Bostadsbubbla i Sverige?

“De svenska hushållen har stora skulder och ännu större tillgångar i förhållande till sina inkomster. Svängningar i börskurser, bostadspriser och räntor får därför stora effekter på hushållens ekonomi.”
—Tor Borg, chefsekonom SBAB, 2013-10-04

wow, nobelpriset?

Snart kommer det kosta 200'/kvm på Östermalm. Det beror ju baaaara på utbud och inte låga räntor. Svenskarnas löneutrymme påverkas inte heller

i SVT play såg jag ett dokumentär program där utländska experter klart och tydligt sa att Sverige har en bostadsbubbla och ligger på 5 plats över mest belånade länder. Samtidigt som svenska experter sa att det var nonsens att Sverige har en bubbla. Jag litar mer på dom utländska experterna iallafall. Sverige är då nog det enda land i världen där en bostadsbubbla beror på för lite byggda bostäder som får priserna att skena.
http://www.svd.se/naringsliv/branscher/bank-och-fastighet/darfor-skenar-priset-pa-boratter_8582656.svd#xtor=AD-500-[svd.se/naringsliv]-[]-[Textlank]-[aftonbladet]-[]-[]

http://www.svd.se/naringsliv/har-skulle-du-kopt-din-bostadsratt_8577584.svd#xtor=AD-500-[svd.se/naringsliv]-[]-[Textlank]-[aftonbladet]-[]-[]

http://www.di.se/artiklar/2013/9/5/imf-varnar-for-svensk-bostadsbubbla/

http://bostadsbubbla.se/

He he, ja något pris tar det, när SBAB som varit såååååå återhållsamma med utlåning jämrar sig över hushållens skuldsättning.

Ja, det är intressant.

Kolla på denna statistik över antalet nybyggda bostäder:

http://www.scb.se/Pages/PressRelease____356204.aspx

Inför kraschen på 90-talet så ökade byggnationen extremt mycket på kort tid. Det gick från ca 30.000 bostäder om året till nästan 70.000 om året innan det small.

Sen har det skett en liten ökning fram till 2007 innan det sjönk igen.

Efter det så har det stigit blygsamt.

Vad är det för skillnad på en påstådd bostadsbubbla som vi har nu (lågt byggande och stigande priser på befintligt bestånd) jämfört med den på 90-talet (högt byggande och stigande priser)?

Befolkningsökningen var väl inte större på 80-90-talet än vad den är nu? Blir kraschen mycket lindrigare nu och/eller blir återhämtningen snabbare då det fortfarande finns ett stort behov av bostäder?

Det låter så orimligt att priserna ska krascha när det byggs så lite och behovet av bostäder ökar.

Det är alliansens fantastiska bostadspolitik - reglera sönder marknaden så det inte lönar sig att bygga vanliga hyresrätter, naturskydda områden och ge ut billiga krediter med ränteavdrag så folk tvingas belåna sig och priserna fortsätts pressas uppåt. Krydda det hela med lite mångkultur som gör flera områden outhärdliga och vips så har du sänkt levnadsstandarden för en väldigt stor del av den produktiva delen av befolkningen som sitter fast i ett hamsterhjul av skulder och en enorm finansiell risk.

Heja Reinfeldt och Borg!

Snittpriser i Sthlm innerstad, aktuella snittpriser;
augusti 77 600:- /m2
september 82 700:-/m2

en uppgång med 11,7% sedan årskiftet!!!

Vad säger ni nu då BUBBEL-BABBLARE ??



(fotnot: detta är snittpriser exkluderat stora lägenheter.)
...

Det flesta har väl inte påstått att priserna skulle krascha detta år heller? Priserna lär rusa sålänge dumsvensson får billiga lån kastade över sig.

Det flesta?? bra stavat fåntratt!! Vilket jävla år ska raset ni snackat om i tio år komma då????? Det är ju helt jävla meningslöst att du skriver inlägg i Nationalekonomi om du inte har en aning eller ens en liten hemmasnickrad analys om när hur o vad som kommer att hända??

90-talets prisfall på bostäder var resultat av en bankkris.
Högt behov och lågt byggande i all ära, men inget av det ger immunitet mot en ny bankkris.
Bättre kapitaltäckning har efterfrågats.
Förhoppningsvis går det att genomföra utan att vi får en krasch.

Bostadsbubblorna skapas främst i storstadsregionen där efterfrågan är så ofanligt mycket större än tilgången.

Men det borde bara existera bostadsbubblor i de fall köparna inte kan betala räntekostnaderna för sitt boende samt att nybyggnation i övriga delar av landet inte understiger de totala konsumentkostnaderna för en likvärdig begagnad bostad.