Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Postort Bromma, precis som att Dalenum på Lidingö tillhör Larsberg. Tror du på allvar att folk säger att du bor i Larsberg ifall du har en brf för 14 milj som ligger i Dalenum fd Aga.
Prestige Bromma är Ålsten, Äppelviken etc.inte Beckis eller Blackeberg.

Ja, jag fattar vad din poäng är men det jag vill säga är att detta inte är samma sak. Du har idag arbeten som folk som ligger kring normalfördelningskurvan för intelligens kan klara av. Med dagens snabba teknikutveckling så kommer mer och mer av dessa jobb försvinna. Vid tidigare teknikskiften har det fortfarande funnits massa jobb åt de med normal-intelligens.

Detta är något helt annat. Du kan inte bara öka intelligensen för en stor massa av befolkningen, det finns biologiska gränser för det. Vilket innebär att vi pushar nu teknikutvecklingen till att ta över alla jobb som kräver intelligens runt normalfördelningen. Att börja prata om att det är som ångmaskinen eller liknande är att invagga sig själv i en falsk trygghet.

Jag är inte skeptisk till teknikutvecklingen, jag tycker att det är kanon på många sätt. Det jag är skeptisk till är om alla som arbetar idag verkligen kommer att behövas, och svaret där är ett rungande nej. Och majoriteten har inte kapaciteten att ta eller skapa avancerade jobb, den lyxen är för folk med långt över det normala när det kommer till intelligens.

Vilket då leder till frågan, hur påverkar det bostadsmarknaden. Jag tror att efterfrågan på bostäder i ställen som Stockholm kommer att minska rejält då det är där majoriteten av dagens jobb (och jobben som kommer att försivnna) finns.

Du skrev så här: "Tycker personligen att bostadsrätter är extremt dyra. Man ska ut flera miljoner för några tusenlappar mindre i månadsavgift. Tror priset på dom behöver halveras."

Och en halvering kan ske antingen genom att kostnaden för nyproduktion halveras. Eller att folkmängden minskar drastiskt. Så jag utgick från att det inte var en ny variant på digerdöden som skulle slå till. Utan att du visste hur man halverade produktionskostnaden.

Det är väl inte så att du ser framför dig en halvering av produktionskostnaden men utan att ha den blekaste aning om hur det skall gå till?

Har du fortfarande inte nyktrat till? Är är du verkligen såhär totalt borta även i nyktert tillstånd? Jag har aldrig skrivit något de senaste månaderna om vilka delområden i Bromma som är mer eller mindre prestigefyllda att bo i så ytterst oklart varför du fortsätter att yra om det.

Det är absolut inte en 1:1 relation. I Irland t e x backade fastighetspriserna 55 % 2007-2013 medan produktionskostnaderna uppskattades tappa knappt hälften av det.

En arbetslöshet från 8,5 till 12 % kan få ganska dramatiska effekter på bostadspriserna. 11-12 % arbetslöshet har jag som prognos inom 3 år.

Skjutningar och sprängningar kommer definitivt ha en påverkan (om än sannolikt mycket mindre) och agera dämpande för prisuppgångar i väldigt många områden. Hittills i år är sprängningar +77 % i årstakt jämfört med föregående år.

Beror helt på vilka som blir arbetslösa. Är det låginkomsttagare i Hr som under pandemin kommer det inte påverka ett smack

Arbetslösheten bland akademiker är högre än på 20 år, i Stockholm är arbetslösheten högre än under 2008-krisen.

Intressanta blir om förslaget för lättare privatuthyrning av bostadsrätt går igenom.

Du tänker att priserna på andrahandshyresmarknaden sjunker ytterligare när utbudet ökar?

Jag tror hyrorna kommer sjunka ganska mycket om folk nu kan börja hyra ut fritt när utbudet ökar ja.

En närstående har precis skiljt sig, helt omöjligt att hitta ett förstahandskontrakt och andrahandshyrorna är såpass höga då utbudet är alldeles för lågt.

Det här systemet i Sverige är helt cp.

Söker vederbörande bara lägenheter i en viss typ av områden då eller? För i Stockholm finns den lediga lägenheter att hyra i första hand. Torde vara likadant i andra städer.

Själv tror jag inte utbudet på andrahandsmarknaden kommer påverkar så särskilt mycket av att man gör det enklare att hyra ut. Finns nog ganska få BRF-lägenheter som står tomma för att man inte fått okej att hyra ut.

Vederbörande fick barn dessutom och söker något i storleksordningen på 80 kvadrat.
Hyrorna i nyproduktion kan ligga på 18 000 - 20 000 kr.

Liljeholmskajen, Sigtuna och även lite andra kransområden utöver Stockholm.

Av den research jag gjort förekommer det titt som tätt att BRF:er faktiskt står tomma då föreningarna är ganska petiga. Är det en stor förening med många medlemmar är det ett större element av anonymitet och det brukar vara enklare då att få hyra ut. Annars är det en massa småpåvar.

Tycker hela det här systemet att en förening ska få bestämma om du får hyra ut något DU har köpt för miljontals kronor/skuldsatt dig över är passé.

Inför fri uthyrning men ha en klausul att hyresgästen kan bli återbetalningsskyldig om signifikanta störningar uppstår istället.

Sen tror jag det skulle bli en mindre volatilitet när det gäller tvångsförsäljningar av bostadsrätter ifall man förlorar arbete då man skulle kunna få hyra ut istället tills man får ett nytt arbete.

Det blir en större trygghet för alla.