Bostadsbubbla i Sverige?

Citatet "Att Sverige sedan har en internationellt lågutbildad riksdag..." får luft under vingarna...

Pinsamt är inte sublimt nog att beskriva detta spektakel.

Hur menar han?!

Undra om Tommy genom sitt uttalande att de bör vara lättare att hyra ut menar att det borde vara lägre skattetryck och färre bestämmelser vad gäller privat uthyrning?

Ett lägre skattetryck och fri prissättning skulle vara ett jättebra verktyg men jag tror samtidigt att ett sänkt ränteavdrag behövs för att inte vidare bostadsspekulationer får bränsle. Att man inte genom skattesubventioner tjänar på att köpa flera lägenheter som sedan hyrs ut á USA.

Verkar vara en ganska ogenomtänkt politisk svada. Hela "resonemanget" finns här, http://www.dn.se/debatt/samarbete-med-alliansen-kan-mildra-ett-boprisfall

Juholt plus Tommy verkar inte vara något dream-team direkt.

SR med P3 Dokumentär har gjort en bra dokumentär om 90-talskrisen, finns i deras arkiv på www.sr.se

Det här var roligt läsande. Jag började omedelbart tänka hur sossarna måste resonera igenom detta fenomenet. Stigande räntor har faktiskt ingenting annat att göra med problemet än att rensa lite outhärdliga likviditeter; det finns några sossestackare vilka inte har råd med sitt bostadslån och vilka måste nu räddas av de övriga sossestackarna; de kanske litade på i evighet stigande bostadspriser och tänkte sig investera och sälja med avkastning innan räntehöjningar, stackare. Man får hoppas bara att det inte finns för många av dem i balansräkningen.

Inte bara jag som reagerade på det debattinlägget. Jovisst, dämpa prisfallet genom att öka utbudet och underlätta andrahandsuthyrning

Det enda som skulle kunna dämpa ett prisfall är sänkta räntor, sänkta driftkostnader (el, värme, vatten, försäkringar, hyra, etc), sänkta skatter, höjda löner och höjda ränteavdrag (har säkert missat lite).

Sänka räntor innebär bara att skjuta upp problemet till framtiden
Sänka driftkostnader är en möjlighet, men mycket pekar på att det snarare står stilla
Sänka skatter kan kanske regeringen göra framöver (om ekonomin tillåter), men det kommer inte bli någon större inkomstökning av det
Höjda löner blir det alltid, dock inte i den mån att prisfall kommer "dämpas" något vidare
Höjda ränteavdrag är nog att glömma, möjligtvis sänkta ränteavdrag när marknaden stabiliserats lite

Vi får väl bara hoppas på att byggandet kommer igång bättre och vissa regler lättas. Även om det kommer ge motsatt effekt mot av Håkan och Tommy tror så är det viktigt för landet på sikt.

Andrahandsuthyrning skulle göra att färre tvingades sälja med förlust. De skulle då kunna vänta på nästa pristopp. Lägg till att bostadsrättsinnehavare, till skillnad från en fastighetsägare, skulle kunna ta ut marknadsmässig hyra. Då har vi en helt annan situation.

Det skulle gå men hade varit helt idiotiskt.

Andrahandsuthyrning innebär lika mycket att utbudet på hyreslägenheter ökar. Om fler börjar hyra kommer det finnas färre kvar som köper, då blir det mindre konkurrenter vid budgivningarna

OM Sverige drabbas av en lågkonjunktur pga att t ex USA ställer in betalningarna eller något liknande JA då rasar bostadsmarknaden i Sverige pga att folk förlorar jobb och har inte råd att bo och köpa nya hus och bostadsrätter



MEN om inget händer i världen som resulterar att Svenskar börjar förlora jobb DÅ finns ingen bostadsbubbla alls .... dock kanske priserna planar ut över flera år eller sjunker något litet ...men inget mer.


Man kan dock säga att just nu skall du inte kliva in på bostadsmarknaden om du vill tjäna pengar de nästkommande 2 åren. Det finns inte mycket utrymme för ökning dessa närmaste 2 åren utan denna utplaning syftar till en sund prisreglering, dvs priserna ligger väl högt

Jag tror som sagt att tillgången på pengar (att kunna låna) har bra mycket större inverkan på priserna, än tillgången på lägenheter.
Sedan utgår jag från att ägaren inte tar livet av sig, utan behöver någonstans att bo även efter att de hyr ut bostadsrätten.

Ytterligare en artikel från DI:

http://di.se/Artiklar/2011/7/25/241097/Rantestrateg-varnar-fro-boprisfall/

Läser man mellan raderna förväntar sig denna man en nedgång på bra mycket mer än 10 %. Han feglirar dock lite och vill avvakta siffror från mäklarstatistik i september. Personligen handlar detta i nuläget om mer än vad siffrorna visar. Alla som har information om hur marknaden fungerar i nuläget VET att det inte är som det varit och frågan är om det finns något som kan ändra på det då alla parametrar för att maximera tillgången på krediter har varit maximerade och bara kan gå åt ett håll.