Bostadsbubbla i Sverige?

Rätt god efterfrågan enligt mig, men det beror sig ju på vad man jämför med, men rätt god, speciellt nu när vi har en lugnare marknad överlag, man kan inte bortse från att t ex finansieringsvillkoren har ändrats när man försöker göra en bedömning.

Med det sagt, jag har inte fört exakt statistik, men jag började spana på nyproduktion i samma veva som jag började planera att flytta hem till Sverige, dvs i början av 2014, det slutade med att jag köpte bostad på successionsmarknaden skall jag väl nämna, liten förening i ett sekelskifteshus. Jag kan väl inte påstå att jag tyckte det var billigt då men jag fick vad jag ville ha, jag hade inte räknat med att priserna skulle gå upp ytterligare typ 50%. Även när marknaden var på toppen tog det ofta lång tid att helt sälja klart ett projekt, min uppfattning är att de flesta projekten sålde av de sista bostäderna under typ sista halvåret innan inflyttning.

Göteborg har byggt mindre ja, inte bara mindre än Stockholm utan även mindre än exempelvis Malmö, per capita. Jag har för mig att det är ca 6500 bostäder i produktion nu dock, fastighetskontoret för kvartalsstatistik då det är dom som rapporterar till SCB, borde finnas liknande dokument för andra kommuner också.

Kanske, jag skulle gissa på att priserna här kanske har gått ner 5% från ATH, och med här menar jag i mitt område och min(och min sambos) bostad, omsättningen i våran förening är väldigt låg, så det är svårt att säga exakt, ungefär så ser det iaf ut när man tar en titt på Hemnets slutpriser på adresserna i området.

Yes det var en rejäl spik i juni månad ca 67k mot 40k året innan. På helåret är dock nyregistreringen ner 6-7%. Kan vara värt att följa siffrorna för att se om det faktiskt är något på G.

På en stillastående/sjunkande marknad kan man tänka sig att köparen vill ha en säkerhetsmarginal prismässigt ifall man ska binda sig till ett fast pris om 2-3 år.

Det borde kunna pressa priset nedåt på nyproduktion.

Ja den var ju svår att see coming när riksbanken samt alla andra storbanker höjt räntan, grattis.

För många i tråden var det. Då de påstod att bankerna skulle pressa räntorna ner pga konkurrens och för att de hade höga marginaler..

Klart sundare nu, än tidigare när folk gladeligen skrev bindande avtal för bostäder med inflyttning om 3 år till priser som låg 20-30% över begagnatmarknaden i samma område... Vill minnas att för 15-20 år sedan var nyproduktionen billigare än begagnatmarknaden pga ovan nämnda risk (inte helt säker på att jag minns rätt iofs, man minns ju gärna det man vill minnas . De senaste åren med vansinneshöga nyproduktionspriser kan vi väl hoppas var undantaget...

Ja du ett annat val är väl att inte ta några banklån alls, det är min strategi. Mina investeringar som jag inte la på en BR mår mycket bra. Nu hyr jag ut min HYRESRÄTT en månad och drar till Zurich, vi hörs.

Jag håller med dig. JM kanske har ytterligare marginal att pressa priset om det skulle bli svårsålt. Med inflyttning 2022 har de väl inte börjat bygga än så i värsta fall får de väl avbryta och minimera förlusten.

Dålig stil. Var är deras känsla för samhällsansvar?

Det kommer det att göra. När priserna på det uppdämda utbudet nyproduktion kommer ner till rätt nivå (konkurrenskraftigt jmf med befintligt bestånd) så kommer det sedan i sin tur att pressa priset på successionsmarknaden.

Betongföretag i Mälardalen som tillverkar Väggelement och balkonger bland annat ser att projekt som är planerade blir uppskjutna/inte startade. Ett tecken på vart det är påväg?

Prime sparkar hälften av sin personal.

http://www.di.se/live/prime-living-s...onalen-far-ga/


Nu är nog Prime svergies sämsta bostadsutvecklare så de hade kanske konkat även om marknaden var gladare.