Bostadsbubbla i Sverige?

http://www.aftonbladet.se/minekonomi/boende/article16466496.ab


Rätt intressant läsning.

”Faran för en bostadsbubbla förstärks av att hushållen amorterar för dåligt på sina lån”
– Den genomsnittliga husinnehavaren är inte särskilt högt belånad. De som har stora lån är dessutom en ganska liten grupp. De flesta har varit med under resan när bostadspriserna har stigit, annars har de ofta arv att vänta där föräldrar dragit nytta av prisökningen. Här finns stora dolda tillgångar som gör att vi inte är så känsliga för stigande räntor som många tror.

En glädjeanalys av astronomiska mått där han tittar på hela landet när alla andra tittar på storstadsområden...

Hans Lind är ute och cyklar/har en agenda, Cornucopias kommentar:
http://cornucopia.cornubot.se/2013/03/jo-hans-lind-visst-har-vi-en.html

Cornucopia har ju tjatat om sin bubbla i flera år.. undrar vem som cyklar/har en agenda egentligen. Inte kan det vara Cornu och hans lärjungar inte...

Cornucopia även kallad mr 100% fel är knappast mer vettig, han har väl aldrig någonsin haft rätt i sina spådomar eller tankar.

Vad har Cornucopia haft fel i som han inte själv erkänt?

Bubblan var på väg att spricka 2009, sedan nollade man räntorna och tryckte upp skulderna ännu mer. Hushållens skulder kan inte fortsätta avvika allt mer från disponibel inkomst hur länge som helst.

Fast räntan är väl lika låg i Malmö som i Göteborg och Stockholm. Varför fortsätter inte priserna upp där?

En förklaring hittar du i den danska krisen med ras på bopriser kring 30 %, det blev lönsamt för danskar att flytta hem igen. En annan förklaring är att Malmö är en av Sveriges fattigaste kommuner, utan industri eller någon nämnvärd finansiell sektor, det finns inte medel att driva på spekulationsbubblan ytterliggare trots bostadsbrist; det finns ingen okänd folkmassa som är beredd att betala ockerpriser för ett boende, smärtgränsen är nådd.

Precis.

Det finns hus runt om i Sverige som är helt ok att bara flytta in i som kostar lika mycket nu som de gjorde i mitten på 90-talet. Man kan få ett ok hus för 500-600.000 kr.

Där priserna gått upp är det många som vill bo och med ett begränsat utbud så stiger priserna. Det är inte krångligare än så. Folk flyttar från glesbygden till städerna och bostadsbyggandet har på inget sätt hängt med där.

Cornucopias har missat att det inte är Hans Lind själv som vinklat artikeln i Aftonbladet.
Vilket är ofattbart korkat av Cornucopia, med tanke på att det klart och tydligt står Anders Munck, Aftonbladet på artikeln.
I verkligheten så var Hans Linds egna presentation inte så vinklad.

Ni kan se Hans Linds presentation 18 minuter in i följande presskonferens på svt play:
http://www.svtplay.se/klipp/1119805/varfor-fungerar-inte-bostadsmarknaden-1
22.44 minuter in i klippet säger Hans Lind att realpriserna måste falla.
Cornucopia gick helt på Aftonbladets vinkling, och inte på vad Hans Lind sagt i verkligheten.

Alltså... Mindre beroende av räntan det andra faktorer som styr bostadspriser.