Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Enklare villor, Jodå. JAG RÅKAR VETA. Jag kanske bor i ett sådant område själv. Hur d-a specifik måste jag annars vara? Jag menar inte Stockholms kommun utan kranskommunerna.

Inflationsekonomin kommer man undan om det finns en politisk vilja därtill. Så enkelt är det med det. Problemet i hela världen är att det inte är medelklassens företrädare som har den politiska makten utan det är överklassens ledare som bestämmer, och dessa tjänar aldrig på delflation. Resten är hjärntvättade att tro på inflationens "välsignelser" (som är falska).

Ja. Men det hör inte till vanligheterna att klipparna oftast byter till lägenhet och sedan sitter hemma och räknar sedlar och kommer fram till summan 9 miljoner.

Priserna upp, ja. Det råder ju inflation som vanligt.

Men vad bra att du råkar veta, då kan du ju ge mig exempel på villor för 4,5-6 mkr i Danderyd, Täby eller Solna. Se så, leta på nu! Jag väntar med spänning...

Du kanske känner till att Riksbanken inte vill ha hög inflation och bekämpar den med räntevapnet? Målet är 2% inflation, vilket är en bra balans om man samtidigt vill ha en fungerande samhällsekonomi och inte en ekonomisk dystopi.

Klart det finns folk som får pengar över efter en villaförsäljning när de flyttar till en lägenhet av bekvämlighetsskäl på sin ålders höst. Sen varierar naturligtvis summan de får över starkt, beroende på villans värde, vad de köper etc.

Det finns egentligen ingen anledning att bråka om detta. Jag testade att söka på Booli på fristående villor i dessa kommuner som sålts för max 6 miljoner det senaste året. Jag hittade faktiskt 16 stycken!

Jag har dock inte kollat om det smög sig in några rad- eller parhus bland dessa.

Säger inte så mycket. Både Östermalm och Hässelby ligger i Stockholms stad (kommun).

Självklart, men jag svarade på inlägg från en person som radade upp lägenheter i Täby, Vaxholm, Danderyd.. Stockholms kommun har som någon skrev 330 lägenheter över 12 mil .
Folk som är pensionärer lågt belånade som säljer sin kåk i närförort köper inte en 3a i Hässelby.. 3a i stan snarare.

Vilket imbecillt pladder. Enligt SCB:s småhusindex för Stockholms län har villor ökat i genomsnitt med 760% sedan 1987. Observera att detta är ett genomsnitt för hela storstockholm inklusive villor i oattraktivare områden.

I exempelvis Nacka, Enskede, Lidingö, Täby, Danderyd är prisökningen sedan 1987 långt över de 1000 procent jag höftade till. Jag hade fel, den faktiska prisökningen sen 1987 är avsevärt högre (1200-1500%) enligt samma index.

Varsågod, presentera nu en villa som kostade 1 miljon 1987 (ett mycket dyrt villapris 1987) som nu 40 år senare endast ökat i pris till 4,5-6 miljoner.

Jo, men tokkärringen påstod i sitt tidigare inlägg att dessa 4,5-6 miljonersvillor kostat dyra 1 miljon redan 1987.

Klart att det går att hitta ruckel i Stockholms län som är skitbilliga. Vad vi diskuterade var emellertid prisökningens storlek, en villa för 1 miljon 1987 går helt enkelt inte att köpa idag för 4,5-6 miljoner. Totalt orimligt, någon av summorna är uppdiktad.

Det är ju du som inte förstår och ställer frågor som du fått svar på i länkar, vet inte exakt vad du skall ha tålamod med för du kan ju lämna konversationen om du tycker du blir orättvist behandlad.
Ingen tvingar dig att skriva ut dina åsikter här, men du gör det ändå.

Så om en person köpte en villa för 1 miljon 1990 och säljer den nästa dag för att byta till en trea som kostar 500 000 kr så har personen tjänat 500 000 kr?
Dina argument håller inte och det spelar ingen roll vad du tycker i frågan, man kan inte tjäna pengar på att bo i en bostad som ökar i pris för "vinsten" äts upp av nästa bostad.

Du hittar på scenarion med fantasifulla siffror och blandar ihop vinstökning på bostad med att byta ner sig i storlek. Det är inte mitt problem att du inte vet vad du pratar om och det är verkligen inte mitt problem när du någon dag får uppleva hur det faktiskt är.
När du står som 70-åring och skall sälja din bostad och hoppas på massiv vinst så är det du som blir besviken, inte jag

Gör dig till freds med detta nu och sluta gnäll så mycket om att du är tålmodig. Ingen ber dig skriva så du gör ingen en tjänst genom att delta och ingen hade saknat dig om du aldrig skrev igen


Varför skriver du till mig?
Läser du ens inlägg eller skriver du bara av dig?

Är du riktigt klok? De många boomers som idag kan sälja sina hus och inkassera rejäla vinster har bott i sina hus länge. De sålde inte sitt hus efter en dag 1990. Tvärtom har dom bott kvar i huset i årtionden.

Vad är det som är så svårt och obegripligt för dig med detta? Det fanns massor av 30-åringar 1990. Dessa gifte sig, köpte hus, fick barn precis som alla andra generationer. Idag börjar dessa gå i pension och en hel del av dem säljer sina hus. Ligger kåken i attraktiva stockholmskommuner får de synnerligen bra betalt. Är dessa självklarheter typ stokastiska partiella differentialekvationer för dig?

Vadå äts upp av nästa bostad? Boomerns finfina vinst efter villaförsäljningen 2026 äts inte upp av den mycket billigare tre-fyrarummaren som han flyttar till. Den kostar nämligen en bråkdel av vad boomern fick för villan.

Om du kollar vilka som är till salu nu, vilket jag gjorde, är det ett sunkigt radhus i Täby och några minivillor på på 24 kvm som kostar under 6 mkr i dessa kommuner.

Detta är ju verkligen ett problem hos dig, helt och hållet.

Det finns gott om forskning som visar på att man inte kan bli rik på att bostaden man bor i går upp i pris för att priserna ökar uniformt så det innebär att du bara får lyxen att köpa nästa boende för en högre prislapp, några pengar blir det inte.

Har du problem med detta så är det helt och hållet ditt eget bekymmer
Vill du tro att alla boomers gjort enorma vinster och är rika som troll i ålderdomen så får du väl tro det, väldigt lustigt då att de som faktiskt jobbar med pensionärernas boende säger tvärtom.

Det var ju till och med ett förslag inför valet 2026 att man skulle avskaffa reavinstskatten för seniorer, väldigt udda att göra det om det är så väldigt enkelt att skala ner sig som du påstår...

"– Vi gör det här för att få igång flyttkedjorna. Vi måste få igång rörligheten på bostadsmarknaden, det är egentligen grunden till det här förslaget, säger Larry Söder till Bostadspolitik.se och fortsätter:
– Det är många som sitter med stora hus, som vill flytta till ett mer anpassat boende men som inte gör det i dagsläget, ofta på grund av att de förlorar så mycket pengar på att flytta… "

Vad spelar det för roll om de "förlorar" pengar på att flytta, de gör ju finfin vinst ändå eller hur?

Du har som sagt ingen koll och du utgår från hittepå exempel där du förutsätter att den gamle skall kunna sälja för 10 miljoner och snabbt flytta till ett boende för 3 miljoner därefter men så är det inte i verkligheten.

Dina förståelseproblem är dina egna och jag är trött på att förklara självklarheter för dig.
Vill du tro att 70-åringen gör massiv vinst så tro det, ingen bryr sig om att du inte har koll på hur läget faktiskt ser ut och det faktum att du isolerat uttalandet "Man tjänar inga pengar på att bostaden man bor i ökar i pris" som gjordes till en person som downsizear är minst sagt udda.

Gör jag en vinst om jag byter ut min bil jag köpte för 400 000 kr mot en som kostar 50 000 kr?
Tydligen, om man skall följa din logik för bilen kostar ju bara en bråkdel av vad min gjorde...

Så du börjar nu mena att bostäder är korrekt värderade? Om dom inte är det så borde det absolut gå att göra sig en vinst allt annat lika.