Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Uh? Vad är det du tror att du svarar på? Nu blev det hantverkarlöner och deras totala kostnader. Skriv inte på forum när du har druckit för mycket.

Att hantverkare säljer material till till sina kunder dyrt är inget ovanligt. Samma sak som att bilverkstan tar dubbla priset på delar jämfört med att köpa exakt samma själv på nätet.

Vet inte om du tänker att folk som jobbar på Ericsson bor i Kista eller Rinkeby.

Någon enstaka kan nog göra det men det är just enstaka.

Annars hade det ju varit en tanker att folk som jobbar i Kista kontorsområde också bor i Kista med omnejd.
Så hade det nog varit med:
* Marknadshyra
* Borttagna arbetsmarknadslagar, och fackliga rättigheter och att arbetstagare betalar akassan.
* Och mer 0-tolerans mot brott a la Singapore.

Då hade nog Kista kunnat upplevas som lite attraktivt.

Nej, det finns väl inget svar på den där. Du skriver ju bara att det känns som att bostäder är dyra. Och struntar fullständigt i allt som är rationellt kring kostnader för bostadsproduktion. Det är helt tomt.

Det är bara en extrem egoists supergiriga litania du ältar.


??
"Hade fel om"??
Jag har bara refererat dit och förklarat vad prof Svensson har adresserat i sina texter.

Men givet de brister du uppvisar så förstår du nog varken vad prof Svensson skriver eller vad jag skriver.

Men till andra kan jag säga att de är läsvärda. Han baserar sig på uppmätt fakta.
Något mer politiska instanser som FI inte behöver bry sig om.

Finns det något som helst bevis på att byggföretag går i konkurs för att bostadspriser är för låga?
Presentera dem, du har väl såklart fakta för dina påståenden eller hur?


Korrekt, på tiden att du skriver orden och kanske börjar erkänna dina fel.
Du hade fel om att bostadspriserna inte var övervärderade, det framgår klart och tydligt i texten.
Bostadspriser i förhållande till inkomst indikerar att bostäder är kraftigt övervärderade.
Från hans text:
"The main results of this paper can be summarized with the help of figure 1.1. The solid blue line
shows the PTI indicator—the percentage deviation of the PTI ratio from its historical average,
where the PTI ratio is Swedish house prices divided by disposable income per capita. The peak
value is about 40% and occurs in 2022. According to the PTI indicator, Swedish houses were thus
overvalued by about 40% in 2022. "

40% övervärdering enligt Svensson, blir inte tydligare än så, dumbo.
Så vart är min ursäkt?

Och att se dig uttala dig om nationalekonomi är fan underbart kul, som att se en hund räkna.
Den förstår inte siffror eller matematik men skäller lika glatt ändå, precis som du!

Avdrag för underskott av kapital är ingen subvention. Och det finns endast för att det finns skatt på inkomst av kapital, av ren logisk konsekvens. Utan avdrag skulle t ex ränta dubbelbeskattas.

Man behöver inte tänkt mycket för att inse det. Logiken är inte komplicerad.

De enda som skulle kunna mena att ränteavdrag är en subvention är Nordkorea-kommunister som menar att staten äger allt. Allt under 100% konfiskation av staten kan då ses som en subvention. Eller bidrag.

Det är bättre att du skriver på en gång att du är extremkommunist och menar att state skall ta allt. Då förstår alla hur du kan hamna i att ett avdrag är subvention.


Marys förklarar sina djupa kunskaper och insikter i frågan.


Mest bara felaktigheter det där.
Hushållens lån utgör ca 17% av hushållens tillgångar. Varför skulle det vara för mycket?

Det är tvärtom så att det finns utrymme för hushållen att låna mer.


Varför skulle folk ha ett så enormt sparande?
Folkets sparande är enormt stort som det är redan.


Varför ska det vara dubbelbeskattning?

I ditt fall så som varande Nordkorea-kommunist så förstår jag det. Men andra är väl inte lika sugna på att t ex få inkomsten dubbelbeskattad. Förutsatt då att man är konsekvent och inför dubbelbeskattning som princip och inte bara har det som ett bisarrt undantag bara för inkomst av kapital.


Så som anti-socialist så föredrar jag att kapitalbeskattningen tas bort helt.

I verkligheten däremot innebär en procent hit eller dit stor skillnad i näringslivet.
Tvärtemot vad ni kommunister yrar om så är konkurrensen hård. Och någon procent mer i kapitalkostnad betyder mycket.


Tja, att du letar rätt på den störste anti-socialisten i forumet och tror att denne är socialist säger ju allt om din verklighetskontakt.

Nu har ju du redan skedmatats denna info men givetvis fastnar det inte.

Att priserna gick ned runt 15% 2022 har lett till massiv kris i byggbranschen som är den värsta på 30 år. Arbetslösheten är skyhög och byggbranschen har haft flest konkurser av alla landets branscher de senaste 3 åren.

2023 slogs rekord i antalet konkurser i branschen och 2024 slogs rekordet igen.

2024 gick +80% fler företag i konkurs i byggbranschen än 2021.

Branschen skriker efter stöd och subventioner för att överleva då deras marginaler är mycket små.

Det är synd att de inte pratat med wallincus som vet att marginalerna är höga och att priserna kan sjunka kraftigt utan risk för konkurser. Du kanske ska ringa dem och informera?


https://www.byggnadsarbetaren.se/lista-konkurserna-2025-serneke-overlagset-storst/

https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/skriftlig-fraga/konkurser-inom-byggbranschen_hc11685/

https://www.tn.se/arbetsmarknad/41948/byggbranschen-i-djupaste-krisen-pa-30-ar-valdigt-sma-marginaler/

Du har fel återigen och i allt du skriver mer eller mindre.

Det fanns inga lagstadgade krav på varken kontantinsats eller amortering på 90-talet som det finns idag. Banker hade alla möjligheter att bevilja 100% av bostadens värde i lån, tom mer. Bankerna krävde i regel amortering om man tog topplån, men nästan aldrig annars. Väldigt många bolån var helt amorteringsfria om man hade lite insats (typ 15-20%).

Nu har du fått en gratis historielektion.

EXAKT SÅ HÄR resonerar svenne!!

Ingen uppmuntrande läsning:

Min sambo har en lägenhet i en mellanstor stad i Sverige. Det är en nybyggd 2a i ett ganska så centralt och helt nybyggt område, nära till affärer, skolor, och vattnet. Den är en tvåa på 61kvm, den har en stor balkong och ”premium” vitvaror. Min sambo köpte den för 2,3M och jag sa direkt att vi inte skulle få så mycket.

Vi la ut det utan pris och sen för 2.1M. Ingen hörde av sig. Vi sänkte till 2 efter några veckor och nu har vi den ute för 1.9M. Vi har lyssnat på mäklaren och stylat den + betalat för bra bilder. Spelar ingen roll. Ingen hör av sig. Vi har haft 2 visningar under 2025 och 1 under 2026 och ingen har dykt upp. Vi vet inte vad vi ska göra, förutom gå ner i pris ännu mer, vilket vi kommer göra.

Vi har köpt hus med lång tillträdesdatum men börjar få panik. Endast en lägenhet har sålts i vårt område sedan december 2025.

https://www.reddit.com/r/sweden/s/ZIrwYG9uq5

Finns inget som hindrar dig att köpa materialet själv och låta hantverkarna installera det.

Vill man slippa det bekymret överlåter man allt till hantverkarna. Men de kommer självklart ta lite extra betalt för tiden samt frakten de ombesörjer. De kommer inte jobba gratis åt dig.

Detta har alltså ingenting med några avgifter att göra som jag förstod

Du fantiserar som vanligt
Före 2000-talet (t.ex. 1990-talet och tidigare) var amorteringsfria lån inte standard; de flesta bolån amorterades över tid (ofta 20–40 år), och det var mer ovanligt med långa eller obegränsade amorteringsfria perioder. Vissa banker kunde erbjuda det vid låg belåning (t.ex. under 75 % belåningsgrad), men det var inte utbrett.
SBAB var först ut (och följdes av andra banker) de blev aggressiva med amorteringsfria erbjudanden under mitten av 2000-talet – de var bland de första som marknadsförde höga belåningsgrader (upp till 95–100 %) kombinerat med lång amorteringsfrihet för att ta marknadsandelar.
Detta orsakade skenande utlåning och boprisrally vilket i sin tur ledde till att Finansinspektionen ingrep 2016 med föreskrifter om amortering.
Min poäng är att den slappa utlåningen skapade bubblan.
Precis som det hände i USA.

Jag vet redan att du är en stor trådapa som besvarar exakt allt som skrivs men du kanske skall läsa igenom innan du skriver.
Jag frågade vart det stod att bostadsbyggare går i konkurs för att priserna är för låga, du gav mig en länk till en artikel om att det är många konkurser nu (vilket beror på lågkonjunktur vilket du borde märkt av eftersom du "lever i verkligheten") sedan en skriftlig fråga från en sosse och sist en lite mer relevant artikel.
Dock framhåller den inte att bostadspriserna är för låga, snarare att de är för dyra. Från din artikel läser vi:
"Men det krävs ännu mer reformer, menar hon. I höstas presenterades en statlig utredning, med ett antal förslag till reformer i byggbranschen. Det handlar bland annat om att lätta på kreditrestriktionerna, införa ett höjt bolånetak och minska amorteringskraven."

Detta är ju exakt vad jag sagt, folk har inte råd med bostäder för de är på tok för dyra. Hade för lågt pris varit ett problem hade de bara kunnat höja priset och ta ut kostnadsökningen. Detta går dock inte eftersom kunderna har inte råd, eftersom bostäderna är så extremt övervärderade.

Svenssons artikel ger även stöd för detta.
Som jag skrev här till din trådapa till polare så framhåller Svensson:
"The main results of this paper can be summarized with the help of figure 1.1. The solid blue line
shows the PTI indicator—the percentage deviation of the PTI ratio from its historical average,
where the PTI ratio is Swedish house prices divided by disposable income per capita. The peak
value is about 40% and occurs in 2022. According to the PTI indicator, Swedish houses were thus
overvalued by about 40% in 2022. "

Om man förutsätter en korrelation här så är det alltså på grund av att bostadspriserna är för höga, inte för låga som ekbo påstår.
Jag vet att detta är extremt komplicerad ekonomi för er två att förstå men om saker är för dyra och folk inte har råd brukar företagen som säljer sakerna som är för dyra generellt sett ha det kämpigt.

Som vanligt dock så fantiserar du och ekbo ihop något annat som går stick i stäv med verkligheten och det är fortsatt du antingen ljuger eller så förstår du inte enkel korrelation.

Är saker för dyra har folk inte råd att köpa, då går företagen som säljer i konkurs.
Så nästa gång ni två frågar "varför går byggföretagen i konkurs?!" som de apor ni är kan ni komma ihåg att det är för att folk inte har råd att köpa bostäderna som byggs