Vattenskada i BRF från badrum, försäkringsbolag nekar ersättning

Om.det inte nybyggt de senaste åren så har man i regel inte IMD på vatten.

Det finns alltid vattenmätare. Även om den så är gemensam syns avvikelser från det normala.

För att en hyresgäst har bara ansvar vid olyckshändelse om denne varit försumlig.

Det är klart hyresgästen varit försumlig här. Orsaka stopp i golvbrunn genom att somna på den eller montera ett vattenlås fel är klara försumligheter.

Nu hände detta på morgonen. Min gissning är att hyresgästen har flyttstädat och fipplat med golvbrunnen och satt tillbaka den på fel sätt, duschat lite förströdd och inte märkt att det inte rinner av rätt.

Förstår även inte på vilken grund FB tagit detta beslut när varken jag eller de vet när badrummet renoverades. Vet någon hur länge kravet på uppvikt tröskel har funnits?

Blev även förvånad att föreningen inte har något arkiv med kvalitetsdokument. Jag kan väl inte gå och renovera mitt badrum utan deras tillåtelse.

Här finns det flera möjliga utfall. Jag ska lista jag tänker mig möjliga.

Det mest troliga enligt mig är att försäkringsbolaget bedömer att tätskiktet inte uppfyller branschstandard och ansvaret ligger på bostadsrättshavaren. Skulle du till exempel ha kvalitetsintyg hade man riktat ansvaret mot firman som utfört arbetet eller tillverkaren.

Håller du inte med om detta bör du överklaga och be om försäkringsprotokollet.

Nästa steg kan bli att du anser att hyresgästen duschat oaktsamt och på så vis orsakat skada. Då gäller hyresgästens ansvarsförsäkring. Om försäkringsbolaget gör bedömningen att tätskiktet inte uppfyller standarden så spelar det ingen roll, du faller på det ändå. Likt en bil som är belagd med både körförbud och är avställd för trafik.

Det sista och enda möjliga är att få det till att hyresgästen varit grovt oaktsam eller orsakat skada med uppsåt. Det här är extremt svårt att bevisa och knappt värt det sett till din utsaga. Isåfall är det hyresgästen som är personligt ansvarig och inte dess försäkringsbolag. Det finns till exempel fall där man glömt låsa dörren och haft inbrott. Det anses endast vara oaktsamt.

Nästa gång ska du låta försäkringsbolaget göra sin utredning först och inte lyssna på vad alla andra tycker och säger. Du ser bara här i denna tråden. Olika bud, de flesta knasigare än de andra.

Du verkar kunnig. Tänkte fråga en sak. Säg att man har köpt en lägenhet för ett gäng år sedan, men är osäker på om badrummet (och kanske även andra utrymmen) uppfyller de regler som ställs. Vad bör man göra då? Bör man ta in en besiktningsman och få papper på saker och ting?