2011-02-13, 21:50
  #1117
Medlem
ser inga likheter mellan japan och sverige. Alla marknader är egna, har ni missat att det är finanskris nu. Svenska marknaden lärde sig av samma kris som den japanska. Varje år är det massor med folk som anser sig veta att marknaden är överväderad men blir motbevisade varje år. Det enda som kan knäcka marknaden är höga räntor vilket skulle bli fallet vid hög inflation.. men dessa tar ut varandra. För att japan som exempel så ha deras valuta haft deflation länge vilket gör att pengarna blir mer värda. Det finns ingen bubbla.
2011-02-13, 22:18
  #1118
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mampo
ser inga likheter mellan japan och sverige. Alla marknader är egna, har ni missat att det är finanskris nu. Svenska marknaden lärde sig av samma kris som den japanska. Varje år är det massor med folk som anser sig veta att marknaden är överväderad men blir motbevisade varje år. Det enda som kan knäcka marknaden är höga räntor vilket skulle bli fallet vid hög inflation.. men dessa tar ut varandra. För att japan som exempel så ha deras valuta haft deflation länge vilket gör att pengarna blir mer värda. Det finns ingen bubbla.

Hur tänker du dig att hög inflation "tar ut" höga räntor?

Om vi tar paret som köper denna lägenhet som exempel: http://www.booli.se/bostad/lagenhet/kungsholmen/norr+malarstrand+8/794260/maklare

Den kostar 21000 kr/mån i dagens läge (med 1.45M kontantinsats). Om vi låtsas att vi får en inflationschock, och inflationen stiger till 8% (med räntor 10%), då kommer den att kosta 52000 kr/månad. Även om din nettolön stiger med 10%, så har kostnaden för lägenheten stigit med 148% = kris, samtidigt som lägenhetens pris helt logiskt sjunker.
2011-02-13, 22:19
  #1119
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mampo
ser inga likheter mellan japan och sverige. Alla marknader är egna, har ni missat att det är finanskris nu. Svenska marknaden lärde sig av samma kris som den japanska. Varje år är det massor med folk som anser sig veta att marknaden är överväderad men blir motbevisade varje år. Det enda som kan knäcka marknaden är höga räntor vilket skulle bli fallet vid hög inflation.. men dessa tar ut varandra. För att japan som exempel så ha deras valuta haft deflation länge vilket gör att pengarna blir mer värda. Det finns ingen bubbla.

Naturligtvis finns det både skillnader och likheter mellan Sverige 2011 och Japan 1991, men den viktigaste likheten finns där: Lång tid av långsiktigt ohållbara prisökningar på bostäder. Men att du tror som du gör är förståeligt. Det är förstås många som inte inser att vi har en bubbla, annars skulle den ju aldrig ha kunnat bildas...

Att det är många som varnat under ett antal år utan att priserna fallit betyder heller ingenting. Tvärt om innebär det bara att bubblan pumpats under ett antal år. Om dessa varningar tagits på allvar hade bubblan kunnat undvikas, men inte nu längre. Det finns en bubbla.
2011-02-13, 23:03
  #1120
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av capodaster
SÄLJ NU SPRID DETTA SÄLJ NU!Det är rekord på "hus till salu" just nu..Det har redan börjat bli svårt och få ut husen till önskvärda priser för det finns för många hus till försälning.Även om de som tjänar och har tjänat på det "mäklarna"naturligtvis förkastar siffrorna och råder dig till att sitta kvar på huset och att priserna stiger-LÅT DIG INTE LURAS Mitt råd till folk är att sälja så fort som möjligt då det bara är de första som kan göra pengar "miljoner" på huset. De som väntar kommer snabbt förlora hundratusentals kr för det kommer gå fort och mäklarna kommer inte vara intresserade att ta tag i ditt hus när de börjar förlora på det och alla vill sälja i kö.Risken är att du blir sittande i ett läge där ditt hus inte ens kommer ut på försäljning förrän det är värderat som en rutten vrakbit i havet..Du kommer tvingas till att lägga om lån och resor om du ens tillåts lägga om lånen av banken.Nä sluta och se på solsidan och drömma om det flärdfulla livet.Sälj nu och tjäna pengar innan det är försent.Lyssna inte på experterna på tv de mörkar ps inside information!!!!
Har du källor? Visst enligt hemnetbarometern är det en ökning, men inte en dramatisk ökning.
http://www.hemnet.se/barometern
2011-02-14, 00:23
  #1121
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MooDHooDs
Fältöversten?
Eller anser du det vara för långt bort?

Bygg ett litet parkområde, som är värt att kallas park, resten bostäder. Win win.

Fältöversten är Karlaplan. När jag bodde på Gärdet bodde jag i norra delen (tio minuter promenad från uppgången till Finlandsterminalen). Där är det inget "folkliv" på natten direkt. Eller på dagen. Bara människor som vankar fram och tillbaka till sina jobb.

Håller helt med om parken.
2011-02-14, 09:16
  #1122
Medlem
Stockholmssyndroms avatar
Jag har själv funderat mycket angående priserna på bostadsmarknaden. När personer börjar ta lån som de i princip aldrig kommer att hinna betala tillbaka under sin livstid, och därför istället endast sitter och betalar räntan på lånet (utan att amortera), ja då är något galet. Det kan vem som helst räkna ut.

Jag hoppas verkligen att det kommer restriktioner kring detta för att motverka en bubbla. Exempelvis höjt tak för topplån och krav på amortering. Men det skulle inte funka det heller, väldigt många hade inte haft råd att bo kvar.
2011-02-14, 09:59
  #1123
Medlem
MrLis avatar
Bara en allmän undran.

Varför ska man ha betalt av hela sitt bostadslån under sitt liv?
Är bostaden förbrukad och värd 0 kr när man dör?

Självklart är det ett bra sparalternativ om man är dålig på att få avkastning på
andra typer av investeringar. Men varför säger många att den ska vara helt betald.
2011-02-14, 10:38
  #1124
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Stockholmssyndrom
Jag har själv funderat mycket angående priserna på bostadsmarknaden. När personer börjar ta lån som de i princip aldrig kommer att hinna betala tillbaka under sin livstid, och därför istället endast sitter och betalar räntan på lånet (utan att amortera), ja då är något galet. Det kan vem som helst räkna ut.

Jag hoppas verkligen att det kommer restriktioner kring detta för att motverka en bubbla. Exempelvis höjt tak för topplån och krav på amortering. Men det skulle inte funka det heller, väldigt många hade inte haft råd att bo kvar.

folk som inte skulle ha råd skulle aldrig ha köpt hus från första början.
2011-02-14, 11:45
  #1125
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Stockholmssyndrom
Jag har själv funderat mycket angående priserna på bostadsmarknaden. När personer börjar ta lån som de i princip aldrig kommer att hinna betala tillbaka under sin livstid, och därför istället endast sitter och betalar räntan på lånet (utan att amortera), ja då är något galet. Det kan vem som helst räkna ut.

Jag hoppas verkligen att det kommer restriktioner kring detta för att motverka en bubbla. Exempelvis höjt tak för topplån och krav på amortering. Men det skulle inte funka det heller, väldigt många hade inte haft råd att bo kvar.

Skulden är på en tillgång, och banken äger praktiskt taget huset. Jag har hellre en boendekostnad + amortering på 15 000/månad i ett stort fint hus istället för att ösa in pengar i en äcklig lägenhet till en fet hyresvärd.
2011-02-14, 11:52
  #1126
Bannlyst
Rekordstort utbud av villor
Citat:
Antalet villor till salu på Hemnet var rekordstort i januari. De tar ovanligt lång tid att sälja, vilket har fått utbudet att växa. Utbudet av bostadsrätter har däremot krympt, och i Stockholm går lägenheterna åt som smör i solsken.
http://di.se/Artiklar/2011/2/14/227362/Rekordstort-utbud-av-villor/
2011-02-14, 17:01
  #1127
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av capodaster
SÄLJ NU SPRID DETTA SÄLJ NU!Det är rekord på "hus till salu" just nu..Det har redan börjat bli svårt och få ut husen till önskvärda priser för det finns för många hus till försälning.Sälj nu och tjäna pengar innan det är försent.
Man måste väl ha någonstans att bo också? Och då måste du köpa något annat istället! Och till vilket pris då? En bostad är inte bara en investering. Det är ett hem.
2011-02-14, 17:56
  #1128
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av spooz
Rekordstort utbud av villor

http://di.se/Artiklar/2011/2/14/227362/Rekordstort-utbud-av-villor/
Mycket större utbud under den sena våren 2010

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in