Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

På 25 år uppstår stora renoveringsbehov. De jag köpte mitt hus (5miljoner) gjorde en 100% vinst på huset på ~25 år då de köpte för 2,5 miljoner. Men det var en klen tröst när de genom åren uppskattat att de lagt runt 2 miljoner på renoveringar och underhåll.

De hade alltså "fått betalt för att bo"?

De har ägt ett hus och haft ett fint boende i 25 år och "fått betalt" för det?

Jag har väldigt bra koll på Huvudsta av olika skäl. Du vet inte vad du snackar om. Gå in och läs namnen i portarna hos exempelvis Brf Talgoxen 1 & 3 i Huvudsta (adress Släggbacken) med dess 175 lägenheter. Mer än 4 av 5 namn är utländska och det är inte kineser och indier mest. Ombildning skedde 2017, fortfarande är ca var 4:e lägenhet en hyresrätt. Och den föreningen är inte unik i Huvudsta. Jag skulle inte bo där ens om det var gratis.

Har sämre koll på Västra skogen men har fått intrycket när man haft vägarna förbi att det är bättre än Huvudsta. Men absolut inte i klass med centrala Sundbyberg eller delar av Solna.

Huvudsta har ju helt uppenbart en babberabatt på ca 25k/kvm. Hela stadsdelen är rätt trist också för övrigt.

Dock tramsigt att jämföra det med Tensta där en lägga kostar runt miljonen för en trea och allt runt omkring är skit.

Man kan ju köpa på spekulation där och hoppas på en gentrifiering 🙂

Husets driftkostnader är runt 40000kr per år. Nej, de fick inte betalt för att bo.

Du ger statistik över bara ett område där priserna gått dåligt! Nu finns det ju tusentals andra områden i vårat land! I mitt fall strax utanför Göteborg i ett bättre område då värderingen har gått från 4.5r miljoner ( i september) till 4.8 miljoner i december. Detta gäller en BR 4a.

OT raderat. Diskussioner om vilka bostadsorter som är trevliga och inte resp. har närhet till annat hänvisas till (FB) Bostadsorter och områden

Mod.

https://www.dn.se/ekonomi/farre-stockholmare-har-rad-med-en-bostad/

Intressant förskjutning i preferenserna hos Stockholmarna.

"Efterfrågan på nya bostäder har också till viss del förskjutits från bostadsrätter till hyresrätter. Det beror, enligt Region Stockholm, bland annat på att hushållen anser att det är riskfyllt att köpa en bostadsrätt på ritning när marknaden är osäker.

Majoriteten av de som deltog i studien vill ha en hyreslägenhet, därefter kommer bostadsrätt och sist småhus."

Man undrar om det även föreligger andra skäl. Från denna tråd har man ju märkt att vissa som köpte hus under pandemin numera beklagar sig av villalivet är så tufft med alla gräsklippningar, renoveringar och grannfejder och istället drömmer sig bort till en sekelskifteslägenhet i stan.

Vilket fruktansvärt osmakligt hus, inte en chans att de får 55m.

Stilen hade kanske lockat någon nyrik iranier i Segeltorp men knappat folk i 50-miljonersklassen.

DN har ju lagt det bakom betalvägg. Rapporten finns dock här:

https://www.regionstockholm.se/regional-utveckling/rapporter-och-analys/bostadsforsorjning/studie-av-efterfragan-pa-nya-bostader.-stockholms-lan-2024

"Länets hushåll vill och kan efterfråga cirka 13 600 nyproducerade bostäder. Det är en minskning med 1 500 bostäder trots att befolkningen ökat med cirka 75 000 personer sedan 2019 då en liknande studie genomfördes."

Tror du får göra ett studiebesök i huvudsta för du har ingen koll på området.

Finns det någon aktiv i denna tråd som inte tycker att hyresregleringen är en dålig grej?