Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2018-05-15, 18:57
  #59701
Cap
Medlem
Nu nappade ingen på mitt längre inlägg och det är ok

Men, för min egen möjlighet till argumentation i dialog med folk som enbart ser ökning som det normala.

Hur lång tid efter krisen på 90-talet kändes det av? Jag var barn då och hade ingen koll.

Var 50 000-200 000kr för en nybyggd bostadsrätts-andel "normalt"? Eller var priserna däromkring för att byggarna reade ut och var villiga att sälja med förlust? (säg åren 1995-2005 i Stockholm/storstäder).
__________________
Senast redigerad av Cap 2018-05-15 kl. 19:18.
2018-05-15, 20:18
  #59702
RunePettersson
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Mattias Roos, VD för SSM, beklagar sig i SvD:

"– Politikerna ger inga besked om vad som ska gälla när köparna tillträder om några år."

Det är ganska magstarkt när de själva har byggen som är 3 år försenade samt dolda köpavtal som tvingar föreningar att sälja mark till dem själva till underpris. Tydliga spelregler? Vissa saknar uppenbart all stil, moral och klass. När ska de frimarknadsreligiösas osynliga hand börja trolla bort dem?

Menar du på allvar att den svenska byggindustrin ens är i närheten av att vara något som liknar ett frimarknadssystem?
2018-05-15, 20:44
  #59703
MagnusBengtsen
Avstängd
MagnusBengtsens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Typisk frimarknadsreligiös lidelse. Om vi bara bygger dyra bostäder kommer billiga poppa upp som svampar ur jorden. Han kunde lika gärna sagt - allt det det där löser sig bara vi tjänar mycket.

Men man ska egentligen inte klandra honom. Den frimarknadsreligiösa väckelserörelsen är världshistoriens mest välfinansierade filterbubbla. Inte lätt att genomskåda.

Tomten på JM är helt fel ute. Det han gör är att förneka en av de rimliga förklaringarna till varför luften gick ur marknaden hösten 2017 med 10%. Branschen hade byggt för mycket av det som inte behövdes.
2018-05-15, 21:33
  #59704
Sonnenwende
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
Ja, vi ska helt klart ha en riktigt fet oljeprischock a'la 2008, eller två, till innan folk börjar se över sin fossilkonsumtion.

Ingves och andra centralbanker lär inte lägga lök på laxen av att oljan stiger, utan "den som trycker mest pengar får mest olja" blir nog den allmänna reaktionen internationellt. Och eftersom priselasticiteten är låg så fortsätter medelsvensson att köpa 99% av sin fossilkvantitet även om priset stiger 50%.

100 USD/fat är ju inget pris att tala om överhuvudtaget ur ett efterfrågeperspektiv, så även om skifferoljan gav en respit, så kommer nu istället Asien och Afrikas efterfrågan att dra upp priset igen.
Men herregud, det enda som händer är att ny produktion tillkommer och prospekteringen ökar. Det som gör att priset stiger är en medveten utbudsminskning. Det finns ingen brist på olja.
Däremot gör stigande oljepriser att inflationen kommer öka, vilket kommer sätta press på RB att höja räntan.
2018-05-15, 21:50
  #59705
Sonnenwende
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Trillske
Antar att ingen riktigt vet. Det finns massvis med förklaringar till delar av det, tex är stark stat empiriskt förknippat med social tillbakadragenhet och där är ju Sverige rätt unikt (de flesta verkar inte ens begripa skillnaden, d.v.s. frihet; alliansen vann ett helt val på att sälja in ren och skär planekonomi som "privatisering", osv). En hel del vill nog peka på att det är kallt och mörkt också, men så är det ju i fler länder. Så vitt jag vet är "svensk-biten" (ingen tar den sista biten av kakan/tårtan för det innebär risk för konfrontation eller åtminstone granskning) ett helt världsunikt fenomen, så det finns någon reservation där ingen riktigt vet hur den uppstår egentligen.

Intressant att tyskarna ser sin bostad som en privat sfär. Det stämmer in med min erfarenhet av andra länder, samt på de äldre jag känner i Sverige; att det är lite poängen med bostaden (vilket det ju faktiskt är, man kan bo väldigt mycket effektivare om man inte behöver den komponenten, speciellt om man har pengar).
Dina socialpsykologiska analyser lyckas med konststycket att få dig framstå som extremt svensk. Lite ironiskt, men medelklassen är proppfull av dylika kverulerande tramsanalyser.
Yta finns i all kulturer, sen tar den sig lite olika uttryck. Jag skulle gissa att svensken generellt är något mindre fixerad vid yta än många andra folk.
Bostadsbubblan beror på politisk feghet och inkompetens, men tillgångsbubblor har blåsts upp och spruckit många gånger förr över hela världen.
2018-05-15, 22:03
  #59706
L.D.
Medlem
Platsannonser i byggbranschen

Citat:
itat:
Idag 180423
1923 annonser i Sverige
426 av dessa i Stockholm

Citat:
Idag 180430
2057 annonser i Sverige, 7.0% fler än förra veckan
430 av dessa i Stockholm, 0.9 % fler än förra veckan


Citat:
Ursprungligen postat av L.D.
Idag 180509
2007 annonser i Sverige
390 av dessa i Stockholm

Idag 180515
1942 annonser i Sverige
388 av dessa i Stockholm
2018-05-15, 22:24
  #59707
VemBudar
Medlem
VemBudars avatar
Det är ingen fara med bostadsmarknaden enligt Hemnet:

Citat:
Tre tecken på en piggare bostadsmarknad

Förra hösten präglades av stor oro på bostadsmarknaden i många delar av landet. Men trots att 2018 har inletts med lägre prisnivåer och längre försäljningstider finns det flera tecken som tyder på att marknaden håller på att stärkas.



1. För det första har utbudet stabiliserats. I december då oron var som värst fanns det nästan dubbelt så många bostadsrätter ute till försäljning jämfört med samma månad ett år tidigare. I början av maj i år fanns det ”bara” 20 procent fler bostadsrätter jämfört med samma månad 2017.

2. För det andra minskar andelen bostadsrätter där säljarna varit tvungna att sänka sitt utropspris. Minskningen är relativt liten i absoluta tal men vanligtvis brukar andelen prissänkningar snarare öka under våren. Detta kan tolkas som att köpare och säljare av bostadsrätter närmar sig varandra vilket är en förutsättning för att marknaden ska fungera smidigt.

3. För det tredje har bostadsköparnas förväntningar förändrats markant under 2018. Hemnet genomför varje månad en Köparbarometer där bostadsköpare får svara på hur de ser på prisutvecklingen de närmaste sex månaderna. I december förra året, då oron var som störst på marknaden, trodde 44 procent på sjunkande priser och 18 procent trodde på stigande priser. I den senaste mätningen för maj i år trodde 30 procent på sjunkande priser och 25 procent på stigande priser. Alltså färre trodde på sjunkande priser och fler trodde på stigande priser än tidigare.





länk
2018-05-15, 23:37
  #59708
L.D.
Medlem
4. För det fjärde så är den nuvarande uppgång bara säsongseffekter, bostadspriserna sjunker fortfarande på årsbasis och snart börjar sommarsvackan så vi lär se nya bottnar, kanske redan i juni, men garanterat i juli.
2018-05-16, 00:22
  #59709
Centauri
Medlem
Centauris avatar
1) Antalet bostäder ökar i Sverige.

2) Hårdare finansiella krav.

3) Antalet jobb kommer att minska.

4) Människor som är kapabla att förstå och arbeta i högteknologiska samhällen kommer bli färre med tiden då förkunskapskraven kommer bara att öka och kräva högre intelligens.

Det är ingen tvekan om att priserna kommer att sjunka. Subsahara afrikaner och araber har en extremt liten chans att tävla i den framtida arbetsmarknaden.
Svenskar blir bara färre och färre.

Vilka ska köpa dessa nyproducerade lägenheter?
2018-05-16, 06:02
  #59710
MagnusBengtsen
Avstängd
MagnusBengtsens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Centauri
Vilka ska köpa dessa nyproducerade lägenheter?

Kommunerna. De sk flyktingarna kommer att hyra av kommunerna. Försäkringskassan står för flyktingarnas inkomster. Finansieras med höjda skatter, ökade offentliga lån och försämringar i välfärden. Det ökade antalet "nyanlända" leder till sänkta löner för alla. Detta är intressant. Sverige förvaltas inte väl alls. Bopriserna kan behållas höga men egentligen är det svenska folket som är fattigt pga idiotisk förvaltning.

Finns en gräns förstås. Det gör det alltid. Finns en gräns för när folket på marginalen vägrar skuldsätta sig för mycket.
2018-05-16, 07:14
  #59711
CardinalSin
Medlem
CardinalSins avatar
Citat:
Ursprungligen postat av mitt-namn
Det kommer tids nog men för den här gången är det nog över.

Ja, kanske kan man få det intrycket när man betraktar skeendet i realtid men det beror nog på närsynthet. När man om 10 år zoomar ut och ser hela förloppet så är min gissning att man kommer och se en tydlig och sammanhängande nergångsperiod. Att priserna under den tiden under enstaka månader rört sig sidledes blir i sammanhanget inte viktigt, men hör och nu får man intryck av att det stannat.
2018-05-16, 08:12
  #59712
TheSituiation
Medlem
Försäljningen av bostadsrätter sjunker. Inte bakom betalvägg ännu.

https://www.svd.se/forsaljningen-dyk...ag-av-prisfall
Stängt

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback