Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hela området är BR samt i huvudsak svenskar mixat med en del högutbildade kineser/indier som bor där, medelinkomsten är i stora delar samma som i Skytteholm och Råsunda och högre än många hus i centrala sumpan enligt hitta.se livsstils karta, endast arkitekturen som är delvis liknande miljonprogrammet och trist. Trygga bra områden med nära till vatten, natur och promenadavstånd till Kungsholmen. Bara för du är en sucker för lyhörda sekelskiftehus och en statusrunkare nr 1, betyder inte det Huvudsta eller V-skogen är utanförskapsområden. Marginellt bättre än Tensta och Hallonbergen som till 90% består av muslimer med 15000 kr/mån medelinkomst i snitt, det är ju löjeväckande.

Ett ord: inflationen! Och en mening på det: När pengarna blir mindre värda så går lägenheten och villan upp i pris! Men vad vet jag, är bara en enkel grovarbetare på bygget! 🤷‍♂️

Ja så har det väl varit tidigare, att inflationen äter upp lånen. Det bör bli på samma sätt nu om lönerna ökar. Men kommer kanske dröja ett tag innan det blir märkbart.

Ja.

Lite enkelt har medellönen och medianlönen fördubblats på 25 år (2000 -> 2025).

Läste någon artikel på vad lönerna skulle vara 2050 eller 2060 eller om det var 2100 och det lät högt.

Men om man räknar på att lönerna kommer fördubblas igen nu på 25 år så kommer medellönen ligga på 85-90.000 i månaden.

De flesta som köper lägenhet eller hus räknar ju med att äga boendet (även om de kanske byter bostad) nästan resten av livet - dvs om man tycker att 2.000.000 är ett helt orimligt pris för ett boende när man tjänar t ex 40.000 i månaden - hur ser det ut om 25 år när din lön är 80.000 i månaden och den tvingande amorteringen amorterat bort 1 miljon?

Ojdå, där trampade jag uppenbarligen på en öm tå.

https://www.booli.se/bostad/1922645

Villa i Näsbypark.

Köpt 2012 för 22,5M, till salu nu för 55M.
Blir en jävligt fin vinst om man lyckas sälja till det priset.

Lite deppigt östläge på den där. Går knappast för över 40.

Jag skulle dock inte köpa något där CAF Mäkleri är inblandade.

(FB) CAF Mäkleri: Bedrägeri eller inkompetens?

Hehe, läste igenom denna. Verkar ganska suspekt faktiskt!

Har alldeles för dålig koll för att uppskatta slutpris, men 150 % sedan 2012 låter verkligen i överkant. Hade det varit sedan typ 2008 hade det nog varit en rimlig uppgång antar jag.

Billigare villor i dom där krokarna har faktiskt ungefär dubblat priset sen 2012. Därför jag gissade på runt 40. Men det är klart, kan ju alltid dyka upp nån som inte bryr sig om miljoner hit eller dit.

Vilken gräslig McMansion

Tomtgränsen verkar för övrigt inte gå ner till vattnet.