Bostadsbubbla i Sverige?

1.4 miljoner svenskar i arbetsför ålder är inte självförsörjande, dvs står helt eller delvis utanför arbetsmarknaden. Den siffran säger allt som inte den fullständigt ointressanta "sysselsättningsgraden" säger. Arbetsmarknaden har aldrig tidigare haft så svårt att finna rätt kompetens som nu.

Dyrare räntor, el, diesel/bensin, mat, ... kommer naturligtvis märkas i konsumption/efterfrågan på diverse varor och tjänster, och öka arbetslösheten de närmsta åren.

Du är sysselsatt om du plockar glasspapper en timme i veckan.
Sen har bostadsmarknaden drivit på sysselsättningen väldigt bra inom flera sektorer. Får vi ett minskat byggande och renoverande så slår det direkt mot sysselsättningen.
Så vi kan hamna i en perfekt storm med förhållande snabbt minskad köpkraft, stigande lånekostnader, höga energikostnader och bland världens högsta beskattning av inkomster.

Hade vi haft en regering värd vatten så hade man genomfört radikala sänkningar av energiskatter för att minska inflationstrycket. Men det går ju inte då jorden då kommer att gå under enligt fjällräven-Elin 20 år på WWF

Det låter tufft.
Är även tufft för bolåntagare. Ser att Skandias snittränta för April var 1.22%.

Bor du i tält sedan 2019 då kanske?

Med vad som inte kunde ske, refererar du då till den kraftiga prisuppgång på bostäder som varit sedan trådstarten?
Det stämmer nog att knappt någon kunnat föreställa sig det. Av de som skrev från början var det väl bara MrOriaki som var villkorslöst positiv till prisuppgångar. Han har ju fått rätt.


Hm, vilken konstaterad bubbla då?

Om bostadspriser faller pga att BNP/Capita faller har det exakt inget att göra med någon bubbla. Det har bara med minskad betalförmåga att göra.

Tänkte du möjligen i April 2020 att bostadsbubblan skulle krascha?
Har du förstått varför det var ett feltänk?

Oklart vilken utveckling.
Men att man måste betala mer för bostäder när produktionskostnaden ökar är inget som går att ändra på.

Att folk vill ha mer boyta och betalar för det är inte heller något som man vill ändra på.

Att folk vill ha högre boendestandard och följa mode inom bostäder och vill betala för det är inte heller något som man vill ändra på.

Att folk vill bo mer centralt i Stockholm och betalar för det är inte heller något man vill ändra på.

Osv.

Dvs bostadspriserna kommer fortsätt upp. (Med vissa tillfälliga dip och platåer).
(Och så kommer det vara ända tills socialister hämmar tillväxten i Stockholm för mycket. Då flyttar de produktiva (och företagen) till någon annan stad i världen med bättre tillväxt. Och inte bara Stockholm utan hela Sverige avvecklas).

I absoluta tal är arbetslösheten hög. Men är tillbaka på pre-corona-nivå.
Det som är positivt är att nyanmälda nya platser är på rekordhög nivå. Och har inte sviktat än. Och arbetslösheten minskar med full fart.

Dock räknar man med att detta hejdas med höjda räntor. Men planar ut på nuvarande nivå.

Personligen så tror jag framförallt Södra Sverige (Skåne, Halland och kanske i mindre utsträckning Blekinge) ligger ganska risigt till när det kommer till Villa-priser. När man tittar under huven på husen så ser man att det är ofta gamla, ineffektiva värmesystem som sitter där med en fasad som knappast är byggd för nutida energistandard samtidigt som det är i just Södra Sverige där energi- och bränslepriserna slår hårt då villorna ligger en bit utanför städerna och pendlingsalternativen är begränsade. Jämför man villor i Södra Sverige mot Småland och upp så ser man att det är Luft/Luft eller Luft/Vatten värmepumpar som bäst vs. Bergvärme. I vissa enskilda undantag kan man hitta villor med jordvärme i framförallt Skåne men dessa är ytterst få och det är vanligare att hitta direktel som uppvärmningsmetod.

Priserna på stora lägenheter (120+ kvm) i Stockholms innerstad är sinnessjukt höga.. Vem är det som köper dessa?? Är det villa-boomers som köpte i början av 90-talet och tjänat 10x på sina obelånade villor, och vill nu flytta in till city när barnen inte bor kvar längre? Ett axplock:



Enligt mäklarstatistik (centrala stockholm) är 4+ rum lägenheter nu dyrare per kvm än 1or för första gången i mätserien (4 år), och även kanske första gången någonsin?
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/stockholm/centrala-stockholm/#/bostadsratter/48m-rum

20msek är vill ungefär vart gränsen går till rik i Sverige idag, så de pengarna kommer från arv (vanligast, då landet premierar arv) eller mer unika typer av förmögenhetsutvecklingar (egna framgångsrika företag, tidiga investeringar osv). Det är inte från "bostadskarriär" då "bostadskarriär" per konstruktion följer medelklassen och aldrig kan göra dig rik.

Så i det segmentet kan köparen likväl ha 100-500msek (igen, Sverige premierar arv, så väl vid "rik" kommer du över en tröskel där du får betalt av staten istället för att betala staten).

Om någon lägger allt sitt kapital i objeketet ser det väl tämligen idiotiskt ut, men det framgår inte av statistiken att det är det som händer.

(har även bortsett från köpare som är 70+; då är det inte så märkligt att de har råd och de kanske inte bryr sig om pengarna på samma sätt)

Usch, en one bedroom (nej det andra två "sovrummen" är klädkammare och förråd) på Östermalm som möjligtvis var fin har de totalförstört med ett "modernt" kök i grått. Går förvisso att slänga ut men man undrar ju hur de tänkte. USP för lägenheten: Utsikt över en kyrka? Över 20m, vet inte vad folk tänker...

Den andra ser ju verkligen ut som vilken trött förortslägenhet som helst. 27m? Helt otroligt. Hälften vore för mycket redan det.

Ettor (studios) har knappt gått upp sen förra toppen 2017, medan de lite större lägenheterna har ökat kraftigt med ca 50%. Det är ett intressant skifte, frågan är om det enbart är Covid som drivit detta?

Det är snarare över 4 miljoner svenskar som inte är självförsörjande och vänder papper på något sketet kommunjobb.

Visst, statsapparaten och myndigheterna hade säkert kunnat bantas med 50-75% av dagens storlek men det är inte arbetande tjänstemän som utgör det största samhällsekonomiska problemet i dagsläget.