Bostadsbubbla i Sverige?

2005: "House prices have risen by nearly 25 percent over the past two years. Although speculative activity has increased in some areas, at a national level these price increases largely reflect strong economic fundamentals."

2005: "We’ve never had a decline in house prices on a nationwide basis. So, what I think what is more likely is that house prices will slow, maybe stabilize, might slow consumption spending a bit. I don’t think it’s gonna drive the economy too far from its full employment path, though."

2006: "Housing markets are cooling a bit. Our expectation is that the decline in activity or the slowing in activity will be moderate, that house prices will probably continue to rise."

2007: "At this juncture, however, the impact on the broader economy and financial markets of the problems in the subprime market seems likely to be contained. In particular, mortgages to prime borrowers and fixed-rate mortgages to all classes of borrowers continue to perform well, with low rates of delinquency."

2007: "It is not the responsibility of the Federal Reserve – nor would it be appropriate – to protect lenders and investors from the consequences of their financial decisions."

På vilket sätt har räntat varit för låg? 2009 låg den på 5-6%. Under krisen stördök den men nu på väg upp igen. 4-5% i slutet av året? Högre än såväl USA:s som Europeiska centralbankens.

Det var tokmycket fel spekulationer.

På vilket sätt har räntat varit för låg? 2009 låg den på 5-6%. Under krisen stördök den men nu på väg upp igen. 4-5% i slutet av året? Högre än såväl USA:s som Europeiska centralbankens.
Makroekonomiskt är Sveiges ekonomi mycket god, bäst i Europa.
"Tigerekonomi"-språnget på 7% beror snarast på det katastrofala 4:e kvartalet 2009. Det tyder på en rekordsnabb återhämtning.

Du verkar vara ytterliggare en av dessa typiska flashbackare som sitter där ensam i sin hyreslägenhet. Den bostadskrasch ni talar om kommer aldrig att drabba Sverige. Dock lär priserna plana ut och i förhållande till inflationen minska i värde unger en 10-års period (cirkus).

Edit: Just det, bankgarantiprogrammet var verkligen inte särskilt kostsamt i förhållande till var det gav. Ser inte på vilket sätt detta gyllene drag skulle försämrat svensk ekonomi märkbart. Bättre med en storbank i konkurs kanske?

Nu börjar industrin höja rösten mot att räntan allt för ensidigt sätts utifrån bostadspriserna i Stockholm:

http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/sca-sagar-riksbankens-rantepolitik_5940997.svd

Den där artikeln är ju bara skitsnack. Räntebanan bestäms inte av bostadspriserna utan av inflationen.

Det är väl så det är tänkt att räntebanan bestäms av KPI. Däremot om man lyssnar på Stefan Ingves och Co's tal/press-releaser märker man att de även verkar väga in bostdspriser och annat som inte skall vägas in i deras KPI ändå.

Som sagt, det är inte ett problem förutom för de som desperat måste bo innanför tullarna och har en budget som spricker vid räntehöjning. Så länge vi inte vet något om hur det verkligen ser ut med de som äger sin bostad och vad de har för marginaler kan vi inte tala om en bubbla. Det rör dessutom bara Stockholm vad jag vet, övriga landet har låga huspriser/lägenhetspriser och kommer inte att drabbas märkvärt

upp i januari... http://www.maklarstatistik.se/default.aspx

Det beror väl lite på vad man menar med låga... Låga jämfört med storstäderna just nu, ja. Inte låga jämfört med något annat. Priserna har ökat i en ohållbar takt under tio år på varenda ort av betydelse i Sverige. Svenskarna är nu mer skuldsatta jämfört med den disponibla inkomsten än vad amerikanerna var när de var som mest skuldsatta 2007, innan kraschen (Stockholm Syndrome, Financial Times 2011-01-31).