Bostadsbubbla i Sverige?

Nonsens. Här är exempel på hus-bubblor som sprack:

Det motsäger inte det jag skrev:

Med den definitionen har det aldrig varit någon bubbla eftersom det som kurt beskrev leder till stora vinster varje månad att byta från dyr HR till BR.

Var i wikins definitioner står det någon om bostadskostnader och om hyresrätter? Den exakta ordalydelsen är "bubbla = pris som överstiger det reella värdet på tillgången ifråga, d.v.s. det värde som tillgången har om man ser till de inkomster som tillgången realistiskt sett kan generera."

En hyresrätt som du bor i har noll i värde, det är en lånad bostad inte en tillgång. Det är f.ö ett nollsummespel att tänka sig att en BR hyrs ut som HR. I en fungerande marknad så är värdena identiska. Tillkommer hyresregleringen i Sverige som förstör marknaden något, men inte mycket. Man får ut lite mindre hyra än vad folk är villiga att betala.

Jag har inte hittat på någon definition, jag använde den som du förspråkade och konstaterar att det enligt den inte existerar någon bostadsbubbla.

Som jag skrev har ni bubbelbabblare aldrig kunnat enas om en definition eftersom det aldrig har hållit ihop för er när den har testats.

Vill du försöka med en ny definition som fungerar bättre för bostäder och att det skulle vara en bubbla?

Jag har aldrig förnekat att det finns konsulter som jobbar till priser som är lägre än branschstandard. Att din granne fakturerar 750 kr / h för chefsansvar tror jag är en kombination av dålig förhandling samt att det är placering i Lund och inte i Stockholm. Som någon annan nämnde i tråden så brukar 750 kr / h vara ett typiskt pris för supporttekniker och liknande.

Finns nog ingen direktlänk som sammanställer företagsinfo som du eftersöker. Det jag bygger mitt resonemang på är att jag jobbat med visst personal och rekryteringsansvar i många år nu inom IT branschen i Stockholm med fokus på finanskunder, bara på dom ca 20 företagen jag jobbat med så har det sammanlagt varit ett par tusen konsulter inne för olika uppdrag, och då pratar vi konsulter som fakturerar 1600-2000 kr / h, och jag har bara jobbat med en ynka bråkdel av alla företag som finns här.

Detta är bara IT och fintech, lägg till alla typer av jurister, redovisningskonulter osv. Det är betydligt fler än 10,000 personer i Stockholm som fakturerar mer än 2 msek / år.

Det finns ingen ambition om att amortera av hela lånet. Det inte heller nödvändigt. Det förstår vem som helst.

Med 5M i lån och 300k i lön så lägger du 100k eller 30% på ränta om året vid 2% ränta. Det ger ganska goda marginaler för övriga kostnader och det kanske blir någon tusenlapp över till amortering också.

Det jag skrev är inte cirkulär logik. Vad babblar du om.

För 10 år sedan hade det precis varit kris. Så det var ju korkat att tro att den skulle komma då.

Sverige går mot lågkonjunktur. Det är sannolikt förknippat med problem. I synnerhet med avseende på de sociala problem som landet lider av.

Men jag har ju förstått att kreditknarkarna bara bryr sig om sig själv och sin egna fix. Dom missar helhetsbilden och problemen för att istället stoppa huvudet i sanden och låtsas som att det regnar.

Frågan var hur länge man ska vänta på finanskrisen, vi har haft perioder på 40 år utan kriser om du vill se till historian. Ska man alltså kliva av marknaden nu för en eventuell kris om 30 år?

Om Sverige hade gått mot en lågkonjunktur med säkerhet hade det varit inprisat i cykliska bolag och vi hade sett en tydlig nedgång. Återigen verkar du gå emot marknaden med säkerhet?

Frågan är då varför man amorterar bostäder i andra jämförbara länder (t.ex. 30 år i Finland, Tyskland och Norge) samt varför man gjorde det i Sverige tidigare?

Den här tråden handlar inte om hur man bör agera.

Den handlar om huruvida det råder bostadsbubbla i Sverige. Kan du inte läsa rubriken.


Kan du utveckla hur du tänker.

Det är en bra fråga som jag inte har en aning om varför man gör.

Du som gillar amortering kanske kan förklara syftet.