Bostadsbubbla i Sverige?

Där har vi en gemensam nämnare. Oviljan att sätta sig i skuld är stark här och utifrån det har jag med skräckblandad förtjusning studerat hur vanliga låg- och medelinkomsttagare skuldsatt sig på nivåer där de aldrig någonsin kommer kunna betala av sina lån. Här kommer alltså Svenssons bostadsspekulation in, de har kallt räknat med att räntorna kommer hållas låga och bostäderna kommer öka i pris. Som om inte denna riskkalkyl räckte så lånar även svenskar till att köpa bil, båt, hund, häst, resor, möbler, renoveringar, sommarstugor, nya däck, tv, dator, vitvaror osv. Livet på kredit hade ätit mig inifrån.

Du skriver att du bor i hyresrätt 6500 kr hyra/65 m2, gissar att det är 2 rok? Det är vad jag menar är sund och rimlig bostadskostnad. Det är viktigt att alla svenskar är självförsörjande och även de med låg inkomst har utrymme i sin disponibla inkomst. Utrymme i den disponibla inkomsten krävs för att konsumtionen ska kunna fortsätta bära vårt välfärdssamhälle, utan att människor behöver bidrag för att klara av bostadskostnad/leverne. Utförsäljningar och standardhöjande renoveringar som pressar upp bostadskostnaderna riskerar att knäcka välfärdssamhället.

När jag sålde min bostad valde jag att placera mig i 2 rok inom allmännyttan, storstad, gammalt hus, troligen inga större lån om än några alls. Ca 50 kvm, nyligen underhållsrenoverad, kakel/klinker/parkett/badrum med tvättpelare, ganska exakt 4000 kr/månad. Det är där vi ska hållas.

Där har vi en gemensam nämnare. Oviljan att sätta sig i skuld är stark här och utifrån det har jag med skräckblandad förtjusning studerat hur vanliga låg- och medelinkomsttagare skuldsatt sig på nivåer där de aldrig någonsin kommer kunna betala av sina lån. Här kommer alltså Svenssons bostadsspekulation in, de har kallt räknat med att räntorna kommer hållas låga och bostäderna kommer öka i pris. Som om inte denna riskkalkyl räckte så lånar även svenskar till att köpa bil, båt, hund, häst, resor, möbler, renoveringar, sommarstugor, nya däck, tv, dator, vitvaror osv. Livet på kredit hade ätit mig inifrån.

Du skriver att du bor i hyresrätt 6500 kr hyra/65 m2, gissar att det är 2 rok? Det är vad jag menar är sund och rimlig bostadskostnad. Det är viktigt att alla svenskar är självförsörjande och även de med låg inkomst har utrymme i sin disponibla inkomst. Utrymme i den disponibla inkomsten krävs för att konsumtionen ska kunna fortsätta bära vårt välfärdssamhälle, utan att människor behöver bidrag för att klara av bostadskostnad/leverne. Utförsäljningar och standardhöjande renoveringar som pressar upp bostadskostnaderna riskerar att knäcka välfärdssamhället.

När jag sålde min bostad valde jag att placera mig i 2 rok inom allmännyttan, storstad, gammalt hus, troligen inga större lån om än några alls. Ca 50 kvm, nyligen underhållsrenoverad, kakel/klinker/parkett/badrum med tvättpelare, ganska exakt 4000 kr/månad. Det är där vi ska hållas.

Nej. Oavsett om man har bolån eller inte så är man ägaren av sin bostad.

I praktiken blir du vräkt om räntan inte kommer in.

Precis som med "möjligheterna" med statlig inblandning tycker jag inte heller att man kan utvärdera svensk bostadsmarknad kvantitativt av denna anledning. Som jag varit inne på förut. Man måste prisa in de kulturella och politiska faktorerna också.

T.e.x att en ägd bostad är en statusmarkör i Sverige där majoriteten äger sina bostäder. Men inte i Schweiz där majoriteten hyr.

Sedan har vi vår kollektiva besatthet av Äntligen Hemma, Arga Snickaren et. al som ingjutit alldeles för stort självförtroende hos en stor del av befolkningen för hemmafix. Man vill äga sitt eget och kunna bygga om hur man vill.

Sedan när det gäller själva uppgången de senaste 30 åren så går det inte att bortse från den. Kurvan får helt enkelt svårt att vika allt för mycket då det blir en psykologisk effekt om det blir för "billigt" att köpa. Man ska verkligen inte underskatta momentum-faktorn som en bidragande orsak till prisuppgångar i sig. Oavsett hur matematiskt dumt det än må vara.

Man ska inte "fight the trend" när det gäller aktier och jag hävdar att det också gäller bostäder. Det blir en självuppfyllande profetia. Det är därför folk har verbalt blankat marknaden i den här tråden i 12 år utan framgång Nu kanske de får rätt men hade det varit aktier de blankade hade de hunnit bli insolventa flera gånger om.

Urbota dumt resonemang.

Äger man bostaden mer om man äger en skuldfri villa värd 100 lax i Kalix och har 50 000 i spelskulder vid sidan av, gentemot någon som äger en villa för 10 MSEK i Stockholm med 1 MSEK i bolån? Det handlar om nettoförmögenhet.

Vad är din poäng? Vad jag hävdar är att man betalar hyra till banken i form av ränta när man ”äger” sin bostad som bolånetorsk. Förstår ej vad som är så mer manligt vara bolånetorsk jämfört med att hyra via hyresvärd. Båda är hyresform.

Urbota dumt resonemang.

Äger man bostaden mer om man äger en skuldfri villa värd 100 lax i Kalix och har 50 000 i spelskulder vid sidan av, gentemot någon som äger en villa för 10 MSEK i Stockholm med 1 MSEK i bolån? Det handlar om nettoförmögenhet.

I praktiken blir du vräkt om räntan inte kommer in.

Du svarade aldrig på frågan.

Har man pantsatt egendom så är ägandet begränsat. Sen kan man diskutera belopp hit och dit, men är det pantsatt så äger du det inte fullt ut i alla fall, rent juridiskt tänker jag i alla fall.

Hur är ägandet begränsat? Kan du ge ett konkret exempel? Får en person utan bolån måla om huset utan att fråga banken? Förklara gärna.

Och utan bolån så blir du i praktiken vräkt om du inte betalar underhåll för huset.

Du äger fortfarande bostaden i juridisk mening. Och att äga något juridiskt är samhällets stöttepelare i princip.