Bostadsbubbla i Sverige?

Nej? Varför skulle jag? Det är oerhört lätt att slippa amortera redan idag om man får något försämrad ekonomi.

Jag bara ser på de stora skillnaderna mellan grannländerna och Sverige och hur en utebliven tillnyktring i Sverige skulle kunna påverka Sverige till att bli ännu mer dysfunktionellt och fattigare.

Ja självklart hade det varit bättre med en tydlig amorteringskultur från början. Men om det nu verkligen börjar skava måste regeringen välja mellan att sänka folk (och därmed konsumtion, konjunktur etc) totalt eller helt slopa vad som är kvar av amoeteringskravet vid behov. De kommer aldrig välja det första

Nej? Varför skulle jag? Det är oerhört lätt att slippa amortera redan idag om man får något försämrad ekonomi.

Ja självklart hade det varit bättre med en tydlig amorteringskultur från början. Men om det nu verkligen börjar skava måste regeringen välja mellan att sänka folk (och därmed konsumtion, konjunktur etc) totalt eller helt slopa vad som är kvar av amoeteringskravet vid behov. De kommer aldrig välja det första

Är relativt ny här, men är intresserad av bostadsmarknaden. Hoppas att jag kan bidra lite.

Jag har sammanställt ca en miljon försäljningar från Hemnet för att bygga ett statistiskt underlag som är relativt vältäckande.

Datan har följande kolumner i dagsläget:
* Bostadstyp (Villa, Radhus, Lägenhet)
* Gatuadress
* Postnummer
* Kommun
* Län
* Boyta
* Antal rum
* Begärt pris
* Slutpris

Här är till exempel procentuell skillnad mellan slutpris och begärt pris. Värdet är medianen av tillgängliga värden per vecka. Urvalet är lägenheter i Stockholms kommun.
https://i.imgur.com/GhOZvW9.png

Underliggande antal försäljningar bakom varje medianpunkt kommer här.
https://i.imgur.com/Nmu22OJ.png

Som man ser i första grafen så är skillnad mellan slutpris och begärt pris på väg nedåt just nu. Hur stor säsongseffekt som ligger bakom nedgången har jag inte tagit fram ännu, men en del av nedgången lär gå att härleda till oro kopplat till räntor.

Har ni någon skärning av datan ni vill ta del av för att bekräfta/dementera något så är det bara att fråga på.

Ja självklart hade det varit bättre med en tydlig amorteringskultur från början. Men om det nu verkligen börjar skava måste regeringen välja mellan att sänka folk (och därmed konsumtion, konjunktur etc) totalt eller helt slopa vad som är kvar av amoeteringskravet vid behov. De kommer aldrig välja det första

Det är FI som bestämmer inte politikerna. Det sista politikerna vill när det börjar att skaka är att blanda sig i och bli delaktig i skitstormen.
Ett väldigt effektivt sätt att minska inflationstrycket är att sänka bränsleskatter och slopa inblandningsplikten. Om nu politikerna ville göra något så borde en enig riksdag och regering gjort det tämligen direkt. Istället sitter man på händerna av politiska skäl.

Det kommer inte komma några stora ingripanden som räddar våra bostadspriser hur mycket du än önskar.

Särskilt inte som det inte lär hinna bli akut innan valet i höst och sedan sitter politikerna säkert i 4 år....

Först när man väljer att sälja som bostaden eventuellt går ner i värde, värt att tänka på.