jag vet var det finns 5st kopior av Svanbergsektionen som ännu är i orginal och nyskick. Jävligt snyggt enligt min uppfattning, kanske borde skicka brev till Svanberg och föreslå att han återställer byggnaden när han ändå håller på. I övrigt ska man inte bry sig så mycket om vad färgmärkningsexperten babblar om, försöket att formulera sig för att inte göra sig skyldig till lagbrott är uppenbart. I övrigt verkar de fortfarande inte ha fattat att varsamhetskravet innebär att de alltid måste kunna ange en alternativ lösning med ungefär samma resultat.

2. Ifall du kollar här: https://sv.wikipedia.org/wiki/Landsk...ingsutveckling så kan du se att det är rationellt att sälja fastigheter i Landskrona. I övrigt kommer det alltid att finnas en allmännytta.

Bo i eget hyreshus är väl inte så illa. Dina kommunister från förr, var de också liberaler
egentligen utom i din värld ?

Nej, det kommer inte alls alltid att finnas en allmännytta och i synnerhet inte i alla de
moderatstyrda kommuner som redan avskaffat den. Nacka, Täby, Salem, Vaxholm m fl.
Ge moderaterna några mandatperioder till i Sundbyberg så går de nog i land med det där
också.

Vi får väl vänta till valrörelsen på SDs bostadspolitik. Du kanske har något dokument
du kan länka till för den som inte kan hålla sig.
Citera
2017-04-19, 14:29
  #12596
Medlem
https://www.svd.se/varannan-svensk-o...ohan-hellekant

Mycket värre med fusk för den som investerat en massa pengar som man har lånat
utan att kunna betala tillbaka. Stor risk att s k dolda fel hemlighålls för nästa idiot
som köper in sig och på det sättet går de skamliga hemligheterna s a s i arv. BRF
främjar ohederlighet och bedrägligt beteende. Passar den store fåntratten i tråden
som hand i handsken. Vinnare och förlorare. Bedragare och bedragna. Och ibland
dubbla roller. Men fåntratten spelar förstås alltid samma roll.
Citera
2017-04-19, 14:32
  #12597
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BehindRayban

3. De politiska partierna är därför bara etiketter i Lund.

Gun Hellsvik ? Kommunist enligt dig ? F d ordförande i kommunstyrelsen.
Citera
2017-04-19, 14:36
  #12598
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BehindRayban
1. Det där låter lite som falsk klagan över sakers tillstånd. Många äldre gick 1-2 mil till jobbet på 1940 till 1960-talet. Många delar av Stockholms län betraktades som U-land till sjuttiotalet. Däremot finns det vissa svårigheter i att handikappanpassa vindsutrymmen utan ombyggnationer. Detta är dock främst vanligt i äldre funkis av miljonprogramssort. Högre byggnader uppförda enligt 1874års stadga har inte det problemet då de vanligen försågs med 1hisschackt till taknocken och vanligen 2 trapphus där det ickeoffentliga vanligen går till tacknocksplanet. Fast det kanske du inte tänkte på?


http://www.boverket.se/sv/byggande/s...ab=fordjupning

Sedan stavade du fel till 1hisschackt. Men du vet väl allt om dem ändå ?
Men det är ett lite knepigt ord, absolut.
Citera
2017-04-19, 16:30
  #12599
Medlem
JoeBidens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Motvillig1.2
Är det kriminellt att tjäna pengar på att sälja mat också?

På en vettig bostadsmarknad (dvs en med marknadspriser) finns det ett stort utbud i olika prisklasser och typiskt sett fler bostäder än det efterfrågas. Hyresvärdar som riskerar att de boende flyttar till andra värdar om deras boende inte är prisvärt är optimalt.

Bruttoavkastningen för en privatvärd här i Sydney ligger mellan 2,7% och 4%. Det är innan man betalat fastighetsskatt, uthyrningskostnader, underhåll och reparationer. Med tanke på att räntan på ett fastighetslån ligger runt 4% är det knappast fantastisk avkastning.

Dina anekdotiska exempel från den sönderreglerade svenska marknaden är inte representativa för en bostadsmarknad med marknadshyror utan för vad som händer när man inte har marknadshyror som normalläge. Snarast kan det jämföras med hur mat såldes dyrt på svarta marknaden i Sovjet eller idag i Venezuela. Det är din politik som leder till det du blir upprörd över.

Jodå, att folk köper lägenheter innebär efterfrågan på lägenheter och det leder till att byggbolag bygger fler lägenheter. För att återigen använda Australien så köper privata investerare ungefär hälften av all nyproduktion. Det är heller inte fråga om stora kapitalister utan ungefär 2 miljoner individer som typiskt sett har en lägenhet eller ett hus som ett sorts pensionssparande. Nästan alla hyresbostäder i landet har betalats och erbjudits till hyresgäster av dessa privata investerare. Helt utan kommunala bostadsbolag, miljonprogram eller hyresreglering. Konceptet med bostadskö är lika okänt som svartkontrakt.

Marknadshyror fungerar och är bättre för de flesta. Vad som borde diskuteras är hur man snabbast och bäst inför dem i Sverige.

Tack. Mycket klok inlägg som sammanfattar problematiken med bostadsmarknaden i Sverige. De som klagar på den parallella gråmarknaden i Sverige har inget att komma med ifall de samtidigt försvarar socialismen som ligger till grogrund för den.

Var konsekventa istället och säg som det är.

"Bostadsköer och reglerade hyror är bra för de som har en fot inne i systemet. En parallell marknad med svarta kontrakt och höga andrahandshyror med osäkra kontrakt är ett pris man får betala. Man kan ju trots allt ändå få ett förstahandskontrakt i Rinkeby efter nio års kötid"
Citera
2017-04-19, 17:54
  #12600
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av litesliten

Bo i eget hyreshus är väl inte så illa. Dina kommunister från förr, var de också liberaler
egentligen utom i din värld ?


Nej, det kommer inte alls alltid att finnas en allmännytta och i synnerhet inte i alla de
moderatstyrda kommuner som redan avskaffat den. Nacka, Täby, Salem, Vaxholm m fl.
Ge moderaterna några mandatperioder till i Sundbyberg så går de nog i land med det där
också.

Vi får väl vänta till valrörelsen på SDs bostadspolitik. Du kanske har något dokument
du kan länka till för den som inte kan hålla sig
.

1. Saneringsfärgen var ett spektakel som vissa tjänstemän ägnade sig åt på 1900-talet. Problemet är alltså planmonopolet tillsammans med en politisering av statsmyndigheterna. Saken började ta effekt runt 1925 men hade i början inte särskilt negativa effekter förutom att Byggnadsstyrelsens GD och tjänstemän utmålades som inkompetenta knölar i var och varannan handling (i vissa avseenden var det nog korrekt) senare så rumsterades det om i den juridiska organisationen och fasadfärger blev tjänstemannaärenden vilket innebar att fastighetsägaren bara fick måla om huset i den färg och fasadmönster som tjänstemannen bestämde (vanligen någon kommunal arkitekt). Visserligen kunde frågan överklagas på remiss till Byggnadsstyrelsen men de hade aldrig i något allmänt ärende någon uppfattning varför målen avgjordes på tjänstemannens yrkande varvid fastighetsägaren kunde välja tjänstemannens färg eller ingen åtgärd. Systemet medförde en stor mängd byggnader målade i bajsfärg, spyfärg och liknande. Idag är det juridiken som hanterar frågan.

2. Allmännyttan finns väl i alla kommuner?, i övrigt har jag inget att tillägga.

Citat:
Ursprungligen postat av litesliten
Gun Hellsvik ? Kommunist enligt dig ? F d ordförande i kommunstyrelsen.

1. Ifall du inte förstod saken så är Lund organiserat som så att det gör det samma vad kommunpolitikerna tycker och anser. De är så illa tvungna att arbeta med den planekonomi som de har.

Citat:
Ursprungligen postat av litesliten
http://www.boverket.se/sv/byggande/s...ab=fordjupning

Sedan stavade du fel till 1hisschackt. Men du vet väl allt om dem ändå ?
Men det är ett lite knepigt ord, absolut.

1. Det där är en gammal tvist som Henning Leo presiderade över. Men han och alla hans kontrahenter är döda idag - frågan har avgjorts till förmån för de äldre husen.
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback