Bostadsbubbla i Sverige?

Att det blev budgivning är troligt men det kan lika gärna vara säljaren som inte nådde det pris han ville ha.

Om det blivit en budgivning och person A och Person B bjuder över varandra i omgångar från t ex 500.000 kr till 575.000 kr och person A vinner. Person B vet då det är öppen budgivning att det är samma person han bjudit mot.

Om nu person A hoppar av köpet och mäklaren hör av sig person B och säger "Den andre budgivaren har hoppat av - du kan få köpa för 570.000kr som var ditt sista bud" - är då person B tvingad att gå med på detta eller kan han hävda att hans bud på 500.000 ska gälla? (Då A och B började bjuda mot varandra)

Det kan ju funnits flera intressenter med som inte budat under tiden som skulle bjudit 540.000 osv.

Brukar budgivningen tas om i såna fall?

Vilken stad? I uppsala har det attraktiva 1orna nästan också dubblats i pris, riktigt sjukt.

Ett bud är inte bindande och du kan när som helst sänka ditt bud eller ångra ditt bud. Normalt så börjar väl budgivningen om. Man ska givetvis aldrig köpa på sitt sista bud i en sådan här situation. Då sänker man ned till accept eller liknande. Man vet ju aldrig vad för stolle som drivit upp priset på detta sätt...

Som Snösparv skrev, varken bud eller utgångspris/acceptpris är bindande. I ditt exempel är det troligt att det är säljaren som inte vill sälja. De sätter nu ut annonsen igen med utgångspunkt från det högsta budet.

Man "amorterar" inte någonting med inflationen, men lånet blir mindre och mindre i förhållande till inkomst. 200 000 för en jättevåning på Östermalm 1966 var ju sanslöst mycket pengar. Hade lånet legat kvar fram till idag, hade det ju varit väldigt lite pengar.

http://www.svd.se/nyheter/inrikes/snart-vaxer-stockholm-snabbast-i-vasteuropa_8112272.svd

Ska bli kul att läsa den här tråden 2030. Vissa här vidhåller ju att räntan är huvudsaken till Stockholms höga priser. Att resten av Europa har lika låga räntor är tydligen irrelevant. Och var alla som flyttar in till den snabbt växande staden ska bo är det ingen som förklarar. Ska en nyinflyttad ingenjör från Italien hyra rum hos en tant i andrahand?

Låga räntor och en tro på stigande priser är självklart relevant, precis som hyresregleringarna är det. Hyresregleringar av svensk typ saknas som bekant i andra, liknande städer runt om i Europa. Någonting som däremot finns i liknande städer runt om i Europa men inte i Stockholm är kassa områden som ligger centralt eller i direkt anslutning. Skapar man "bostadsbrist" och plockar bort möjligheterna att hyra utan att gå in på en grå/svart marknad om man inte har tur, då ökar priserna i populära områden. Det är inte så knepigt

Kolla Eurostat, genomsnittlig golvyta per person. Sverige ligger högt upp, så vi kan nog bo trängre

Det är inte bara Stockholm som har höga priser.
Är det bara människor med erbjudande om välavlönat jobb som flyttar till Stockholm? Var ska förskoleläraren, städaren och sjuksköterskan bo?

Där de har råd?
Att bo i centrum är ingen mänsklig rättighet.

INget av dessa bolag bygger några bostäder idag vad jag vet. De är entreprenörer som gör själva byggandet men byggherren är nästan alltid en projektchef som är VD för ett AB. När bygget r klart avvecklas bolaget och du saknar någon att reklamera fel hos. Garantin är f ö inte evig så vad hjälper det dig om du efter ett par år märker att något är fuskbyggt? Att du skall kunna vinna en process mot JM eller skanska finns inte på kartan. De har folk anställda som arbetar med processer medan du kommer behöva hitta någon som är i klass med deras jurister. Vet du ens vilken domstol du skall ta dina krav till?

Jag är rätt så säker på att du inte kan göra några finanisella kalkyler. Till vad värderar du risken i att ha ett lån för att ta en enkel kontroll fråga?

Skall man köpa BR är det definitivt en äldre BR man skall köpa. Så länge det inte är ett stambyte inom ett par år klarar man sig och har man möjlighet att köpa en BR i en förening där stora renoveringar är gjorda kan man lätt räkna på hur avgiften kommer att utvecklas de kommande åren. I en ny BR sitter man och hoppas att folk köper dem, i Hammarbysjöstad är det väl fortfarande ~30% av lägenheterna som inte är sålda?

Visst påverkar det hur mycket folk det finns, men skulle det idag flytta in 10M människor som inte har pengar och inte får lån, skulle det inte påverka priserna alls. Prisökningen korrelerar nära 100% med skuldökningen. I princip resten av Europa har amorteringskrav, inga ränteavdrag och en högre kontantinsats.

Skulle det däremot flytta in 10M mångmiljonärer skulle priserna explodera, men idag äger medelklass KreditSvenne varken bil eller bostad, han hyr dom av banken.