Feltänket bostad som investering

Orkar inte förklara för folk som inte förstår, läs Libertimus inlägg istället, det var hans jämförelse om att det är bättre att hyra än att äga sitt boende jag svarade på.

Eller så lånar man till boendet med lägre ränta en placeringen, samt placerar mellanskillnaden man har för sin lägre boendekostnad. På lång sikt blir det bättre, för kostnaden för lånet går inte upp, men det gör hyran så mellanskillnaden blir större och större för varje år

Trams

Beror ju på hur man definierar frihet...i en lägenhet är man låst till hur den ser ut, får inte byta nånting även om man vill, hyresvärden kan vara en snål jävel, grannar som väsnas, klagar osv medans i ens hus gör man som man vill (i princip), har tillgång till garage för hobbies, osv

Men givetvis mer ansvar också, men tycker man det är jobbigt ska man inte bo i hus heller.

Om man köper en bostad idag så måste man göra en kalkylering för priserna har gått upp mycket mer än inflationen senaste 30 åren. Det som var en riktigt bra investering för 30 år sedan är kanske inte en bra investering idag.

Helt enkelt så kan lånen bli för stora och kosta så mycket i ränta att förmågan att amortera blir lidande. Är lånet väldigt stort och man inte klarar av att amortera lånet på säg 30 år, så är det också en tung utgift för räntekostnaderna sjunker inte.

När man närmar sig pension och lånen fortfarande är på flera miljoner, då är det ingen bra investering man har gjort (möjligen med undantag om bostadsrätten ökat väldigt mycket i värde och då kan vinsten håvas in den vägen).

Men då återstår problemet vart man ska bo någonstans.

Skulle säga att du har mer frihet i ett hus.
Du kan göra om invändigt precis som du vill ha det.
Inga stökiga grannar eller skrikiga ungar som springer runt eller andra stolpskott till grannar.
Varför tror du vissa väljer att bo i hus och inte hyreslägenhet? I hyresrätt får du inte göra vad du vill. Du vet aldrig vad du får för grannar som kanske håller dig vaken på nätterna. Kallar du det för frihet?
Du verkar tro att folk som bor I hus inte har pengar överhuvudtaget utan allt läggs på huset?
Hur mycket sätter du undan varje månad till sparande eller på börsen?
Har du även lån med tanke på ditt namn låneslaven?

Har du källa på att det måste generera positiva kassaflöden?, ekonomisk nytta torde vara en mer rimlig beskrivning.
Har jag en lastbil som genererar pengar kan jag investera i en bättre motor för att minska kostnader, den gör ekonomisk nytta, motorn kommer EJ, generera pengar, även om lastbilen kanske gör det, men själva motorn, som jag investerat i, slukar bara bränsle och pengar. Låter ju rätt korkat att påstå att det inte skulle vara en investering för att den bär med sig kostnader.

Köper man bostad kan det vara en investering, men behöver ej vara det, för antingen för framtida försäljning och/eller minskade boendekostnader. Det gör, ev., ekonomisk nytta.

Ska jag hyra 250 m2 får jag nog punga ut 25 000 - 50 000 i månaden, och hyran bara ökar, om jag köper kanske det räcker med 15 000 i månaden. Investeringen, som kostar, besparar mig ändå pengar och gör för mig ekonomisk nytta.

Kanske, kanske inte, men när du köper ett hus så måste du ta hand om det vare år. Har man inte tid till det för at man jobbar mycket så måste man anställa folk att göra allt som måla om, klippa gräs, byta rör, byta värmepump renovera med mera med mera. Har man inte tid för att man jobbar för mycket så blir det för dyrt.

Därför tycker jag att "mellanvärlden" att hyra ett hus är det bästa av två världar. Man har ett hus, man har en gård där man kan grilla, odla och göra lite oväsen med rimlighet osv är det bästa, men man slipper nästan allt ansvar.

Men det bästa är så klart att äga om man har alla pengar som huset kostar, men det är ju inte det vanliga. Man äger ju sällan huset utan lån, så det blir ju ändå en kredit. Ska man ändå ha en avbetalning så äger man inte huset i min mening, då kan man lika gärna hyra. Man äger huset när man äger det, när det är avbetalt till fullo och man inte har någon kredit. Då är hus en dröm, men den händer typ aldrig för de flesta.

Jag svarade på ditt värdelösa inlägg, ska jag göra jobbet åt dig nu också?
Om det ska vara någon mening måste man jämföra med någon som gör en annan investering tex aktier.

Okej, jag får ge mig. Har väl helt enkelt räknat heltokigt under alla dessa år.

Svaret finns i det du fetade. Det beror på. Det finns varianter där en hyresrätt när man är sjuttio ger mig mer att leva för per år fram till exempelvis åttio, än om jag skulle köpt en billigare bostadsrätt.

När jag är i den åldern vill jag troligen inte ha massor pengar bundna i en bostadsrätt, och att låna upp till bra ränta i den åldern finns helt enkelt inte.