Bostadsbubbla i Sverige?

Det svenska hushållens skuldkvot är rekordhög och stiger i år till ungefär 165 procent från 154 i fjol.

På den glödheta husmarknaden 1991, strax före 1990-talskrisen, uppgick hushållens skulder till omkring 103 procent.
http://di.se/Artiklar/2010/9/10/214645/Varldens-mest-skuldsatta-folk/

Det är anmärkningsvärt, ja. Det är dock svårt att jämföra mellan länder med tanke på att amerikanerna t ex måste betala för en del sådant som i Sverige betalas av staten, medan t ex Danmark tydligen ligger så högt för att man har mindre andel hyresgäster (det intressanta är ju snarare skuldkvoten per bostadsägare). Mest intressant är dock förändringen över tid - eftersom Sverige haft ungefär samma system över tid.

Mjo, det finns både fonder och "banker" med proprietary trading som haft högre hävstång än så. Dock har dom haft högt sharpe och hedgat kors och tvärs. Emellertid, som händer då och då att det kommer ett black swan event och då visar det sig att placeringarna inte var så okorrelerade som man räknat med, och så är man under water.
Och EN placering som en bostad är får väl ses som synnerligen korrelerad.

En sak skiljer dock. På bostadskasinot kan du fortsätta trots att du har förlorat din insats. Hedgefonden är rökt.

Jag är ärligt talat chockad att det fått gå så här långt. Alla varningsflaggor är uppe och svenssons lånar vidare som om det är skrivet i sten att det alltid är bra att köpa bostad oavsett vad som pågår runt omkring.

Så länge ingen påpekar att kejsaren inte har några kläder så är det väl ingen fara. Ssshhh .

Politiker har av tradition ingen motivation att spräcka en bubbla i preventivt syfte, för då blir de inte omvalda. Läste häromdagen att det spekuleras nu mot australiska banker pga höga bolån. Det kanske kommer till ett land nära oss snart?

Det var det där med avsaknaden av hedge jag syftade på. Men som du säger, det är inte så lätt.

Och det betyder på svenska...?

Har du provat google translate?

Men det finns en tid för allt (sägs det). Så de kanske gör det nu i höst, och skyller det på att "SD har orsakat parlamentarisk instabilitet"?
Bara en tanke...


Sverige har ännu inte drabbats av någon finanskris. Vår bubbla är mer uppblåst än nånsin. Vi har bara skvalpat lite i svallvågorna från spräckta balonger i en del andra länder. Det vore intressant att förstå vad det är som tajmar bubbelbursts i olika länder. I USA rikerar de bobelånade normalt inte att förlora mer än sin bostad. Det motsvarar i Sverige liksom bördan av ens bostadsrättsförenings skuld. Konkar BRF:en så förlorar man sin lägenhet, men inte mer än så.

Men vi har ju i Sverige dessutom normalt stora privata skulder för det vi betalat för rätten att bo i bostadsrättsföreningens lägenhet. Vi har liksom det amerikanska systemet, plus ett system därtill med obegränsat personligt ansvar för varje lånad krona.

BR = en bostadsform som spårat ur.
Tanken var aldrig att det skulle kosta en endaste krona för en BR.
BR är ju redan betald av föreningen.
Ägarlägenhet, ja, då köper man ju faktiskt en fastighet.

Intressant fråga. Vi vill i vilket fall inte finansiera nybyggande med gigantiska lån som försätter svenska folket i evig skuld.

Några aktörer tjänar stora pengar på de uppblåsta bopriserna. Banker, byggbolag, mäklare. Alla vi andra är förlorare (förutom några enstaka spekulanter som säljer dyrt och flyttar ut från bubblan).

Man kan fråga sig hur rimligt det är att dessa aktörer ska tjäna pengar på denna samhällsfarliga bolånebubbla.