Bostadsbubbla i Sverige?

8 års kötid? Då verkar det som om marknaden fungerar då. Kötiden till en tvåa i Abrahamsberg är 32 år. Men om hyressättningen varit fri och en trea i Norra Djurgårdsstaden varit 60.000 i månaden så hade ju bostadsbristen varit löst. Eller höj till en halv miljon i månaden så ingen jävel köat, det måste ju betyda att bostadsbristen är löst.

För det är vad det kostar i andra europeiska städer där man inte har hyresregleringar?

Som vilka då?

Det är vad det kostar på andrahandsmarknaden i Stockholm vilket är marknadshyror. Om du vill se marknadshyror i Sverige behöver du bara kolla andrahandsmarknaden på internet, finns hur mycket annonser som helst, ett fantastiskt utbud om det är marknadshyra du letar efter, bara välja och vraka. Precis som det kostar på andrahandsmarknaden i Europa. Nåja, inte överallt, Berlin t ex är betydligt billigare än Stockholm men tror du verkligen att fastighetsägare får ta ut vilken hyra de vill i Europa? Det får de inte.

Oslo exempelvis.


Fast det höga priset är ju en konsekvens av ett begränsat utbud, som ju beror på hyresregleringen.

Jag har själv hyrt en lägenhet i andrahand i Warszawa. 40 kvm nyproduktion för 620 EUR per månad.

Det intressanta med hyresregleringar är att det är ett sällsynt ämne där i princip alla ekonomer håller med varandra, oavsett politisk hemvist. Att vara för hyresreglering är således ekonomins motsvarighet till anti-vaxxers eller climate change deniers. När du propagerar mot marknadshyror så går du emot en samlad enig expertis i ämnet.

Oslo exempelvis.


Fast det höga priset är ju en konsekvens av ett begränsat utbud, som ju beror på hyresregleringen.

Jag har själv hyrt en lägenhet i andrahand i Warszawa. 40 kvm nyproduktion för 620 EUR per månad.

Det intressanta med hyresregleringar är att det är ett sällsynt ämne där i princip alla ekonomer håller med varandra, oavsett politisk hemvist. Att vara för hyresreglering är således ekonomins motsvarighet till anti-vaxxers eller climate change deniers. När du propagerar mot marknadshyror så går du emot en samlad enig expertis i ämnet.

"Alpoxen" bor själv i en underprissatt HR i innerstaden och är aktiv i Hyresgästföreningen. Väntar säkert på att fastigheten ska ombildas till BRF dessutom. Så denne insider är i allra högsta grad partisk.

Ja, prisregleringar gynnar de som har lägenhet, på bekostnad av de som inte har. Bara giriga socialister och vetenskapsförnekare kan stödja något sådant.

Grattis till köpet. dock är hela bostadsmarknaden inte befintliga bostadsrätter i centrala Stockholm. Nyproduktionen har halverats och ingen ljusning i sikte (jag jobbar med nyproduktion i Stockholm). Småhusbyggnationen är på mycket låg nivå. Alla bostadsutvecklare har anställningsstopp och varsel kommer. Konkurserna ökar i byggbranchen. Skanska varslade i veckan i Malmö som är starkaste marknaden för nyproduktion. Så visst, ingen krasch i centrala Stockholm... men i många områden runt stan som i tex Hagastaden och Barkarbystaden står hela hus tomma för ingen vill köpa. I Barkarby spelar amorteringskravet in men knappast i Hagastaden.
Ingen krasch men det är nog slut med att använda sin bostad som bankomat för överkonsumtion.

Har du statistik på hur många som inte har förstahandskontrakt eller äger bostad? Och vad är det för folk? Vore intressant att veta. Och kom inte dragandes med 600 000 i Stockholms bostadskö då lejonparten där har bostad. De köar för något bättre.

Har du statistik på hur många som inte har förstahandskontrakt eller äger bostad? Och vad är det för folk? Vore intressant att veta. Och kom inte dragandes med 600 000 i Stockholms bostadskö då lejonparten där har bostad. De köar för något bättre.

Fastighetsbolaget Akelius får in 1000 ansökningar när de lägger ut en lägenhet i innerstan till uthyrning. Då hör de ändå till de hyresvärdar som tar ut högst hyror på sina lägenheter. Så visst finns en efterfrågan.
Hyra dyrt i andra hand och tvingas flytta varje halvår är väl ingen höjdare på lång sikt.

https://www.realtid.se/bostadsoron-beror-pa-overutbud-och-missriktat-politisk-styrning