Bostadsbubbla i Sverige?

Det enda som går att göra är att BYGGA BORT BOSTADSKRISEN i storstäderna (Sthlm, Gbg, Malmö)!
Större utbud=sänkta priser. Det har helt enkelt byggts för lite!
Sen har "sthlmssyndromet" smittat av sig på Malmö nu på senare år. En massa yngre högutbildade lantisar som väljer att flytta hit från småstäder (vanligtvis från andra delar av Götaland).
Det är bra att Malmö får in en ny kategori med köpstarka människor, men samtidigt får vi fler som konkurrerar om det lilla bostadsbeståndet.
Kan inte ni lantisarna stanna kvar i era småstäder!
BYGG MER!

Det bor bara 2 invånare per bostad i Stockholm. Så någon generell brist på bostäder har vi inte.

Kanske har vi en brist på förstahands hyreskontrakt. Men detta orsakas av den omfattande svartuthyrningen. Nästan hälften, 43%, hyrs ut svart enl Stockholmshems undersökning år 2007.

Eftersom vi i Sverige har den unika besittningsrätten så kommer folk fortsätta hålla på sina hyreskontrakt (svart). Vill man frigöra de svarta hyresrätterna så måste man åtgärda svartuthyrningen, ex med straff eller liknande.

Jag kan flytta till landet ju.
Frågan är VAR?

Jepp, det kan man dividera om men det intressanta är ju att det bara bor 2 st i var lgh. MAO, precis som 1993 går det nog att gå från överskott till "bo gratis hos oss i alby" rätt snabbt.

2 st i var bostad, villor inräknat.

I Sthlm city (sergels torg, kungsträdg) bor det bara 0.5 personer per lägenhet. Dvs, varje invånare har i snitt 2 st förstahandskontrakt.

Jo, och med minnena från krisen på 90-talet, då braskande rubriker om en visserligen sann men överdriven bostadsbrist som översvämmat tidningarna sen 70 talet hade guldtider.

Det finns en bostadsbrist men idag är det helt enklet överprissättningar som är problemet.
Folk väljer som sagt mellan attt hyra för 10-15000 eller köpa för samma summa.
Imorrn är de skilda och letar desperat efter en tvåa under 60000 orenoverad i fruängen.

Lyssnade på P1 i morse och dom hade en ekonomisk rådgivare som berättade om det ökande skuldberget. Jag blev ganska förvånad när hon berättade att det fortfarande finns folk som råkar illa ut pga dom bostadslån dom tog innan den senaste kraschen i det tidiga 90-talet.

http://sverigesradio.se/api/radio/radio.aspx?type=db&id=2826729&codingformat=.m4a&me tafile=asx

Överprssättning i kombination med bostadsbrist.
Akut bostadsbrist i storstäderna, brist på förstahandskontrakt, överprssättning.
Boverket har som krav att det ska byggas 45 000 bostäder/år, på senare år har det byggts under 20 000 bostäder/år, klart som korvspad att man kan prata om BOSTADSBRIST!

P g a just detta faktum så tror jag INTE att det kommer att komma ngn bostadsbubbla. Utbudet är helt enkelt för litet i förhållande till efterfrågan.
Under slutet av 60-talet fram till 1990 byggdes det enligt boverkets rekommendationer, vilket resulterade i ett mättat behov av bostäder. I kombination med 1990-talskrisen började folk att spara och bostadsmarknaden gick i stiltje. Men den stora skillnaden mot idag var att utbudet av bostäder var mkt större i storstäderna i början av 90-talet än idag.

Har själv en hyresrätt, egentligen borde jag göra som alla andra hyresgäster att gå och tro på en kommande bubbla, men som i själva verket inte kommer att komma.
Vi får nog vänja oss vid de här prisnivåerna.......

Man gjorde det i USA. Och trots att man aldrig lyckades med det så står man nu med ett groteskt inventory av tomma bostäder. Kan du förklara hur det hänger ihop. Var det en massa människor som flyttade ifrån USA? Eller dog massor i någon farsot.

Samma underliga sak hände i Japan. Vid toppen 1990 var det enorm brist på bostäder. Och sedan var det inte det helt plötsligt. Och sedan har priserna fallit till 10% av 1990 års nivå (i snitt. De dyrare har fallit mycket mer). Hur kan priserna falla så mycket när det är bostadsbrist?

Vi behöver få en förklaring.

Även i Sverige finns det mängder av tomma lägenheter. Om man nu räknar med dem som blivit rivna (inte pga nybyggnation).

Vi behöver få en förklaring VARFÖR det är så jävla svårt att få en hyres- eller bostadsrätt i Malmö, Gbg, Sthlm!?!?!??
Småstäderna är en annan femma, så håll den problematiken utanför.

Jag tror också att alldeles för många vill bo på samma plats