Bostadsbubbla i Sverige?

SEB lär knappast ta ett sånt här beslut utan att vara övertygade om att det är till ekonomiskt gagn för dom.

Få av de som befinner sej på bostadsmarknaden lär tvingas sälja såvida de inte tvingas byta bostad p g a skilsmässa, sjukdom, barn etc, så lär du märka att få vill eller kan skuldsätta sej för att betala nuvarande priser.

Ha inte fokus på de som befinner sej på bostadsmarknaden utan på de som ska inträda på densamma. Ungdomsarbetslösheten har aldrig varit högre än nu och få lär väl tro att de i framtiden lär erhålla samma löneutveckling som de äldre generationerna? Skolan klarar inte av att leverera välutbildade studenter längre. Standarden sjunker. Det är denna yngre generation som i framtiden ska låna och hålla uppe nuvarande priser samt amortera av dem innan de hinner bli pensionärer. Dessutom spara till sin egen pension utöver detta.

Idag var det 3:e gången som man sänkte räntan och reaktionen blev att kronan samma dag stärktes mot både USD och EUR.

Det är den officiella anledningen, ja, men givetvis har SEB inte någon moralisk kompass som värnar om den svenska ekonomin i stort. Varje bank gör det som gynnar denne, och SEB:s strategi har i flera år varit att ta bolånekunder från de andra bankerna. Med bra villkor lyckades de väldigt väl. Nu känner de sig klara, och vill därför matta av expansionen genom att höja ribban för nya kunder medan befintliga kunder fortfarande har samma goda förmåner. Den dagen SEB vill minska sin bolånestock, kommer de försämra också för de som redan har lån i banken.

Du får gärna förklara hur detta skapar "sysselsättning". OM jag har ett företag så lär få beslut hänga på räntan upp till 5%. Och sen bygger man för morgondagen, och där hör vi ju tongångar som gör att jag ionte direkt skulle satsa på elintensiv industri eller arbetstillfällen förutom mcjobs.

Bankerna är bara parter i målet och sen ser de ju hur deras krediter till företag och medelklass hotas.
Klart de ska få lite indirekta hjälpbidrag, marknad, vad är det? Jo, att vara minst sämst!
Markandsivrarna skulle nog få en annan ton om de plötligt satt med 2 millar back på sin säkra investering...

Som sagt, ett unikt läge, de som påstår sig fatta bör komma ut ochj lägga halsen på bilan om de "glömmer" att redovisa alternativcase.

Ja, jag postade bara SEB:s officiella förklaring för att jag tycker det är komiskt vilken kovänding de gjort. Sent ska syndaren vakna.
Jag tänker inte påstå att jag vet varför SEB kom med de kraven exakt nu. Du har fått svar från andra i denna tråden om det. Kortsiktigt kan det kanske vara till gagn för dem att vara första bank att gå ut med den typen av krav, men med tanke på att det är en riktig kovändning, så kan det precis lika gärna vara att de ser sig tvugna, oavsett gagn, att gå mot hårdare krav.

Handla på ryktet och sälj på fakta? Gammalt talesätt på börsen och tyder på att detta inte direkt var ett överraskande beslut utan redan var inprisat? Nu spekuleras det huruvida det kommer ytterligare räntefall till våren men betänk att detta är ett svaghetstecken för Sverige som visar att det verkligen behövs räntesänkningar för att inte ytterligare påfresta konjukturen och bostadsmarknaden under den närmaste framtiden. Euron har troligvis redan gått igenom sin skärseld.

På tre månader har euron mycket riktigt stigit från drygt 8,45 till dagens 8,70-8,75.

http://www.google.com/finance?q=eursek&ei=gWDRUKhG5oLAA5IG

Jag ser ränte-sänkningen som en nödåtgärd för att dämpa fallet i sysselsättning under en lågkonjunktur. Helt enkelt ett försök att parera konjunkturcykeln. Inte något mirakelrecept på hur man skapar sysselsättning, som du tycks tro.

Om man gör det i rätt tid så kan det hjälpa. Nu lär sänkningen inte påverka särskilt mycket. Riksbanken velar och tvekar in i det längsta att sänka räntan trots att deras egna undersökningar visar att de senaste månadernas väntande kostat 50-75.000 jobb.

Det var samma visa 2008 - riksbanken reagerade allt för sent.

Här är en intressant artikel om hur ändringar i hyreslagen ska göra så att det blir lönsammare att bygga hyreshus:

http://www.aftonbladet.se/nyheter/minekonomi/boende/article15954766.ab

Dock förstår jag inte hur detta ska påverka. Det råder redan idag i princip fri hyressättning på nybyggda hyresrätter och det byggs fortfarande knappt nått.

Självklart ser det dystert ut i många områden i Europa, men i Sverige verkar det inte ens stabilisera sig utan bara forsätta upp(storstäderna), och vad tror du skulle utlösa en krasch?

Arbetslösheten är hög, men inte extrem.

Räntorna är låga och lär vara så flera år till.

Bostadsbrist i storstäderna.

Tror vi kan glömma någon större nedgång det närmaste året/åren.

Det är inte fri hyressättning på nybyggda hyresrätter, det kan tyckas som det för att nya hyresrätter är så himla mycket dyrare än äldre hyresrätter, men anledningen är så enkel att det är svindyrt att bygga nytt i dag att det är där hyrorna hamnar med hyresregleringar. Anledningen till att det är så dyrt är för att kraven är så höga. Anledningen till att det inte byggs så mycket är alltså att det inte är lönsamt då det tar för lång tid att få tillbaka investerat kapital.

Detta vill man alltså lösa genom att förändra regleringarna så att de ska försöka spegla marknadsmässiga hyror (hur jävla lurad är man inte om man väljer det framför att ta bort regleringarna?), och vill inte ens diskutera möjligheten att låta bygga hus som inte har stor hiss till samtliga våningar, där inte samtliga våtutrymmen är rullstolsanpassade, med mera. Sverige är det enda land jag känner till där samtliga nybyggda lägenhetshus skulle kunna förvandlas till ålderdomshem för handikappade genom att bara plocka bort trösklarna...